Kuinka laaja remontti?

[TrRmT]

Kiinnostaisi tietää,
että kuinka laajoja remontteja vanhan talon ostajat ovat tehneet?

Ja ovatko jotkut olleet tekemättä mitään?

Esim. ikkunoiden vaihdot, katon vaihto ja salaojitukset tuntuvat olevan sellainen must to do! juttu.



Meillekkin on tullut moni toteamaan, että "varmaan vaihdatte nuo ikkunat", vaikka itellä ei ole ollut pienintäkään ajatusta siihen suuntaan.
Katto aiheuttanut myös juttua, kun moni vanhempi pitää konesaumapeltikattoa vedenpitävänä (jos ei ole reikiä tehty) ja nuoremmat sitten taas vaihtaisivat katon heti uuteen.

[zhikuli]

paljon tehdään turhaa remonttia

[Elämä on]

Yläkerran kylmä ullakko muutettu asuintilaksi, kaikki ikkunat uusittu, ulkorakennuksen pukuhuoneen lattiat ja seinät avattu ja eristeet uusittu vesivahingon takia, ulkorakennuksen varastohuoneen lattia avattu ja korjattu, piipun hattuja ja ulkovaloja asennettu, ulkorakennuksen katto uusittu, makuuhuone ja olohuone rempattu ulkolaudoitukseen asti, vuorilaudoitus uusittu päädyistä, keittiön lattia avattu ja uusittu, rakennettu laajennus sauna- ja pesutiloineen ja uusi kuisti uusine sisäänkäynteineen ja samalla tehty koneellinen ilmanvaihto koko tönöön. Ja kaikkien remppojen kohdalla on aina mennyt kaikki eristeet, viemärit, vedet, sähköt, puhelin- ja antennikaapelit uusiksi. Eli tulevien remppojen jälkeen talossa on vanhaa piippu, toinen takka, runko, betonirakenteet ja ulkopuolen vinolaudoitus ja mikä tärkeintä, sijainti.
Eli remppaamatta on keittiö, eteinen ja toinen vessoista. Kellari on kylmää tilaa ja sinne ei tehdä yhtään mitään ikinä ja ulkorakennukseen ei enää kosketa jos ei mitään vahinkoja satu enempää tai no, ulkolaudoitus pitäis uusia jossain vaiheessa.
Ja noiden lisäksi edelliset omistajat ovat uusineet pintoja, sähköjä, vesiputkia ja katon, harmi on se että edelliset eivät ole tehneet remppoja kunnolla, aina joutuu kaikki avaamaan ettei jää ylläreitä.

[Karhis]

Ei meillä kyllä ikkunoihin kosketa, eikä oviin, ja kattokin saa olla toistaiseksi silleen, kylmät lapeullakot alla ja avoin kärkikolmio. Kannetaan vatia alle jos vuotaa, ja avoimesta ja hyvin tuuletetuata tilasta kyllä kuivaa. Sen sijaan ihan kaikki muu onkin menossa, tehty tai suunnitteilla....salaojitus, sadevesijärjestelmät tehty, pohjaviemäri tehty, lahovaurioiden korjaus tekeillä, pinnat, vessat, kylppärit, keittiö. Väärään suuntaan valuttavat portaat purettu, tuulitakkia parannellaan, puruja vaihdellaan jnejnejne...ulkoverhousta ei missään nimes halittais uusia, mutta pohjoisseinässä pahoja lahoja, joten ainakin yhdeltälaidalta vissiin pakko. Sähköt, maalämpö....loputon ja laaja konkurssilista.

Karhis

[Jamo2001]

Salaoja remonteista paljon on turhaan tehtyjä. Moni ei edes ymmärrä sala-ojien toiminta periaatetta, mutta vouhottaa niistä.

t:Jamo

[Armi]

Muakin kiinnostaa tämä remontin laajuus, kun on aikeissa ostaa oma rintsikka. Esim. onko "pakko" laittaa lisäeristyksiä? Maalaisjärjellä ajattelisin, että infrapunakameralla voisi katsoa pahimmat vuotokohdat ja lisätä sinne purua tai ekovillaa, eikä koko taloa olisi pakko repiä auki. Ja jos ei aio eristää taloa umpioksi, niin riittääkö se, että vetää huipparilla huurut pois keittiöstä ja kylppäristä ja lisäksi ehkä ilmalämpöpumppu vinttikerrokseen lämmittämään talvella ja viilentämään kesällä?

Entäs kellarikerros? Monet sanovat että täytyy piikata vanha lattia pois, vaihtaa hiekat, valaa uudet betonit, lisätä eristeet jne jne... Jos omasta mielestä kellarin lattia saakin olla kylmä, niin eikö se riitä että halutessaan lisää lattialämmityksen pelkästään kylppäriin? Vai onko koko lattia pakko avata, jos haluaa uusia viemäriputket tai vaikka rakentaa vessan kellariin?

