Vettä kylppärissä

[zonston]

Varmaan haulla löytyy, mutta ei kerkeä etsimään. Asuntokaupat ehkä edessä.

Viime talven lumien sulamis aikaan tuli kuulemma pieni noro seinän nurkasta vettä, johtuen pohjaveden noususta myyjän mukaan. (Niin paljon vettä, että salaojat ei kerkeä vetämään)
Kylppäri sijaitsee kellarissa ja sinne on tässä parin vuoden aikana tehty remontti.

Kysymys:

Voiko pohjavesi nousta kapillaarisesti seinää pitkin ja tulla seinälaattojen takaa lattialle. Vai onko pintavettä?

Seinän rakennusleikkaus:

Betoni-->finnfoam-->lautaakoolaus-->kivilevy-->vesieriste-->laatta

Salaojat myös ovat uudet.

Kiitos vastauksista.

[PTM]

Varmaan haulla löytyy, mutta ei kerkeä etsimään. Asuntokaupat ehkä edessä.

Viime talven lumien sulamis aikaan tuli kuulemma pieni noro seinän nurkasta vettä, johtuen pohjaveden noususta myyjän mukaan. (Niin paljon vettä, että salaojat ei kerkeä vetämään)
Kylppäri sijaitsee kellarissa ja sinne on tässä parin vuoden aikana tehty remontti.

Kysymys:

Voiko pohjavesi nousta kapillaarisesti seinää pitkin ja tulla seinälaattojen takaa lattialle. Vai onko pintavettä?

Seinän rakennusleikkaus:

Betoni-->finnfoam-->lautaakoolaus-->kivilevy-->vesieriste-->laatta

Salaojat myös ovat uudet.

Kiitos vastauksista.

Kyllähän pohjavesi voi nousta kapilaarisesti seinää pitkin, mutta jos vedeneristys on seinässä niin tokko se vesi siitä tulee läpi, jos on hyvin tehty.
Seinän rakenne muutenkin on erittäin riskialtis. Finnfoam on tiivistä ainetta ja kun toisella puolella on lisäksi vesieriste niin helposti lautakoolaus alkaa mätäneen jossain vaiheessa.
Ikinä ei saa pesutiloissa seinää jättää kahden tiivin aineen väliin. asia pätee myös lattiassa.

[PTM]

Ja jos salaojat on tehty oikeaoppisesti anturan alapuolelle niin kyllä niiden pitäisi laskea pohjaveden pinta salaojien tasolle, vaikka lumet sulaakin.

[zonston]

Varmaan pääse nousemaan, mutta meneekö se vesi finnfoamin läpi vai nouseeko yli ja siitä sitten kivilevyn ja vesieristyksen läpi? Eikös se vesi valu finnfoamia pitkin alas?
Tuntuis että siellä on sitä vettä tossa kohtaa jo aika paljon. Maan alta taitaa tulla suoraputki

Seinät on myös tehty jollain lailla tuulettuviksi ettei PITÄISI jäädä kosteiksi.

[Ves_ku]

Suosittelen syynäämään rakenteet erittäin hyvin ennen kuin laittaa nimee kauppakirjaan. Harmittaa myöhemmin todella paljon jos rakenteissa on jotain häikkää. On toisaalta hyvä, että myyjä rehellisesti kertoo tilanteen, mutta toisaalta taas samalla olet tietoinen mahdollisesta ongelmasta.

Puurakenteet on aika riskialtiita kellarissa varsinkin jos sinne jostain vettäkin pääsee.

[Tyyppi]

"Ikinä ei saa pesutiloissa seinää jättää kahden tiivin aineen väliin. asia pätee myös lattiassa."

Mites semmoinen tapaus, että seinässä on ulkoa päin katsoen lämpöeristeet, höyrynsulku, pysty- ja vaakakoolaus, jotka muodostavat yhteensä 55 millisen ilmaraon, luja-levy, joka alapäästään vesieristettynä tiiviisti lattiaa vasten, mutta yläpäässä parin sentin huonetilaan avoin ilmarako ennen kattoa. Eli vesieristeen ja höyrynsulun välissä on kyllä puurakenteita, mutta välissä on yläpäästään avoin ilmarako. Onko tällaisessa rakenteessa riskejä?

[Matti Alander]

Jonkinasteinen ongelma on varmasti tiedossa ja kannattaa ottaa esiin hintaneuottelussa. Sen jälkeen menee kustannukset omaan piikkiin.
Kapillaarisesta kosteudennoususta tuskin on kysymys, koska tullut vetenä sisään ja korjauksesta on aikaa noin vähän. Uudet salaojat oikein tehtynä välittävät vettä myös niin tehokkaasti, että vetokyvyn puute ei tunnu uskottavalta.
Homma viittaa pystysalaojituskerroksen puutteelle, joka tuo vedenpainetta maaperän ja seinän väliin. Siis ulkopuolen salaojituksessa on säästelty tai tehty jokin kämmi. Ulkopuolen hommat voi joutua tekemään uusiksi ja sisäpuolen rakenteetkin on riskirakenne sisäpuolisine lämmöneristeineen. Kuivuminen itsestään sisään päin on mahdotonta ja lämmöneristys viilentää betoniseinää.
Lämmöneristys on myös ilmeisesti melko vaatimaton, jolloin seinän vieri on ollut talvella sula vuotavasta lämpöenergiasta ja vesi on päässyt liikkumaan ulkopuolen maaperässä. Tuntuisi siltä, että veden tullessa nurkasta voisi se olla peräisin syöksytorvesta ulkopuolelta.