Salaojitus yms remontoinnin hinta

[heklu]

Olemme käyneet katsomassa erästä 50-luvun omakotitaloa paikkakunnaltamme (Savonlinna), mutta talosta puuttuu salaojitus, siellä on sähköllä toimivat pönttöuunit, kellaritiloissa oleva sauna/pesuhuone on niin matalalla että pitäisi kaivaa maata paljon alaspäin että siellä mahtuisi olemaan, lattiat ovat maalattua vaneria.

Eli tässä lähinnä mietiskelen että paljonkohan mahtaisi remonttiin mennä jos tekisi salaojituksen, vaihtaisi lattiat laminaattiin, heittäisi sähköpönttöuunilla veslintua, tekisi tilalle vaikka leivinuunin ja remppaisi kellaritilaan kunnon pesutilat? Ainiin ja kattokin on niin huonossa kunnossa että pitäisi vaihtaa. Mielellään tämänkin remontin voisi joku muu tehdä suurimmaksi osaksi kuin me itse eli paljonkohan sellaiset remonttimiehet mahtaa täällä päin Suomea maksaa?

http://www.jokakoti.fi/osta/16a21 tässä vielä linkki taloon. Paljonkohan tuosta hinnasta kannattaisi vielä hintaa tiputtaa jos tekisi kyseiset hommat taloon? Ja tosiaan että paljon tuollaiseen remonttiin hintaa tulisi?

[Luka]

Ehtoota!
En osaa sanoa koko remontin hintaa, mutta viitteeksi voin sanoa, että meillä omakotitalon remontin yhteydessä uusittiin kokonaan salaojat ja urakkahinta oli siinä 7000 €. Katon uusiminen konesaumattuun peltikattoon oli toinen mokoma. Täällä Porin suunnalla rakennusmies maksaa noin 20 € tunti per mies. Tuli siinäkin hintaa äkkiä jokunen tuhat, kun neljä äijää oli hommissa pari viikkoa tekemässä ulkoseiniä uudisosaan. Täälläpäin tuollaisesta talosta, jossa on noin paljon remontoitavaa, maksettaisiin siinä 50 000 - 60 000 €, mutta ehkä täällä on sitten halvempaa kuin siellä Itä-Suomessa.

[sakari75]

Pystyykö kellaria edes kaivaa syvemmälle? Meillä ei voinut, oltais menty jo anturan alle ja ei viittitty ruveta siihen hommaan.
Salaojat maksoi meille meidän koko remppabudjetin yli 10t euroa ja ei tullut edes valmiiksi ja sen jälkeen työn suorittanut urakoitsia olikin jo hakeutunut konkurssiin.
Kannattaa rauhassa vertailla urakoitsioita. Halvin ei välttämättä ole sitä.

Niin ja tarjous salaojaurakasta oli 4500,- sisältäen työt, sorat, materiaalit ja pihan kaadot.

[koeffte]

Täällä Porin suunnalla rakennusmies maksaa noin 20 € tunti per mies.

kuulostaa halvalta,tuosta kun makselee pakolliset yrittäjän maksut niin ei taida kovin hääviä tunti palkkaa jäädä rakennusmiehelle.

[Hippula07]

Olemme käyneet katsomassa erästä 50-luvun omakotitaloa paikkakunnaltamme (Savonlinna), mutta talosta puuttuu salaojitus, siellä on sähköllä toimivat pönttöuunit, kellaritiloissa oleva sauna/pesuhuone on niin matalalla että pitäisi kaivaa maata paljon alaspäin että siellä mahtuisi olemaan, lattiat ovat maalattua vaneria.

Eli tässä lähinnä mietiskelen että paljonkohan mahtaisi remonttiin mennä jos tekisi salaojituksen, vaihtaisi lattiat laminaattiin, heittäisi sähköpönttöuunilla veslintua, tekisi tilalle vaikka leivinuunin ja remppaisi kellaritilaan kunnon pesutilat? Ainiin ja kattokin on niin huonossa kunnossa että pitäisi vaihtaa. Mielellään tämänkin remontin voisi joku muu tehdä suurimmaksi osaksi kuin me itse eli paljonkohan sellaiset remonttimiehet mahtaa täällä päin Suomea maksaa?

http://www.jokakoti.fi/osta/16a21 tässä vielä linkki taloon. Paljonkohan tuosta hinnasta kannattaisi vielä hintaa tiputtaa jos tekisi kyseiset hommat taloon? Ja tosiaan että paljon tuollaiseen remonttiin hintaa tulisi?

Moi,

Toi talo on ollut myynnissä tosi pitkään tai sitten vaihtanut omistajaa tässä välissä? Mikähän siinä oikein mättää...

En osaa sanoa hinnasta onko se kohdillaan. Me asumme Laitaatsillassa vastaavanlaisessa purulinnassa. Ei meilläkään ole salaojia, mutta meillä ei toisaalta ole kunnon kellaritilaakaan. Se kellaritilan remppaaminen sajaojituksineen on varmasti tuossa kallein juttu.

PS. Myynti-ilmoitukseen oli sentään rehellisesti laitettu, että "porraskäytävä on talvella kylmän oloinen" mikä takoittaa, että seinässä ei ole eristeitä :) Normi juttu.

