Täysi putkiremontti + lämmitysputkien + öljykattil uusiminen

[Siksu]

Heippa,

auttakaahan noviisia. Kyseessä on vain pintaremoteilla kohennettu rintamamiestalo, jossa pitäisi nyt kaikki putket ja viemärit uusia. Mitäköhän tällainen suunnilleen kustantaa?

Mitä muita remontteja kannattaisi samassa yhteydessä teettää? Ilmeisesti lämmitysputket? Öljykattila pitää ainakin uusia.

Onko teillä kokemusta kuinka kauan tällainen remontti suunnillen kestää?

Noviisi kiittää!

[sl0t]

Heippa,

auttakaahan noviisia. Kyseessä on vain pintaremoteilla kohennettu rintamamiestalo, jossa pitäisi nyt kaikki putket ja viemärit uusia. Mitäköhän tällainen suunnilleen kustantaa?

Mitä muita remontteja kannattaisi samassa yhteydessä teettää? Ilmeisesti lämmitysputket? Öljykattila pitää ainakin uusia.

Onko teillä kokemusta kuinka kauan tällainen remontti suunnillen kestää?

Noviisi kiittää!

Hyvin yleinen kysymys ja siihen ei vieläkään löydy yhtä oikeaa vastausta tai edes hyvää suuntaa antavaa vastausta.
Hinta koostuu monesta tekijästä kuten: Minkä kokoinen asunto, mistä materiaalista rakennettu, oman työn osuus, materiaalit yms.

Hinta arvio voi hyvinkin vaihdella 10 000 euron ja 30 000 euron väliltä (tai reilusti enemmän), olettaen että teette muitakin remontteja samalla.
Suuri raha samantien maksettavaksi, ja taas toisaalta sen kerta remontin voi pilkkoa osiin myös ja maksella osissa.

Suositeltavia remontteja (olettaen ettei ole juurikaan mitään tehty): Sähkötyöt, (ulko/sisä lisäeristys), lämmityksen uusiminen (patterit yms), seinät/lattiat/katto. Toki kaikkea voi tehdä, riippuu kuinka hyvin on rahaa käyttää :)

Kesto vaihtelee kanssa sen mukaan kuinka paljon teet/teetät ja kenellä sen teetät. Arviot voivat olla mahdollisesti 1kk-4kk?

Suosittelen kyselemään tarjouksia alan yrityksiltä :)

[jokihuoko]

Jos oot oikeasti öljykattilalla liikenteessä vielä näillä öljyn hinnoilla niin kehottaisin harkitsemaan vahvasti maalämpöön siirtymistä. Lämmityskulut voi hyvinkin isossa talossa tipahtaa tuhansilla euroilla. Remontin hintaan saattaa tulla esim 20 000€ lisää (siirtyminen on joka tapauksessa halvempaa putkiremontin yhteydessä) mutta maalämpöön siirtymiseen voi saada myös tuhansia euroja tukea kotikunnalta. Lisäksi lämmityksen vaihto saattaa maksaa itseään esim 1000-3000€ per vuosi takaisin, minkä jopa pankki ottaa huomioon jos tarviit lainaa remonttiin...

Siirryttäessä maalämpöön, samalla sun on todennäköisesti *pakko* uusia ainakin patterit - tästä esim meidän remontissa muisti muistuttaa yksi (1) maalämpöfirma viidestä.

Mutta noin vähillä tiedoilla en voi sanoa muuta kuin että kääntäisin tuonkin kiven jos noin paljon menee muutenkin uusiksi. Tarvitset joka tapauksessa sähköasennuksia, putkiasennuksia, kenties muutakin ja osa voi mennä jopa "samalla vaivalla" kun pumppu kytketään kattilan tilalle. Tää on joka tapauksessa yksi niistä harvoista remonttikohteista joka konkreettisesti säästää paljon rahaa pitkällä juoksulla.

Selvitä myös mahdolliset tulevat kunnallistekniikkaan liittymiset tai sähkömittarien uusimiset (Fortum siirtyy etäluettaviin mittareihin) jotta nekin menee samalla vaivalla.

[jokihuoko]

Hinta arvio voi hyvinkin vaihdella 10 000 euron ja 30 000 euron väliltä (tai reilusti enemmän), olettaen että teette muitakin remontteja samalla. Suuri raha samantien maksettavaksi, ja taas toisaalta sen kerta remontin voi pilkkoa osiin myös ja maksella osissa.

