36 500,- Remonttiin

[A&R]

miten pitkälle minä pötkin remontoinnissa tuolla summalla,
ostimme perheeni kanssa v.1951 valmistuneen rintamamiestalon, jossa on sähkölämmitys ja 130 neliötä...

suunnitteilla on kunnalliseen vesi ja viemäriverkostoon liittyminen (n.7000e)
mineriitin korvaaminen tuulensuoja levyillä ja villalla+ lautavuoraus (n.7000e)
keittiö sitten joskus (se nielaisee ainankin 10 000e)

sitten heti muutettuamme pitää uusia ehdottomasti lämpöpatterit, paljonhan se kustantaa?
ja sitten yläkerrassa meinaamme tehdä 3 huonetta ja aulan (siellä on 3 kylmää tilaa)
saunaan, pesuhuoneeseen ja pukuhuoneeseen laatat ja panelit, ehkä lauteet...
ja alakerran 2. vessasta ''kodinhoitohuone'' se kaipaa laatat.
joka huoneeseen meinaamme myös laittaa seiniksi kipsilevyt.
sitten vielä ehdottomasti ilmalämpöpumppu ensi talveksi ja ehkä varaava takka (siellä on jo joku takka valmiiksi)

Meillä on perheessä remppamies, joka tekee kaiken itse (paitsi takan)

pitääköhän meidän ottaa lisää lainaa...?

[tttk]

Jos on taitoa tehdä itse,riittää tuo summa loistavasti..

[toivaju83]

muurarikin löytyy parikkalasta, ensi kesän puolessavälin ehtisi tekemään
Muuraus- ja rakennuspalvelut Toivanen Oy
Imatralta löytyy referenssejä

[A&R]

paljonko maksaa varaava takka, ja löytyykö netistä malleja?

[judge]

sitten heti muutettuamme pitää uusia ehdottomasti lämpöpatterit, paljonhan se kustantaa?

Noniin, ihan käytännön kokemuksena.
Patterien vaihto, keittiön lisäpistorasiat, puuttuvat pistorasian kannet, kytkentöjen korjaus, saunan laittoman ja vaarallisen sähköasennuksen korjaus, ja niin edelleen, kaikkineensa 9h työtä (josta patterien vaihto ainakin puolet).
Hintalappu 1800e sis alv. Tuossa hinnassa tuli siis 10 uutta patteria (yhteensä n. 1000e).

Olisi sitä miellään ottanut kivipatterit, mutta kun ne maksoivat 5-700e/kappale

[pvalila]

Ei kannata ahnehtia liikaa vaan tekee sen kunnolla mitä tekee ja pitää remonttikassassa kaiken varalta riittävästi rahaa pohjalla: vanhassa talossa tulee kaikkea ikävää vastaan yleensä juuri silloin, kun rahat on juuri tuhlattu johonkin muuhun.

Ei niiden ulkoseinien kimppuu kannata heti käydä, ne ovat lähes viimeinen juttu joka hoidetaan kuntoon (paitsi jos perheen esteetikot saavat päättää).

Esimerkiksi kaikki homeriskijutut pitää tutkailla ensin, ja yleensä se vaarallinen kosteus tulee maaperästä: kosteuden haihtuminen kellarin sisäilmaan on estetty tavalla tai toisella ja sitten jo kukkii.

Ennen seiniä kannattaa sitten hoitaa yläpohjan eristys kuntoon, sitä kautta menee harakoille noin 50 prosenttia lämmöstä kun seinien osuus on jopa kolme kertaa pienempi.

Siitä olin ilahtunut, ettette ole vesikiertoa suin päin taloonne hankkimassa; mieluummin sitä sijoittaa rahansa pariin hyvään ilppiin.

Niitä sähköradiaattoreja ei kannata suin päin lähteä vaihtamaan, elleivät ole vaarallisia: hyötysuhde niissä vanhoissakin on tasan 1 watti lämpöä 1 watilla sähköä eli radiaattorit kannattaa uusia sitä mukaan kun remontti etenee yhdestä huoneesta toiseen.

Nuo ilpit ovatkin sitten eri juttu, ne antavat noin 3 wattia lämpöä yhdestä watista sähköä, eli niillä on kiire.

