Gallup: Remontin budjetti

[maanma]

Meillä remonttibudjetti oli alunperin n. 30 t-eur (ei sis. lämmitysmenetelmän muutosta).

Kyllä näyttää että hienosti pysytään tuossa 500e/m2 eli meillä 40 teur. Tuon investoinnin jälkeen talo on huippu kunnossa, mutta investoinnit on samalla tasolla kuin nykyisten peruskuntoisten myyntihinnat.

[pakoistinen]

10Keur

[rimpula]

20 teur. Rahalla tarkoitus rempata 80-luvulla lisäosaan rakennettu sauna n.3,5 m2 ja pesuhuone n. 3,8 m2, lisäksi talon toisessa päässä tavallaan kuistiin jatkettu wc ja "eteistila" yht. n.7 m2. Sekä salaojat ja kattoa fiksata. Muuta pintaremppaa tehdään sitten rahatilanteen mukaan pikkuhiljaa. Rännit ja kaikki puuttuvat pellitykset saadaan onneksi tukkuhintaan ja "asennus kaupanpäälle". (vanhemmilla on rännifirma) Ja olohuoneeseen suunniteilla oleva varaava takka saadaan tuparilahjaksi miehen porukoilta . Tällä hetkellä näyttää siltä että pesuhuoneeseen ja saunaan menee n. 5000. Molemmat purettiin rungolle, laitettiin uudet villat, seiniin kaakelilujaa, saunaan kuusipaneelia, lauteet tulee haapaa. Vähän käytetty sähkökiuas saadaan isältäni.Seinälaatat, allas,allaskaappi, hana, peilikaappi, kosteudenpoistotuuletin, lattialämmityskaapeli + termostaatti, saneerauslaasti, sähkövärkkejä, suihkusetti ja saunan valo ostettiin virosta.Muut Suomesta. Vanha suihkusekottaja säästettiin ja pesuhuoneen lamppu ja jotain muuta pientä. Wc+ eteistilaan on myös budjetoitu 5000 € , joudutaan sekin ottaa rungolle ja aukaista vielä lattia. Virosta varmaan sinnekkin haetaan materiaalia.

[Rintamakotitalonmies]

Remontti budjetti 25 k€. Sillä rahalla on tarkoitus rempata koko talo uuteen uskoon. Katto, sähköt, lämmitystavan muuttaminen+patteriverkosto, ulkovuorauksen uusiminen, salaojat, sauna+pesutilat kellariin, pintaremonttia sisälle, keittiö, putkistojen uusiminen, kaupungin viemäriin liittyminen. Saattaa kyllä vähän budjetti ylittyä. Itse kun pystyy tekemään LVI työt ja kaiken muunkin lukuunottamatta sähköjä niin säästää sievoisia summia.
Tähän mennessä kustannukset:
katto n. 2000e
piha+tie n. 1300e

[Mikkothebuilder]

Moi!

Meillä alkoi projekti viime kesänä ja tähän mennessä on saatu palamaan noin 55000€ ja loppua ei vielä näy (tosin melko lähellä ollaan). Meillä tosin on ollut aika perusteellinen tuo korjaus, mutta ammattimiehet ovat olleet omasta takaa, eli lähes koko summa on mennyt tarvikkeisiin. Eniten on syönyt keittiö koneineen, noin 8000€. Meillä on uusittu mm.
-salaojat + lisätty pystysalaojitus (Fuktisol) 5000€
-pintavesien ohjaus (4 pintakaivoa pihalla ja 6 rännikaivoa (piti tehdä kaivoja pihalle, kun pihalta ei voinut kaataa pintavesiä pois tontilta alavan maan vuoksi)
- maakonevuokrat kaikkiaan noin 800€ (sis.itse kaivettu salaojitus, monttujen täyttö ja pintakaatojen teko)
-Talon pinnoitus (tiilivuoren roiskerappaus)
-Terassi taakse (jottei takaovesta ole 1m pudotusta)
-Sähköt (keskuksen siirto kellariin ja kaikki johdotukset yms.)
-Sisäverkko(ATK) ja TV hommelit
-kellarin lattiat + lattialämmitys (Fuktisol alle ja 100mm styrox + 10-13cm valu)
-pesutilat ja sauna (kaakelit, vesieristys, saumaukset, kiuas, lauteet, saunan ovi, 2kpl hanoja, amme (tarjouksesta 400€, pakko oli ostaa, pikku tytöllä (2,5v) tuli onnesta itku kun näki sellasen kaupassa
-Lämmitysjärjestelmän päivitys (KL systeemiin pumput, säätimet ja jälkisunttaus, koska lattialämmitystä ja pattereita käytössä)
-Pesuhuone, KHH + sauna
-Kaikki pinnat
- Yläkerran eristys vinttejä myöten (Vintti-Iita 900mm + SPU-anselmi400mm)
- koneellinen ilmanvaihto putkineen(Ilto440 vesipatterilla)
-Ulko-ovet 2 kpl
-Autotallin ovet
-Liukuovet vaatekaappeihin, makkariin ja eteiseen
-sisäkatot (yläkerrasta vielä puuttuu)
-Ikkunat yläkertaan ja kellariin
-Jätteiden kuljetus ja jätemaksut lähenevät jo 1500€ (sisältää kellarin betonien kuljetukset kuorma-autolla, lukuisat peräkärrykuormat)
- Ylimääräiset rekkulat!!! (tätä en osannut budjetoida)
Sisältää: Nauloja, ruuveja, kiinnikkeitä, työkaluja, lisää työkaluja yms. pikku hilua + olutta, makkaraa, kaasua grilliin =)