Tästä vielä, kun putkihommiin ja sähköhommiin ruvetaan vähänkään isommassa talossa niin 10 000 eurolla ei pitkälle pötkitä. Pienessä rintsikassa jossa vain vähän huoneita, sähköjä ja viemäreitä, voi hyvinkin saada jotain näkyvää aikaan. Mutta jos isommassa talossa löytyy "yllätyksiä" niin voi mennä 30 000€, 50 000€ helposti ja vuosi vierähtää.

[tessu]

riippuu kuinka vanha talo ja lämmityslaitteistokin jo on?
lämpöjohtoja ei yleensä tarvitse vaihtaa vasta kuin joskus 50 vuoden jälkeen,myös lämmitysmuodon vaihdossa kannattaa laskea tarkkaan mihin ryhtyy.
Lämmityskustannuksetkin riippuu neliöistä ja onko asuntoa saneerattu ja koska viimeksi?
kattilan vaihdolla jo säästyy energiaa,ja jollei ole mahdollista puulla lämmittää niin öljy,maalämpö,sähkö sitten seuraavat.
Mitään yleispätevää suuntaa ei voi antaa,kaikki kun riippuu jokaisesta itsestään ja perheenkin koosta,ja tosiaankin kannattaa ottaa huomioon muutkin remontit mitkä eteen tulee samaan aikaan,on helpompaa jahalvempaakin tehdä nekin alta pois!

[pvalila]

Näillä näkymillä öljy on tullut tiensä päähän, mutta sille ei oikein ole fiksua seuraajaa vielä löytynyt.


Maalämpö on kyllä hyvä juttu, mutta sekin haukkaa sähköä ja tulevaisuudessa huipputuntien ajan sähkö saattaa olla äärettömän kallista (teollisuuden puolella huipputunnit ovat niin kalliita, että tehtaissa pysäytetään sen takia tuotanto): jopa öljy saattaa olla halpa vaihtoehto noiden tuntien ajaksi.

Jos talo on hyvin pieni ja patteriverkosto käyttöikänsä päässä niin saattaa olla järkevää siirtyä kuivaan taloon: lämmitys hoidetaan ilpeillä, vesikiertoa ei tarvita.

Pelletti ja puu ovat vaihtoehtoja, jos on halua hieman (ja joskus vähän enemmänkin) puuhastella lämmityksen kanssa: sähkön ja öljyn mukavuuteen ne eivät yllä.

[Siksu]

Kiitos kaikille vastauksista.

Tarkoitus on toki kilpailuttaa urakoitsijoita, ajattelin vain kysäistä jos jollakin on kokemusta kun kilpailuttamisen kanssa menee kuitenkin aikaa. Talo on siis hyvin perinteinen 50-luvun rintamamiestalo, jossa alakerrassa keittiö+olkkari+huone+wc ja yläkerrassa kaksi huonetta+vessa. Ei siis mikään erikoisen iso. Ja talossa menee yksi linja ylhäältä alas, jonka ympärillä vessat ja keittiö on.

Itsekin olen miettinyt tuota lämmitystavan vaihtoa, öljy ei miellytä ihan ympäristöllisistä syistä. Mutta olen ymmärtänyt, ettei tähän taloon saisi maalämpöä, maaperä vääränlainen tms (??).

Onko teillä kokemusta uusitaanko tässä talon ikävaiheessa yleensä vain käyttövesiputket vai myös viemärit, jotka ovat valurautaa? Yritän tässä henkisesti varautua pahimpaan..

[Laurakaisa]

Onko talossa kellaria? Pitääkö siellä tehdä miten paljon?

Jos talo on tosiaan noin että kaksi vessaa päällekäin ja vessan seinän toisella puolella keittiön vesipiste ja kaikki putket ja viemäri näkyvissä niin ainakaan tästä vinkkelistä, kun meillä on siis remontteja paljon muitakin tehty tai työn alla tai tulossa, tuo ei ole mikään valtavan iso hanke. Vessojen lattiat se purattaa mutta sen viemärin nousun ja käyttövesiputkien vaihtaminen ei ole kovinkaan iso, pitkäkestoinen eikä edes mahdottoman kallis homma. Sitten on tietysti eri asia jos tiloihin on tulossa isompia muutoksia tai vesipisteitä halutaan siirtää johonkin toiseen paikkaan tms. mutta tuon peruskuvion päivitys uusiin putkiin on minusta niitä yksinkertaisimpia "isoja" remontteja mitä rintamamiestalossa on. En nyt osaa tähän hätään mitään hinta-arviota heittää kun ei olla vielä itse ihan siinä pisteessä että tuota hommaa kerettäisiin aloittelemaan.

