Tervehdys arvon foorumilaiset,
Olen mielenkiinnolla lukenut tätä loistavaa foorumia jo pidemmän aikaa ja nyt tuli sitten se hetki, jolloin pelkkä lukeminen ei enää vastannutkaan kaikkiin kysymyksiini.
Näkemyksiänne ja kokemuksianne kaipaisin seuraavanlaisessa asiassa.
Asun -20 luvulla rakennetussa hirsirunkoisessa talossa, jossa on kohtuullisen korkea rossipohja (~1m). Talo sijaitsee savisella maalla ja se on tehty suurten kivien varaan. Kivitolpat sijaitsee parin kolmen metrin välein ja niiden välit on muurattu umpeen. Sitä en osaa sanoa onko muuraukset alkuperäiset vai onko ne tehty jälkikäteen.
Tällä hetkellä ongelmana on pottukellarin kosteus ja kuistin sokkeli. Talon alle on rakennettu erillinen pieni pottukellari (2*3m), joka kostea ja varsinkin kovilla vesisateilla lattialle saattaa tulla jonkin verran vettä. Talossa on kaksi kookasta lämmintä kuistia, joiden sokkelit on betonista ja betoni alkaa olla paikoitellen melkoisen kärsinyttä. Kuistit myös elävät jonkin verran talvella routatilanteesta riippuen.
Veden tulo kellariin johtuu siitä, että talo on aikojen saatossa painunut, josta johtuen kaadot on taloon päin. Tällä hetkellä sadevesi tulee katolta alas suoraan perustusten viereen ja sieltä kellariin. Kuistien sokkelit ovat varmaankin räjähdelleet samasta syystä, kosteutta on betonissa ollut syksyn tullessa reilusti ja pakkanen on näin päässyt puremaan betoniin. Ongelman ydin on se, että talossa ei ole mitään sadevesijärjestelmiä ja tähän liittyen teenkin pientä remonttia.
Tarkoitukseni on laittaa sadevesille rännit ja syöksyt ja johtaa niistä vesi putkia pitkin kaupungin hulevesiviemäriin pois talon nurkilta lillumasta.
Tämän lisäksi muotoilen talon vierestä maan siten, että saan kaadoilla johdettua veden kauemmas talosta. Maa on savea, joten luulisi sen veden siinä virtailevan nätisti pois talosta kun se niin nätisti jää aina vesisateen jälkeen lätäköihin seisomaankin.
Kertokaa mielipiteenne siitä, että kannattaako minun ryhtyä tämän lisäksi vielä salaojittamaan pihaani edellä mainittujen toimien lisäksi.
Onko siinä suurempana vaarana se, että saan 90 vuotta sijaansa hakeneen rakennuksen ja sen perustukset vielä rikottua kun menen kuokkimaan nurkkia auki?
Onko salaojitukselle perusteita?
Sitten tuohon kärsineeseen sokkeliin. Oletteko itse korjanneet lähes räjähtäneitä sokkeleita ja millaisella menestyksellä?
Millaisia menetelmiä olette käyttäneet ja onko lopputuloksesta tullut hyvä?
Ihan varalta vielä kysäisen, että osaisiko joku suositella kajaanin alueelta sokkelille remontoijaa?
Toivottavasti tuosta edellisestä sai edes jotain selvää vaikka teksti ei kovin jäsenneltyä ollutkaan (pistän sen kirjoitusajankohdan piikkiin).
Kiitokset jo etukäteen vastauksistanne.