[A&R]

minäkin olin vähän sitä mieltä, että ulkoseinät viimeiseksi, mutta meidän remppareiska on eri mieltä...
ja sisällä yläkerrän remppaus (eli seinien siirto) ei voi alkaa heti, koska pitää tehdä joku kaavamuutos (tjsp?) se vie jopa 2-3kk...
joten ensin varmaan patterien vaihto ja vesijohto jutut laitetaan kondikseen ja sen jälkeen saunaa,
ennen talvea olisi kuitenkin kiva, jos saisi villaa seinille ja uudet panelit.

Talo on todella kylmä, ja patterit ovat tulikuumat (niihin ei voi koskea)

[Keijo]

Siinä ulkoiseinistä aloittamisessa on järkeä siinä suhteessa, että jos vastaan tulee lahoja tms korjattavaa, niin homma on huomattavasti helpompi tehdä, jos sisäpuolta ei ole tehty viimeisen päälle. Lisäksi kun talossa on kunnollinen tuulensuoja, niin sisälläkin on parempi arvioida sen jälkeen että missä on eristyksen kanssa ongelmia kun tuuli ei puhaltele eristeisiin.

[pvalila]

Siinä ulkoiseinistä aloittamisessa on järkeä siinä suhteessa, että jos vastaan tulee lahoja tms korjattavaa, niin homma on huomattavasti helpompi tehdä, jos sisäpuolta ei ole tehty viimeisen päälle. Lisäksi kun talossa on kunnollinen tuulensuoja, niin sisälläkin on parempi arvioida sen jälkeen että missä on eristyksen kanssa ongelmia kun tuuli ei puhaltele eristeisiin.

Ihan hyvä ajatus on purkaa vanhat verhoilut pois ja tiputtaa vanhat purut pois: sitten vähän lisää koolausta ja märkäpuhallettua selluvillaa tilalle.

Samassa yhteydessä sitten paljastuvat kaikki vanhat vesivahingot jne. ja saadaan tarvittaessa uusittua pehmenneet tolpat.

Tuollainen homma ei vain oikein iske näillä säillä, joten eiköhän se eka asia aika usein ole vedellä uudet pexit (muoviset vesijohdot) vanhojen rautaputkien tilalle. Mulla oli ainakin täysi katastrofitilanne vm. 1954 putkien kanssa.

[akim]

Vaikea aina arvioida muiden projektien rahanmenoa, mutta sanoisin että ei riitä. Vaikka ostaisi ne kaikkein halvimmat pintamateriaalit. Neliöitä on tuossa jo niin paljon ja lisäksi kalliita isoja kuluja. Toki keittiöön saa menemään 10000€, mutta halvemmallakin pääsee. Varaisin itse ainakin 50 000€, jos tulee yllätyksiä. Eihän sitä ole kaikkea pakko käyttää. Itselläni on pohjapinta-alaa n. 60 neliöä ja yläkertaa ei ole edes tehty (paitsi ostettu ylijäämävarastolta uudet 3-kerros lasit molempiin päätyihin yht 300€). Rahaa tulee menemään kokonaisuudessaan aika tasan tuo summa, minkä olette varanneet. Kaikki muu on tehty itse, paitsi tulisijojen muuraus ja sähköjen ja putkitöiden kytkennät. Pintamateriaaleissa en ole valinnut halvinta vaan melkein kalleimmasta päästä, mutta silti kilpailuttamalla ja tilojen pienen koon takia huonekohtaiset kustannukset ovat mielestäni kohtuulliset. Muutenkin olen ostanut todella tarkasti sieltä mistä halvimmalla saa ja kilpailuttanut hinnat tarkkaan. Ainoastaan siis pintamateriaaleissa, tulisijoissa, kodinkoneissa, lämminvesivaraajassa ja kiukaassa (IKI=870€) en ole ostanut sitä halvinta. Jokainen kuitti on tallessa ja väliajoin niitä on vähän laskettu, mutta lopullinen yhteenveto on vielä tekemättä kun työtä on vielä tekemättä: "Noinhintoja", miten rahaa on mennyt:

