Lisäpainumisen estäminen?

[Khyron]

Eli talo on painunut hieman, mutta lähdetään siitä että hyväksyttävissa määrin ettei tee mieli oikaista. Mitä kaikkea pitää huomioida jos haluaa varmistaa ettei lisäpainumista tapahdu? Eli varmaan pitäisi paaluttaa? Riittääköhän sokkelin paaluttaminen vai pitääkö paaluttaa myös sisältä kantavia seiniä/piippua? Painuminen on kuulemma tapahtunut heti rakentamisen jälkeen. Tiilitalo savipatjalla.

Aikatauluhan ei tommosessa ole kiireellinen kunnei vissiin ole vuosikymmeniin enää painunut, lähinnä oman mielenrauhan takia. Ja jos vaikka laittaa salaojittavaa eristettä sokkeliin niin tommonenhan hoituu samalla pienellä lisävaivalla? Ruuvipaaluja kai saa laitettua itekkin mut polymeeripaalu kai vaatii tekijät? Onko muita vaihtoehtoja? Kuinka tiheästi suunnilleen paaloja pitäisi laittaa? Mitä muuta pitäisi huomioida?

[Matti Alander]

Ihan pikkuhommasta ei ole kyse verrattuna salaojitushommaan. Homma tahtoo tulla erittäin kalliiksi, koska on varsin työläs. Jos painumaa on vähän tuskin kannattaa tehdä mitään. Alle 100mm painumaa pidän vielä vähäisenä ja harkittavaksi voisikin tulla huomattavasti halvempi kevennetty perustus, jossa maata vaihdetaan Fuktisol levyyn ja kevytsoraan.
Turussa alan Guru on Sauli Maanpää ja suosittelen ottamaan häneen yhteyttä, ennen kuin teet mitään. Hän pystyy tulkitsemaan mikä on järkevin toimenpide, sekä kustannustehokkain.
Painuminen rakennukselle on juuri tuon tyyppistä, että tapahtuu melko pikaisesti ja sitten yleisesti rauhoittuu. Joten välttämättä ei mitään suurta huolta ole, ellei rakenteet ala rikkoutumaan.
Onkohan tontilla talon läheisyydessä suuria lehtipuita, ne ovat yksi suurimmista painumavaurioiden syistä, kuivattaessaan maaperää juurillaan hyvinkin syvältä.
Mikäli on, niin niiden kaatamista tulisi myös miettiä.

[Khyron]

Niin huomautettakoon et vielä ei mitään taloa ole, vaan kyselen ongelmista mihin törmää näytöillä. Että sit kun asia on ajankohtasempi osais tarkemmin pohtia mitkä on semmosia asioita mitkä on kynnyskysymyksiä ja mitkä on semmosia joista selviää kohtuullisella vaivalla/rahanmenolla x ajan kuluttua.

Mikä tossa paalutuksessa on se työläin osa? Mulle tulee mieleen lähinnä jos pitää talon sisällä paaluttaa? Ulkopuolella kuvittelisin et tarvii vaan kaivaa seinien vierustat auki, ehkä piikata hieman anturaa, paalut maahan ja valaa niitten kohdalle lisää anturaa? Oma vaivansa tietty, muttei ihan mahdottomalta kuulosta.

[Matti Alander]

Paaluttaminen ei sinänsä ole kovin työlästä edes sisätiloissa. Perustuksien vahvistaminen siihen kuntoon, että kantaa tasaisesti koko talon on se työläs juttu. Rintamamiestalossa, kun ei sokkelissa ole pahemmin käytetty terästä, joudutaan massiivista palkkia toteuttamaan jonkin verran. Kaivuhommia myös piisaa ja varsinkin sisäpuolella lapion tulee käydä ahkeraan.
Monasti talo täytyy vielä suoristaa, jolloin sitä tunkataan tai työnnetään Uretaaniin paineella ylöspäin. Tällöin rakenteet ovat lujilla ja vaurioita tulee helposti, jotka taas joudutaan korjaamaan.
Yleisesti uusiksi menee koko kellari sisustuksineen ja pihakin myllätään perusteellisesti ja joudutaan korjaamaan entiselleen.
Pelkän paalutuksen hintaan vaikuttaa eniten paalujen tunkeutumisen syvyyden tarve. Turussa maaperä on sellaista, että 30 metriä savea ei ole harvinaisuus. Tällöin kovin lyhyet paalujen välit kertaavat syvyyden ja lopullisia metrejä tulee yleisesti melkoisesti.