Paritalon puolikas tarjolla, mitähän tästä tulee?

[PanuO]

Tosiaan tänään tarkoitus mennä katsomaan yhtä paritalon puolikasta ja tunnelmat aika jännittyneet... Talon toinen puolisko on ollut perheemme hallussa jo lähemmäs 50 vuotta ja nyt tuo toinen puolikas on vihdoin myynnissä. Mutkia on kuitenkin vielä reilusti matkassa - asunto on ollut vuosien varrella melkoinen kiertopalkinto ja kaikenlaista remonttia on siellä tehty runsaasti monen perheen toimesta. Moni voisi sanoa että pilalle sisutettu. Päässä pyörivät kaikenlaiset kauhukuvat vääristä eristyksistä naapurin reiskan tekemiin putkiasennuksiin. Nykyinen omistaja on vielä melkoinen tumpelo, jolta on turha kysellä ainakaan mitään rakenteista. Hintapyyntökin on aivan järjetön ja sen pitää laskea rajusti jotta asiasta voidaan edes keskustella. Järki sanoo että älä ihmeessä lähde tähän mutta...

Ainutlaatuinen tilaisuus tämä kuitenkin on, sillä olen haaveillut puoliskojen yhdistämisestä jo vuosia ja talolla on suuri tunnearvo. Tänään tarkoitus tosiaan katsastaa paikkoja ja miettiä mitä tehdä. Yritämme tutkia rakenteita mitä pystymme mutta aika hankalaa se on jos ei halua pintoja avata.

Katsotaan miten tässä käy...

[talo58]

Hei,

Ollaan tehty vastaava homma, ja se kannatti! Remontit on vielä kesken (eikä sitä remontointia ole varmaan läheskään niin paljon kuin teillä), mutta tuntuu että nyt talo saa ansaitsemansa arvostuksen. Ja onhan se mieletön tunne kun tilaa tulee tuplasti enemmän, ja avaruutta koko taloon. Aukkojen tekeminen puoliskojen väliin antoi kyllä hurjat kiksit

Onnea projektille!

[apache]

Tosiaan tänään tarkoitus mennä katsomaan yhtä paritalon puolikasta ja tunnelmat aika jännittyneet... Talon toinen puolisko on ollut perheemme hallussa jo lähemmäs 50 vuotta ja nyt tuo toinen puolikas on vihdoin myynnissä. Mutkia on kuitenkin vielä reilusti matkassa - asunto on ollut vuosien varrella melkoinen kiertopalkinto ja kaikenlaista remonttia on siellä tehty runsaasti monen perheen toimesta. Moni voisi sanoa että pilalle sisutettu. Päässä pyörivät kaikenlaiset kauhukuvat vääristä eristyksistä naapurin reiskan tekemiin putkiasennuksiin. Nykyinen omistaja on vielä melkoinen tumpelo, jolta on turha kysellä ainakaan mitään rakenteista. Hintapyyntökin on aivan järjetön ja sen pitää laskea rajusti jotta asiasta voidaan edes keskustella. Järki sanoo että älä ihmeessä lähde tähän mutta...

Ainutlaatuinen tilaisuus tämä kuitenkin on, sillä olen haaveillut puoliskojen yhdistämisestä jo vuosia ja talolla on suuri tunnearvo. Tänään tarkoitus tosiaan katsastaa paikkoja ja miettiä mitä tehdä. Yritämme tutkia rakenteita mitä pystymme mutta aika hankalaa se on jos ei halua pintoja avata.

Katsotaan miten tässä käy...

Siinä mielessähän tuo on aika varma ratkaisu, että vaikka jotakin isompaa vikaa toiselta puolelta löytyisi, niin ainakaan ei tarvitse evakkoon lähteä remonttien ajaksi, vaikka ne kestäisivät kauankin. Hinta täytyisi tietysti olla kunnon mukainen. Myyjähän toki vastaa mahdollisista piilevistä vioista jotka aikaisemmat "remontit" ovat saaneet aikaan.

[PanuO]

Käytiin tarkistamassa paikat ja ihan positiivinen fiilis jäi.

Plussaa:
- Putket ja sähköt uusittu 80-luvun lopulla.
- Huonejärjestykseen ei ole tehty suuria muutoksia.
- Alkuperäinen katto tallella kaikissa huoneissa. Uskoisin, että myös vanha lautalattia löytyy melkein kaikista huoneista muovimaton alta. Keittiön lattia on avattu joskus, purut otettu pois ja laitettu lasivilla/parketti. Saattaa olla, että lautalattia on heitetty menemään samalla.
- Ei merkkejä kosteusvaurioista ja raikas tuoksu vaikka asunnossa ei ole asuttu muutamaan kuukauteen.
- Purut otettu (kuulemma) pois katon vinoilta osuuksilta ja tilalle laitettu ilmeisesti selluvillaa. Ihmettelin kyllä ettei päätyyn ole avattu tuuletusreikää.