Oma keittiö tulee maksamaan kodinkoneineen (Ikesta tarjouksessa; astianpesukone, upotettava mikro, kaappeihin integroitava pakastin ja uuni, induktiotaso ja liesituuletin) 3400€ + jääkaappi 700€, liittymistä ei tarvinnut maksaa mitään koska oli jo kunnallistekniikka (mutta tontin läpi kulkeva vesijohto uusittiin kaivamalla 200€), ulkovuorausta ei vaihdettu vaan talo vain maalatiin uusiksi (500€)ja ikkunat kunnostettiin (500€). Ulko-ovet uusittiin (300+300€) Sauna, kylpyhuone (yht. 4000€) ja WC uusiksi + kaikki viemärit ja vesijohdot sekä lämminvesivaraaja(2500€+500€+500€+600€). Sähköt uusiksi kokonaisuudessaan (sähkölämmityksen takia ja pääsin n. 1500 €:lla) sekä uudet patterit joiden ohjaamiseen on "älyä" (1100€). Uusi pönttöuuni (2100€) ja puuhella/leivinuuni (jonka hinta vastaa ilmalämpöpumpun asennusta 1600€). Kotitalousvähennykset otettu huomioon. Sisäpuolinen lisäeristys seiniin 50 mm ja ylä-/välipohjaan 200 mm puukuitueristeellä n. 1200€. Sisäkaton ja seinien koolaus tehtiin myös. Rahaa on varattu vielä mm. isoihin lasitettuihin parioviin, alapohjan eristämiseen ja lautalattiaan, pienen terassin tekoon, pihan uusimiseen (nurmikko+multa), seinien levytykseen ja puupaneliin (Effex-paneli + hirsipaneli), sekä katon panelointiin valkovahattu paneli (n. 800€). Lisäksi on mm. muurattu piippu (itse) uusiksi välipohjaan asti, pellitetty piiput, kattosillat jne. Jätemaksuihinkin/purkujätteisiin on mennyt varmasti pari tonnia.

[maurilyly]

Meillä on kanssa budjetti paukkunut jo muutamaan otteeseen. Koska emme itse osaa tehdä ja toisaalta haluamme saada kerralla kunnollisen, niin käytämme palkollisia timpureita.

Teillä näyttäisi tekijä olevan omasta takaa, joka on jo iso säästö.
Kokonaisbudjetissa työsuoritteiden osuus meillä on n. 30-35%.

[A&R]

minulla itselläni on vielä kaiken lisäksi kauhea pelko siitä, että talosta löytyy hometta...
talo on ollut 2v pelkässä satunnaisessa käytössä, ja sinne on tehty alakertaan remontti (keittiö uusittu, lattiat laminaattia ja seinillä tapettia)

[mvaarimo]

mineriitin korvaaminen tuulensuoja levyillä ja villalla+ lautavuoraus (n.7000e)

Tarkoittaako että thän summaan kuuluisi vanhan vuorauksen purkaminen ja poisvienti, purujen vaihto villaan, tuulensuojalevyt päälle ja lopuksi uusi vuoraus joka maalataan? Haluisin vaan itse tietää koska itselläni olisi kyseinen tulossa vastaan lähitulevaisuudessa. Itsellä talo 8 x 12 metriä, noin 150 neliötä.

[A&R]

mineriitin korvaaminen tuulensuoja levyillä ja villalla+ lautavuoraus (n.7000e)

Tarkoittaako että thän summaan kuuluisi vanhan vuorauksen purkaminen ja poisvienti, purujen vaihto villaan, tuulensuojalevyt päälle ja lopuksi uusi vuoraus joka maalataan? Haluisin vaan itse tietää koska itselläni olisi kyseinen tulossa vastaan lähitulevaisuudessa. Itsellä talo 8 x 12 metriä, noin 150 neliötä.

tuo 7000e sisältää:
260 neliötä tuulensuojavillaa (Levyn paksuus 50 mm, koko 1200 x 1800 mm),
panelit 2700 jm (leveys:120 mm),
ja muut tarvittavat teipit, yms...

panelit ovat pohjamaalattuja.

emme ole ajatellet muita kuluja...

[ville]

Moi, tehty sama homma tossa männä kesänä.
Muistaakseni seinäneliöitä about sama, ehkä himpun vähemmän.
70mm tyvek-villa muistaakseni 1400,-
Maksaako paneelit tosiaan noin paljon? Itselläni oli paneelit "ilmaiset"
Eikös paneelia saa halvemmalla jostain? vaikka sahalta suoraan?
Ja onkos neliöt laskettu oikeen jos paneeli on 120mm leveää?
vai onko se hyötyleveys vai mikä?

Kaatopaikka ottaa niistä iki-ihanista ajattomista levynpalasista hieman enemmän kuin sekajätteestä, meillä n.100,-/ton

Ja vinkkinä; nyt loistava ajankohta alkaa purkaa levyjä seiniltä. Tikkailta on hyvä nakella levyt hankeen pystöön, ei hajoa yksikään!