Tässä vain mieleentulevia mainitakseni...en olis uskonu lähtiessä, että tällaiseen show:hun päädyn, mutta sanotaanko, että uusihan tästä tulee.
Meillä on vähän liikaa neliöitä, joten jotain malttia pitää hommaan laittaa, sillä emme tarvitse kaikkia tiloja heti ja kun on paljon neliöitä, niin jotkut asiat kertaantuu aika kivasti...
Luulen, että aika perusteellisen remontin tekee tuolla 50 000€ normaalin kokoiseen ja ikäiseen rintamamiestaloon. 1940-1960 tehtyyn.Noissa nuo neliömäärät pysyvät kohtuullisina toisin kuin näissä 60-luvun vähän isommissa pytingeissä.

Toivottavasti tästä listasta jollekin muulle tulee jotain uutta mieleen budjettia laskiessa ja tästä on sitten apuja.

En kadu, tulee oman näköinen ja mielestäni olen antanut uuden elämän hienolle talolle.

Jos haluatte kysyä jotain remontistamme, niin vinkkejä voin antaa ja kuvia eri työvaiheista löytyy runsaasti.

[Tonu]

Meillä menny jotain 6500 eskoo.
-makuuhuone ja olohuone (seinät levytetty, kattoon paneeli ja lattiaan mäntylauta)
-keittiö (seinät levytetty, kattoon paneeli, lattiaan laminaatti ja keittiön kaapit uusiks (2000€))
-eteinen (seinät levytetty, kattoon paneeli ja lattiaan muovimatto)
Kaikki seinät maalattu.
-alakertaan menevät rappuset mäntylaudasta uusiks (5 rappusta)
-yläkertaan menevät rappuset mäntylaudasta uusiks (15 rappusta)
kaikki mäntylaudat hiottu ja lakattu 3 kertaa.
kattopaneelit lakattu 2 kertaan
-kaikki huoneet listoitettu
-työkaluihin ja ruuveihin sun muihin tilpehööreihin ehkä mennyt 500€
-sähkömies tehnyt sähkötyöt (uutta kaapelia 130 metriä.uudet rasiat ja katkaisimet. RJ45-kaapelia(tietokonekaapelia) vedetty 100 metriä)

ja monta tuntia hikeä itseltä ja avokilta. Sähkäri ainut palkollinen ulkopuolinen työntekijä

[sanasol]

Nyt alkaa remppa oleen listoja, terasia ja parin wc:n kalusteita vaille valmis. Rahaa on palanut 70 000 plus kaikki mitä on tullut on mennyt. Ja se autotalli tehdään vielä jos jaksetaan.

[Salmiska]

En tiedä enkä laske.

Keittiöremontti on kattoa vaille valmis (uudet kaapistot, seinät levytetty ja lattia uusittu).
Nyt on purettu avotakka, aukaistu lattia ja laitettu uusi takanperustus, vaihdettu pätkä puuseinää harkkoihin (uusi varaava takka on korkeampi), tasoitettu seinä ja maalattu. Tuo seinänpätkä on siis eteisen ja vessan välissä, meillä on takka eteisessä kun olohuone ja keittiö ovat eri päissä taloa (ja talon pituus on 12m) ja hormi on keittiön ja eteisen välissä.

Kaikki ylimääräinen ja osa muistakin rahoista uppoaa taloon joten turha niitä on laskea.

[tiuskis]

Jos haluatte kysyä jotain remontistamme, niin vinkkejä voin antaa ja kuvia eri työvaiheista löytyy runsaasti.

Onko blogia? Pistä ainakin kuvia tänne valmiista huoneista - kiitos
Tekee mieli nähdä mitä tuolla hinnalla saa. Meillä menee varmaan jotain 25 000 + joskus piharakennus.

[Oumai]

Heps.Pakkohan tähän on vastata.

