Voiko löytyä tervettä vanhaa taloa?

[JukkaK]

Summa summarum: kannattaa olla perinnehippi. Välilevyt pullistelevat mutta ei se haittaa, kun vaan saa asustaa melkein keskustassa ihanassa jälleenrakennuskauden idyllissä

juu juu max. pari kilometriä isolta kirkolta on hyvä matka Viisi vuotta mekin kokeiltiin maaseudun rauhaa mutta sitten kun alkoi noita lapsia tulla niin päätettiin "pelastaa" ne kaupunkilaiseksi ja oma osansa oli sitten tosiaan se perheen kasvun aiheuttama autoralli. Kaupungin uudet kaavoitetut suot ei ole ikinä kiinnostaneet kyllä tippaakaan, vaikka niiden nimi kaavoituksen jälkeen muuttuukin kankaaksi tai harjuksi.

lähti taas vähän kyllä ryömimään tuosta alkuperäisestä aiheesta...

[kappalainen]

Moro,

Jos ko taloa olet harkitsemassa, selvitä kellarin rakenne; eli miten eristetty ja millaisia materiaaleja käytetty. Lämmityskulut 219€ kuukausi saat huoleti kertoa kahdella.

Terv Tommi

Meillä on 140m2 ja lämmityskulut viimevuoden kovan talven mukaan lukien marraskuu-marraskuu alle 2000 litraa öljyä ja siinä on myös lämmin käyttövesi, yksitaso talo. 4-5 henkeä ja viikonloppuisin 6 joten enpä sanoisi.

[jenuliini]

okei, vielä yksi kysymys kyseistä talosta, josko te viisaampana osaisitte ottaa kantaa. :)

Soitin rakennusvalvontaan ja kyselin talon muutostöistä yms. (Välitääjähän sanoi kellarikerroksen olleen aina asumiskäytössä ja halusin tämän varmistaa.) Rakennusvalvonnassa sanottiin, että kellarissa on ollut alunperin 40-luvulla askarteluhuone ja varasto. Sinne on sitten 60-luvulla tehty sauna ja kaksi makuuhuonetta. Mitäs mieltä olette tästä? Onko huiono juttu kun on 60-luvulla tehty nuo muutostyöt?

Kysyin myös onko siellä tehty mitään muuta isoa remppaa tms, niin ei ole kuulemma ainakaan lupia haettu. Tästä tuli mieleeni yläkerran suihku ja keski- sekä yläkerran wc... Eikös näille olisi pitänyt lupia hakea? En ainakaan usko että 40-luvulla on ollut suihkuja talossa.... :/

[Laurakaisa]

Inhorealistisesti vastaisin, että vaikea on löytää sellaista rintamamiestaloa (tai vanhaa taloa ylipäänsä) jossa ei olisi tehty jotain rakennusluvattomia remontteja joko viime aikoina tai aiempina vuosina. Aika monella on varmasti se asenne, että mitä se kenellekään kunnan viskaalille kuuluu, mitä minä omassa talossani teen. Omat kokemukset rakennusvalvonnasta ovat valitettavasti myös vähän sen suuntaisia, että olisi ehkä kannattanut vaan remontoida eikä suotta vaivata virkamiehiä... Meidänkin talossa on keskikerrokseen rakennettu suihku joskus ehkä 80-luvulla täysin rakennusvalvontaa vaivaamatta ja tehdyt ratkaisut esim. viemäröinnin suhteen ovat jotakuinkin mielenkiintoisia. Semmosia nämä tahtovat olla.

Oma näkökulma on se, että kellarit on kellareita ja niihin on suotavaa rakennella etupäässä aputiloja jos jotain haluaa rakentaa. Itse varmaan availisin paikkoja noiden 60-luvulla tehtyjen makuuhuoneiden osalta varmuuden vuoksi.

[kappalainen]

Kosteutta tuppaa olemaan noissa vanhoissa kellarihuoneissa. Päälle ei välttämättä näy mitään. RIippuu aivan miten on tehty. Nenä on ensimmäinen millä tarkastaa. Mitään varmaa ei voi sanoa näin netin kautta.

Puuttuuhan niitä lupia ja piirustuksia. Edes viranomaiset eivät itsekään hoida papereita. Tiedän tämän varmaksi Niitä ei jälkikäteen haeta...Kunnat eivät tiedä edes omien johtojensa ja putkiensa paikkoja.

Alkuperäinen otsikko kuvastaa jotain.
Voin kysyä samoin. Löytyykö uudenveroista ruosteetonta 20 vuotta vanhaa, käytössä ollutta autoa, jossa ei ole mitään vikaa. Jos uusi talo maksaa 300 000 ja vanha 100 000, mitä sillä voi odottaa. Hieman korjattavaa, vaurioita, vanhentunutta valmistus tapaa, ja moni asia on huollosta kiinni. Kunnolla huollettu ja korjattu 300 000 euron rintamamiestalon odottaisi olevan kunnossa.

Autokauppaa ja talokauppaa voi hyvin rinnastaa, kun miettii asiaa. Autokauppoja moni on tehnyt useammin.
Moni kakku päältä kaunis, helmiäkin löytyy, uusi maali ei kerro korjatusta laakerista,. Mitään takeita minkään kestävyydestä ei ole.
'Terve' on suhteellinen sana. Köyhien ja rikkaiden eliniässä on 12 vuoden ero. Se on se mitä rahalla saa. Omakohtainen kokemus 'satasen' talosta on, että halvalla sain vikoineen päivineen, eikä niistä tarvinnut maksaa ylimääräistä. Talo on terve, kun poistan pari epätervettä asiaa. Talo voi olla parannettavissa, joten ei sille heti pappia kutsuta.
Ennemmin kannattaa kiinnittä huomiota vikojen laatuun ja korjattavuuteen kuin määrään. Kulunut maali ja tapetit eivät ole suuri murhe verrattuna lahoon runkoon. Talo voi olla ruma mutta kunnossa.