Lisäksi kiinnostaa tietää, miksi salaojitus olisi turha? Ei kai salaojia olisi rintamamiestaloihin ennen muinoin tehty, jos ne olisi turhia? Myös sähköt mietityttää, uusitteko oikeasti ihan kaikki sähköt koko taloon vai osittain sitä mukaa kun tekee remppaa, esim keittiö/kylppäri?

[TrRmT]

Meillä laitettiin lisäeristettä välikattoon, kun sattui hyvä tsäkä ja villa-auto oli melkeen naapurissa ja tavaraa jäi yli, niin kävivät sen meille puhaltamassa sitten.
Tätä on lisäeristetty 70-luvulla olkkarissa ja parissa makkarissa, muuten ollaan lisätty yhteen kylmään huoneeseen yksi huokolevykerros lisää.

Me ei piikattu lattioita pois.
Laitettiin lattialämmitystä saunaan, suihkuun, pukuhuoneeseen ja takkahuoneeseen, mutta tarkotus olisi pitää sellasta pikkulämpöä vain.
Tuo lattialämmityshän saattaa nostaa kosteutta seinille jos ei ole eristetty oikeaoppisesti.
Meillä lisättiin viemäriputkia pesukoneelle, eli piikattiin betonilattiaan railo putkelle.

Salaojitusta mietittiin kauan, mutta koska talossa oli alkuperäiset putket jo niin vanhat, niin päätettiin ne sitten uusia kaikki ja samalla laitettiin eristeet myös.

Sähköt menee meillä uusiksi. Alkuperäiset metalliputken sisällä kulkevat johdot oli pakko ottaa pois tapetointiurakan (ja yhden ovensiirron) alta, joten ei ollut järkeä vanhoja enää laitella takaisin. Ja kun on lapsia niin jotenkin haluaa "pelata varman päälle" tässä asiassa... Mutta voihan nuo sähköjen uusinnat tehdä huone kerrallaan. Niin meilläkin on tehty, eli yläkerta ensteksi, kun sieltä alotettiin.

[hämäläinen]

Meillä ei ole tehty mitään isompaa. Minusta remonttitarve riippuu siitä, missä kunnossa talo on, millaiselle maaperälle se on rakennettu ja miten se vastaa asukkaan tarpeita. Vanha kunnon peltikatto kestää todella kauan jos se maalataan säännöllisesti. Alkuperäiset ikkunat kannattaa huoltaa. Sähköjä ei tarvitse uusia vain uusimisen takia. Koneellista ilmastointia ei tarvita, jos tulisijoja käytetään, osataan tuulettaa ja painovoimainen on alunperin tehty toimivaksi. Vesijohdot kannattaa uusia ja useimmiten viemärit myös. Kannattaa selvittää onko lämpövuotoja ja tiivistää talo. Eristeet kannattaa tarkistaa ja toimia sitten sen mukaisesti. Maaperä ja perustusten laatu määräävät korjaustarpeen siellä. Ulkoverhousta ei tarvitse uusia ellei se ole laho, huoltomaalauksesta kannattaa pitää huoli.

[TrRmT]

Tosiaan nuo vesiputket uusittiin meillä myös.

Nyt on alkanut kaduttamaan kun ei ole eristeitä sen kummemmin tutkittu.
Eihän tuolla nyt kuivien tilojen väliset eristeet varmaan miksikään ole menneet, mutta parin makkarin alla on kylmä autotalli ja sinne kurkattiin vain pieneltä osalta, jossa näytti ihan hyvältä, mutta silti vaivaa.

Sitten on mietityttänyt nuo 70-lisäeristeet parissa huoneessa, että minkä näköiset ovat. Siellä kun on villaa laitettu vanhan päälle ja osa yläkertaan menevistä patteriputkista on jätetty eristeen sisälle... No, ehkä sitten seuraavan rempan yhteydessä!!

[kappalainen]

Aloin maalamaan eteisen seiniä. Nyt on sähkköt uusittu, ulkoseinissä lahoa, lattia laatan päällä lahoa, katossa ei ilmansulkua....eli talon joutuu purkamaan ja kasamaan takaisin. Ikkunat on hyvät...

[gretheline]