- Antti

[heklu]

^Joo se on ollut jo tosi kauan myynnissä, oisko kohta vuoden verran. Se ei mene just tuon kunnon takia kaupaksi, siellä olisi niin paljon hommaa, ettei siihen kukaan oikein halua ryhtyä. Harmi, niin kaunis talo muuten kauniilla paikalla. Ja joo, eristykset puuttuu sieltä kellaritilasta, sen takia siellä on kylmä. Laittaisi jonkun remontoimaan ton talon edes asumiskelpoiseksi niin saisi myytyä sen heti, ei myökään sitä tuon kuntoisena ostamaan käydä Tulee toinen mokoma talolle hintaa remontteineen päivineen. Ihan mielenkiinnosta lähinnä kyselin että paljon mahtaisi edes sellaiset remontit maksaa.

[Elämä on]

Tuo 20e on varmaan palkka, siihen päälle tulee työnantajakulut, noin 50% lisää eli kokonaishinta olisi noin 30e/h. Tuota halvemmalla tuskin virallisia rakennusmiehiä saa, virolaiset ja pimeät on sitten tarina erikseen. Noista remonteistahan saa sitten kotitalousvähennyksen. Joten jos työn osuus kasvaa kovin suureksi niin kannattaa harkita remppojen tekoa eri verovuosille, tänä vuonna maksimivähennys ja loput ensi vuoden puolella.

[thhs]

Laittelin salaojat talousrakennuksen ympärille kuukausi sitten. Sepelikuorma 200 eur, kaivurin vuokra 130 eur, salaojat 50 eur, maanrakennuskangas 75 eur, eristeet 250 eur, patolevy 30 eur. Talkooporukan kaljat 20 eur. Yhteensä 755 eur. Kellarillisessa talossa tulee toki enemmän tavaraa, joten hinta hieman nousee niiden osalta.

[b3organ]

No en tiedä paljastanko jotain salaisuuksia, mutta meillä on varmaan sellainen reilu 11000 euroa mennyt Fuktisol-ratkaisulla toteutettuun eristys/salaojitus/sadevesi-urakkaan Savonlinnassa. Tarvikkeet ja kaikki kaivuut, asennukset yms. maiden muotoilut. En tosiaan oikein itsekään ole selvillä kustannuksista kun levyt ja kaivot ostin jo vuosi sitten ja nyt ollaan sitten puhuttu putkista ja muusta työstä tässä tänä kesänä. Ensi viikolla on urakan loppuminen, että meidän pihalta voi käydä katsomassa millaisen "ekokatastrofin" kaivuutyöt aiheuttavat. Jos laittaa patolevyt niin halvemmalla pääsee, mutta sitten kellarin täytyisi olla kuiva pakosti / tai imeä kuivaksi samalla.

Ja mielestäni aika halvalla pääsin, kun ainoa työ mikä oli sopimuksessa meidän vastuulla oli sokkelin kunnon tarkastus/korjaukset, mikä olisi voinut olla iso urakka mutta meidän talossa korjailuun ei tarvinnut ryhtyä. Kannattaa sopia tarkasti urakassa mitkä ovat urakoitsijan vastuulla. Ja Fuktisolien kanssa saa hyvät ohjeet, joten niihin viittaminen sopimuksessa kannattaa.

Lisäys: Niin ja tuossa tän vuoden urakassa on kanssa tarvikkeita sen verran, et se työnosuus jää varmaan sinne kuuden tonnin (2x3000) tietämille --> voidaan vähentää kokonaan sitten vaimon kanssa.

Lisäys2: Tajusin vasta toisen kerran luettuani, että tiedustelit remontoinnin hintaa. No, kaikki mitä varaa niin yleensä menee, mutta luettelemasi asiat ovat helposti teetettynä tosiaan useamman kymmenen tonnia. Ja ostamatta tuollainen torppa kannattaa jättää jossei sitä saa ensiksi remontoitua asumiskuntoon. Remonttikohteessa on "kiva" asua, mutta tosiaan melko suuria remontteja tehtäväksi muun elämisen ohessa.

[Kutter]

Salaojitusta Tampereella

Kokonaishinta salaojitukselle tietenkin riippuu hieman projektin laajuudesta. Oman taloni salaojituksen kokonaishinnaksi tulee jotain 25 000 euroa. Se koostuu salaojien kaivuusta, sadevesilinjoista, pumppukaivosta 2,6m halkaisija 80 cm, pumppukaivon sähköt, pumppu ja hälytykset vipalla Ouman Eh 203 kautta, vanhan terassin ja pihakivetyksien purku, kellarin portaikon purku ja uuden portaikon valut, uuden portaikon lipan puutavara ja portaikon lipan pellitykset, rossipohjalla olevan lisäsiiven vaakaeristeet, Fuktisolit, sadevesilinjojen eristeet, pihamaan muotoilut ja pintamaan sepelit, muutamien kantojen poistot, terassien teko ja anturoiden valut fuktisol eristeelle, ojarummun uusiminen, nurmikkotyöt yms. Itse tuli tehtyä paljon. Maanrakentajan urakka summa oli 9000 euroa, joka sisälsi kaivuutyöt, putket ja putkitukset sekä eristeiden asentamisen. Lisätöitä maanrakentajalle tuli muutamalla tonnilla. Lisäksi peltimies asensi konesaumakaton portaikon lippaan. Sähkömies veti piuhoja ja välillä oli talkoolaisia.

Hommaan on mennyt kohta vuosi ja tällä hetkellä projekti on terassia ja pihakivetyksen tekoa vaille valmis.