http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1483287
Mielipiteitä talosta noin päällisin puolin? Rempaa varmasti tulis olemaan, mut eniten mietityttää tuo yläkerran kylppäri/saunaosio... Mieluusti ottaisin koko yläkerran makuuhuonekäyttöön ja siirtäisin suihkun ja wc:n alas ja saunan pois. Järkee vai ei?
RMT -51, laajennus -82
Re: RMT -51, laajennus -82
Aika suurelta osalta näyttää alkuperäiskuntoiselta, mikä ei ole ollenkaan huono juttu ennemminkin hyvä asia. Kuvat ovat ajankohdasta "ennen talventuloa", lienee ollut myynnissä ainakin syksystä lähtien, kannattaa selvittää kun kysymyksessä on vuokratontti kaupungin kanta eli onko tulossa tontti vuokraan korotuksia tai jopa onko kaupunki valmis myymään tontin. Pyyntihinnasta en sano mitään kun en tunne aluetta millään tasolla, ainoastaan se että täyttä hintaa tuskin kannattaa tarjota ainakaan ihan heti, kun kuvat ovat selkeästi "so last season.."-osastolta (myynnissä ollut ainakin useamman kuukauden), tuskin mitään hintakilpailua ei ole odotettavissa. Kaava määräykset sekä mahdolliset kaavamuutokset on hyvä käydä läpi, esim. käyttämätön rakennusoikeus on hyvä juttu, jos tarkoitus lisärakentaa ja sama asia käyttämätön rakennusoikeus taas ainakin Helsingissä on vain kaupungin "rakastama" veron keruu kohde.
Vuokratontilla olevassa talossa on omat erikoispiirteensä tarjous vaiheessa, kun maata ei myydä vaan "vuokra-oikeus rakennuksineen" pääsääntöisesti noudatetaan asuntokauppalakia eikä Maakaarta, tärkein asia mikä kannattaa huomioidajos tarjouksen jätät. Tarjoukset ovat sitovia, eli vakiokorvaus/sopimussakko on voimassa. Julkista kaupanvahvistajaa ei yleensä käytetä.
Kuntokartoituksesta ei ainakaan ollut mitään mainintaa, jos tiedät mitä olet ostamassa ja olet siitä aivan varma että tiedät mitä olet tekemässä, ei sitä välttämättä tarvitse tehdä, monesti sen tekeminen onkin enemmän myyjän etu kuin ostajan. Harva välitääjä sen sanoo ääneen, vaikka niin se on.
Vuokratontti taas tekee talosta vähän "sekasikiön", kun se ei ole As. oy eikä selkeästi Kiinteistökään. Näissä kohteissa riitatapaukset ovat monesti aika monitulkintaisia, (lue: se kuka on asioista perillä, selvittää tarkaan mitä on ostamassa, riita saattaa tulla yllättävän kalliiksi juuri lain tulkinnan varaisuuden takia, riidoista ei ikinä hyödy varmasti kuin juristit). Huomio tämä ei tee varsinaisesti talosta yhtään huonompaa tai parempaa, ainoastaan tarkemmin selvitettävän. Tulosta ihmeessä itsellesi RMT:n ostajalle tarkoitettu tarkistuslista kun menet taloa katsomaan, siinä on paljon tärketä asiaa ihan perusasioista sekä yksityiskohtaisestikin monesta asiasta, linkin löydät foorumin etusivulta.
Kylppäri/saunan osion miettimiseen tältä palstalta löytyy varmasti minua pätevämpiä joten jätän sen suosiolla viisaammille..
Vuokratontilla olevassa talossa on omat erikoispiirteensä tarjous vaiheessa, kun maata ei myydä vaan "vuokra-oikeus rakennuksineen" pääsääntöisesti noudatetaan asuntokauppalakia eikä Maakaarta, tärkein asia mikä kannattaa huomioidajos tarjouksen jätät. Tarjoukset ovat sitovia, eli vakiokorvaus/sopimussakko on voimassa. Julkista kaupanvahvistajaa ei yleensä käytetä.
Kuntokartoituksesta ei ainakaan ollut mitään mainintaa, jos tiedät mitä olet ostamassa ja olet siitä aivan varma että tiedät mitä olet tekemässä, ei sitä välttämättä tarvitse tehdä, monesti sen tekeminen onkin enemmän myyjän etu kuin ostajan. Harva välitääjä sen sanoo ääneen, vaikka niin se on.
Vuokratontti taas tekee talosta vähän "sekasikiön", kun se ei ole As. oy eikä selkeästi Kiinteistökään. Näissä kohteissa riitatapaukset ovat monesti aika monitulkintaisia, (lue: se kuka on asioista perillä, selvittää tarkaan mitä on ostamassa, riita saattaa tulla yllättävän kalliiksi juuri lain tulkinnan varaisuuden takia, riidoista ei ikinä hyödy varmasti kuin juristit). Huomio tämä ei tee varsinaisesti talosta yhtään huonompaa tai parempaa, ainoastaan tarkemmin selvitettävän. Tulosta ihmeessä itsellesi RMT:n ostajalle tarkoitettu tarkistuslista kun menet taloa katsomaan, siinä on paljon tärketä asiaa ihan perusasioista sekä yksityiskohtaisestikin monesta asiasta, linkin löydät foorumin etusivulta.
Kylppäri/saunan osion miettimiseen tältä palstalta löytyy varmasti minua pätevämpiä joten jätän sen suosiolla viisaammille..