Meillä varmuudella rempataan käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt uusitaan pakollisilta osin ja lisätään samalla pistorasioiden määrää ja kapasiteettia, vaihdetaan öljylämmitys pois maalämpöön tai hybridiin, mutta jo aiemmin yläkerran keittiön komerossa sijaitseva avopaisuntasäiliö puretaan ja asennetaan kalvopaisuntasäiliö kellariin pannuhuoneeseen. Talon ainoa pyykkikoneliitäntä on tällä hetkellä yläkerran keittiössä, siispä en ole vielä tänne pyykkikonetta tuonut; jos se kosahtaa niin kastuu koko talo, joten kellariin saunan pukuhuoneeseen tulee pesukoneliitäntä. Saunan lauteet hioin ja käsittelen niin lauteet kuin seinätkin saunavahalla, betonilattialle tulee puurallat ja nykyinen suihkusysteemi vaihdetaan termostaattihanalla varustettuun sadesuihkuun. Katolle tulee räystäskourut, kunnon tikkaat ja lumiesteet, ja uusi maali. Muuten kattoon ei kosketa, ei ulkona eikä sisällä, alkuperäiset ikkunat kunnostetaan mutta ei missään tapauksessa vaihdeta, laitetaan vain kolmannet lasit väliin, kellarin ulko-ovi on pakko vaihtaa kun se ei pidä kylmää ulkona eikä mene lukkoonkaan kunnolla, pääovi kunnostetaan. Seinäpinnoista ulkoa ja sisältä poistetaan lateksimaalit ja maalataan ja tapetoidaan uudestaan ilman muovia. Lattioista revin jo karmean värisiksi maalatut kovalevyt pois paitsi kuistilta kun olivat niin tolkuttoman liukkaat, alla oli lautalattia, jonka hion ja maalaan. Yläkerran portaat maalaan uudestaan. Yläkerran porrashuoneen portaiden lähtö alakerrassa käännetään kylmältä kuistilta lämpimän eteisen puolelle, yläkerran keittiöstä tulee makuuhuone, yläkerran isossa makuuhuoneessa seinäpinnat menee uusiin puihin kun oli maalattu lateksilla tapettien päälle. Kellarin portaikon katto menee uusiksi, on sen verran matalalla nyt että portaissa kulku on hobittia pidemmille hankalaa eikä niin turvallistakaan, portaikon seiniin tulee paneelit ja käsijohdin ja valaistusta kohennetaan, maalin poistan niistä kellarin rapatuista seinistä joissa on tumma maali ja maalaan kalkkimaalilla vaaleaksi. Rapisevat rappaukset kellarissa ja yläkerrassa korjataan. Keittiöön tulee Wekosin keskuslämmityshella yhdistelmämallisena ja uudet kylmäkalusteet sekä astianpesukoneliitäntä ja se tiskikone kaappiin upotettuna, sille teetän puusepällä vanhan mallisen "kuoren", muutoin kaikki keittiössä säilyy ennallaan ja vanhat kaapit kunnostetaan. Olohuoneeseen tulee pönttöuuni. Doggieni (á 50-80kg) kiitoratana toimivaan eteiseen laitoin jo laminaatit lattiaan kovalevyjen päälle koska siinä ei mikään muu materiaali tule meillä kestämään siedettävänä paria kuukautta pidempään, ja kuistista tulee puolilämmin. Vessoihin ajattelin laittaa yläsäiliöwc:t takasin ja lavuaarien hanat vaihdan takaisin vanhoihin tai uusiin vanhanmallisiin.

Pihalla on niin paljon hommaa etten tiedä mistä aloittaa. Iso osa tontista on ollut pottupeltona, muu on sammaloitunutta nurmikkoa, istutuksia äärimmäisen vähän kun ei talon minua edeltävä vakituinen asukki 98-vuotias mummo ollut enää vuosiin jaksanut niitä hoitaa vaan oli nyhtänyt kaikki ylös ruusupensaita myöten. Aita tulee ensimmäisenä etteivät dogit vahingossakaan päädy junaradalle, sitten on viinimarja- ja vattupuskien perkuun ja vanhan piharakennuksen purkujätteiden hävittämisen vuoro ja noin vuosi sitten rakennetun vielä maalaamattoman autokatos+verstas-kombon maalaus. Sen pidemmälle en ole ehtinyt suunnittelemaan kun vasta nyt alkaa näkemään mitä kaiken sen lumen alta paljastuu.

Sitten niitä hommia jotka on minun "mahdollisesti sitten joskus"-listalla: Kellari pysyy kuivana ja ilma siellä raikkaana kun vaan nykäisee kevättalvesta lumet poies seinustoilta lumikolan leveydeltä, joten salaojat ja kaadot ja sokkelin ulkopuolinen eristys tehdään sitten joskus hamassa tulevaisuudessa jos tai kun kellarista tulee lämmintä tilaa, ja sen mahdollisen salaojaurakan jälkeen kellarin lattia piikataan auki ja eristetään, tehdään kellariin takkahuone, kodinhoitohuone ja hieman käytännöllisempi saunaosasto+wc sekä ovi pihalta suoraan kellarin kodinhoitohuone+kylpyhuonetilaan jotta rapaiset lemmikit ja mahdolliset rapaiset lapset saa ulkoa suoraan kuurattaviksi ennen kuin puoli taloa on kuran vallassa. Lisäeristystarve katsotaan rauhassa ajan kanssa, tämä oli ainakin viime talvena paukkupakkasillakin ihan mukavan lämmin ja vedoton, jos lisäeristystä tehdään niin samalla pohditaan koneellisen ilmanvaihdon tarve. Kuisti on nyt sen verran ahtaanpuoleinen että laajennus on harkittavissa ja ehkä myös terassi takapihalla olisi kiva.

Ja tietty jos yllätyksiä tulee niin sitten toimitaan tilanteen mukaan.

[kappalainen]

Eteisen maalaaminen on edennyt siihen vaiheeseen, että alapohja on kokonaisuudessaan purettava, samoin seinät suurelta osin. Itkeä vai nauraa...