Miinukset ja kysymysmerkit:
- Seiniin tehty sisäpuolelle lisälämmöneritys. Ei tietoa rakenteesta.
- Yläkerran kylppärissä muovimatto lattialla ja suihkukoppi pelkällä verholla… Ei hyvä - todellinen riski että lattia on kostea.
- Yläkerran isoa huonetta laajennettu ottamalla käyttöön osa sivuvintistä. Ei tietoa rakenteesta.
- Keittiöön rakennettu vuolikivitakka(viereisessä olohuoneessa on toimiva pönttöuuni joten aika outo ratkaisu) Aika ahdas tässä muodossa joten takan siirtoa pitää harkita.
- Sisäpinnat melkoinen sekamelska ja jälki melko rumaa. Suurin osa menisi purkuun. Ei ongelma.
- Kellariin tehty takkahuone ja sauna. Käytävä ainakin on niin matala että kulkeminen on hankalaa. Nurkassa pilkottaa kalliota joten tämä lienee syy mataluuteen. Kallion piikkaus voi olla aika haastava homma.

Ei siis mitään dramaattista joten päädyimme tekemään tarjouksen perjantaina. Peltikatto ja yläpohja kysymysmerkkejä. Jos asia etenee niin niitä pitää vielä tutkia.

Alkavalla viikolla odottelemme siis myyjän vastausta tarjoukseemme

[PanuO]

Hei,

Ollaan tehty vastaava homma, ja se kannatti! Remontit on vielä kesken (eikä sitä remontointia ole varmaan läheskään niin paljon kuin teillä), mutta tuntuu että nyt talo saa ansaitsemansa arvostuksen. Ja onhan se mieletön tunne kun tilaa tulee tuplasti enemmän, ja avaruutta koko taloon. Aukkojen tekeminen puoliskojen väliin antoi kyllä hurjat kiksit

Onnea projektille!

Näkyy olevan meillä sama asuinkaupunki Missäpäin asustelette?

[PanuO]

Päivitetäänpä hieman tilannetta: syksyn mittaan olemme myyjän kanssa vääntäneet kauppaa ja nyt aletaan olemaan aika lähellä...

Meillä on siis tällä hetkellä avovaimon kanssa kerrostalokämppä ja tuo meidän puolisko talosta on vanhempieni kesämökki. Tilanne vaikuttaa tällä hetkellä aika hyvältä sillä pystymme pitämään tuon nykyisen asuntomme jonkin aikaa kunnes olemme saaneet tärkeimmät remonttikohteet kuntoon talossa.

Eniten oikeastaan mietityttää tuo rakennettu alakerta. Siellä on sauna ja takkahuone ja koko tila on eristetty sisäpuolelta. Kellari on siis maanpäällistä tilaa mutta jos oikein olen ymmärtänyt, niin ei senkään eristäminen ongelmatonta ole? Kaikki kyllä näyttää/tuntuu/tuoksuu hyvältä mutta jossain vaiheessa noiden pintojen alle pitää kyllä kurkata. Toinen asia: talo on kallion päällä ja osa siitä on kellarissa näkyvissä. Asia on ratkaistu niin, että lattiat on vaan tasattu betonilla joten huonekorkeus on aika matala. Eli vaatisi vanhan lattian piikkauksen ja sitten vielä louhinnan eli rahaa palaa... Lattiassa on vielä lattialämmitys joka on varmasti melkoinen sähkösyöppö

Sitten tuo lämmityspuoli - tällä hetkellä mennään uunien(oman metsän puut) ja suoran sähkölämmityksen kanssa mutta miten sitten tulevaisuudessa? Tuo nyt ei ole tämän hetken asia mutta vaatii kyllä suunnittelua varsinkin kun puolikkaat joskus yhdistetään, jolloin keskikerros+yläkerta ovat jo melkein 200 neliötä.

Tässä kyllä on hieman tälläinen tieto lisää tuskaa-tyyppinen fiilis. Tavallaan on innostunut mutta toisaalta epäileväinen että tunkeeko nenänsä johonkin sellaiseen, mistä pitäisi pysyä erossa

[tarpola]

Laskisin tuota siitä näkökulmasta että talossa on keskikerros ja yläkerta ja sen lisäksi korkea sokkelitila. Neliöitähän on riittävästi ilman kellariakin. Ostohinnan päälle uuden saunan rakentamiskustannukset keskikerrokseen ja kellarista epäilyttävien rakenteiden purkaminen. Lisäksi muut mahdollisesti tarvittavat remontit. Jos tuollaisilla spekseillä kokonaisuus vaikuttaa järkevältä ja kohtuuhintaiselta niin ei muuta kuin kaupantekoon.

Kellariin rakentaminen on kallista ja jos käyttökelpoista tilaa löytyy muualta talosta, ei ole mikään pakko käyttää kellaria asuntona saati märkätilana, joka on rakenteineen vaativimmasta päästä. Se on ihan hyvässä käytössä jalustana, joka pitää varsinaisen asunnon irti maasta ja kuivana. Ympäri vuoden plussan puolella pysyttelevä varastotila on sekin moneen tarpeellinen.

[PanuO]

Jahas, äsken soi puhelin ja tarjouksemme on nyt sitten hyväksytty

Täytyypä vissiin siirtyä tuonne projektiosion puolelle