Meillä mennyt nyt baut 33000eur ja sillä on tehty:
-koko taloon uudet putket(käyttövesi ja viemäröinti)
-uusi vesimittari
-uudet putket talosta kaupungin verkkoon ja uusi tarkastuskaivo
-sokkelin auki kaivuu ja salaojitus
-kattomaalit ja puhdistusaineet
-kesäeteiseen uusi muovimatto
-uusi öljykattila,poltin ja sisäpiipun asennus
-säiliön katsastus ja 3000litraa öljyä
-keittiön perusteellinen korjaus(sis.lattian tukeminen,uudet lastulevyt lattiaan,kyprokit seiniin,sähköt,maalit)
-Keittiöön uudet kaapistot baut 4000eur ja kaikki koneet baut 2000eur
-makuuhuone(seinät,sähköt,laminaatit,maalit,kirenan liukuovivaatekaappi)
-olohuone(samat)
-wc:n täydellinen korjaus
alakerta:
-lattian auki piikkaus
-vaihtolavat(ne useat)
-eristeet,lattialämmitys ja uusi valu pumppuautolla,lattian hionta
-uudet lämmitysputkistot,jota tuli myös keskikerrokseen
-seinäkoolaus puut
-villat
plus koneita ja ruuveja,nauloja,konevuokraushintoja yms.

Itse ollaan tehty melkein kaikki itse tehtävissä oleva ja lähipiirissä on paljon ammattimiehiä

Vielä olisi alakertaan baut 7000eur varattuna kyprokkeihin,paneeleihin,kiukaaseen,lauteisiin,kodinhoitohuoneen kaapistoihin ja pikkutilpehöörään.Kokonaissumma on meillä 41teur ja sillä siis valmistuu keskikerros,tekniikka ja alakerta kokonaisuudessaan.

[pohjanmaalle.net]

No meillä mennyt 250 neliön taloon:

n. 10000 eur kellari kylppäriin ja saunaan + kaikki viemäriputket uusiksi
400 euroa keskikerroksen veskiin
500 euroa 10 neliön makuuhuoneeseen -täysremppa, kaikki pinnat uusiksi, parketit lattiaan, puolipaneli + tapetti ja kattoon uusi maali
keittiöä vain ehostettu muutamalla satkulla

Ollaan laskettu että jos rempataan hyvään kuntoon menee vielä n. 50 000 euroa (katto, lämmitysjärjestelmä, sähköt, keittiö, olohuoneet 2 kpl, makuuhuoneet, lämmitysputket) eli lähemmäs 70 000 euroa yhteensä olisi budjetti (eli 300 euroa neliö).

[app]

Meillä menny jotain 6500 eskoo.
-makuuhuone ja olohuone (seinät levytetty, kattoon paneeli ja lattiaan mäntylauta)
-keittiö (seinät levytetty, kattoon paneeli, lattiaan laminaatti ja keittiön kaapit uusiks (2000€))
-eteinen (seinät levytetty, kattoon paneeli ja lattiaan muovimatto)
Kaikki seinät maalattu.
-alakertaan menevät rappuset mäntylaudasta uusiks (5 rappusta)
-yläkertaan menevät rappuset mäntylaudasta uusiks (15 rappusta)
kaikki mäntylaudat hiottu ja lakattu 3 kertaa.
kattopaneelit lakattu 2 kertaan
-kaikki huoneet listoitettu
-työkaluihin ja ruuveihin sun muihin tilpehööreihin ehkä mennyt 500€
-sähkömies tehnyt sähkötyöt (uutta kaapelia 130 metriä.uudet rasiat ja katkaisimet. RJ45-kaapelia(tietokonekaapelia) vedetty 100 metriä)

ja monta tuntia hikeä itseltä ja avokilta. Sähkäri ainut palkollinen ulkopuolinen työntekijä

Tää on jotenkin samoissa meidän kanssa, tosin rappuja ei olla rempattu.

Jaksan aina vaan ällistellä sitä kuinka näihin taloihin onnistutaan upottamaan kymmeniä tuhansia euroja remonttiin. Maksaako teidän joidenkin kaakelit 200e neliö vai mikä on homman nimi?

Meillä ei ole remppalainaa, tehdään sen mukaan kuin siltä tuntuu ja kun ei ole lainaa niin ei ole budjettejakaan.

[Villa Edita]

Heh, no ei ehkä ihan 200€ neliöltä, mutta kyllä nuo Italialaiset Cottoveneton luonnonkivi-kaakelit olivat jotain 100€ hujakoilla.

Selviäisikin pelkällä pintaremontilla. Mutta 70-luvulla melkeimpä koko talo revitty auki, niin joutuu nyt sitten korjailemaan vähän pintaa syvemmältä.
Mitään varsinaista päiväkirjaa ei olla kuluista pidetty, mutta karkea arvio kahdeksan vuoden ajalta on jossain 60000 euron hujakoilla. Puu-uunien rakenteluun tuosta summasta kulunut noin 10k€. Toinen suurempi kokonaisuus ollut muutamien ikkunoiden ja ovien vaihto-operaatio.

Lähes kaikki ollaan itse tehty (LVIS), oikeastaan ainoan maksullisen työn on tehnyt Muurari-Pekka.

Toki halvemmallakin olisi selvinnyt jos olisi tyytynyt mm. lastulevy seiniin, vetoisiin nurkkiin, noin 10kWh suurempiin lämmityskuluihin ynnä muihin epämääräisyyksiin. Mutta nyt talo ainakin suunnilleen näyttää siltä miltä haluamme, omanlaiseltamme siis. Mitään järkeähän tässä ei ole