Se on sitten eri kysymys, miten se talon viemäri ja vedet yhdistyvät kunnan vastaaviin (jos talo siis taajama-alueella ja kunnallisten verkkojen piirissä) tai omiin systeemeihin. Jos ne kulkevat kellarin betonilattian alla niin ne on sieltä kaivettava esiin, mikä on sitten taas oma rojektinsa.

Meillä on ainakin tarkoitus uusia samalla sekä viemäri että vedet. Mutta meillä on sikäli helppo tilanne kun vanhaa ei ole jäljellä enää kuin nuo nousut, kellarissa vaihdettiin röörit niin että ne kulkivat vielä alkuperäisen maapohjakellarin lattiassa.

Maalämpökaivonhan kyllä saa varmaan minkälaiseen maaperään tahansa, mutta hintahan se on silloin kynnyskysymys jos talo on vaikka sadan metrin paksuisen hiekkapatjan päällä...?

[sl0t]

Kiitos kaikille vastauksista.

Tarkoitus on toki kilpailuttaa urakoitsijoita, ajattelin vain kysäistä jos jollakin on kokemusta kun kilpailuttamisen kanssa menee kuitenkin aikaa. Talo on siis hyvin perinteinen 50-luvun rintamamiestalo, jossa alakerrassa keittiö+olkkari+huone+wc ja yläkerrassa kaksi huonetta+vessa. Ei siis mikään erikoisen iso. Ja talossa menee yksi linja ylhäältä alas, jonka ympärillä vessat ja keittiö on.

Itsekin olen miettinyt tuota lämmitystavan vaihtoa, öljy ei miellytä ihan ympäristöllisistä syistä. Mutta olen ymmärtänyt, ettei tähän taloon saisi maalämpöä, maaperä vääränlainen tms (??).

Onko teillä kokemusta uusitaanko tässä talon ikävaiheessa yleensä vain käyttövesiputket vai myös viemärit, jotka ovat valurautaa? Yritän tässä henkisesti varautua pahimpaan..

Talo kuullostaa samanlaiselta kuin itselläni :) ja nyt olen keskikerrosta remontoimassa. Tarkoituksena olisi uusia sinne sähköt + putket, mutta kaikki tekisin kerros kerrallaan. Valurauta putket on (hyvä kuntoiset edelleen), tarkoitus olisi vaihtaa viemäri putki muoviseen ja käyttövesi PEX:llä (Tarkoituksena käyttää "vanhoja tulo aukkoja" uusille putkille ettei tarvitse purkaa turhaan). WC menee kokonaan uusiksi ja siellä on eniten putkea joten se sopii, kuitenkin toisen kerroksen WC on toiminnassa, paitsi kun vaihdetaan putket.

Oma lämmitys muoto on suora sähkö ja se on kallis sellasenaan, tosin kun lisäät kylkeen puu lämmitystä (takka/pönttöuuni/ilmalämpöpumppu) ja tientekin lisä eristystä niin en usko että hinta on niin korkea. Varsinkin kun ottaa huomioon ettei asennus ole haastava tai kallis, jos vertaa maalämmön hintaan.
Joku täällä taisi laskeakkin että suorasähkö on melkeen samanhintainen kuin maalämpö kun ottaa huomioon että maalämpöä joutuu kuulemma tietyin ajoin korjaamaan tms. (mutta tuo on nykyinen hinta, tekniikka kehittyy ja hinnat laskee).

Viemäreiden uusimisesta ainakin omalta kohdalta voin sanoa että aion sen tehdä, mutta vasta kun olen keskikerroksen ja toisen kerroksen remontoinut. Eli siis kellarin piikkauksen ja sauna/suihku remontti. Mutta koska valurauta viemäriin voi liittää muoviputken niin kellarin kanssa ei ole kiirettä :)

Vaikka nyt luet että hinnat joita kerromme on huimat, niin älä vaivu epätoivoon, kaikki voi tehdä osissa joten maksua tulee pitkälle ajalle. Tosin jos et voi asua samaan aikaan talossa niin se on eri juttu. Ja muista oman työn osuus vaikuttaa aina!! (Itse asun perheen kanssa yläkerrassa jossa on keittiö ja remontoimme keskikerroksen jonne muutamme kun se on valmis ja sen jälkeen yläkerta menee remonttiin)

[Nmanner]

Omia kokemuksia.

Valurautputket oli ainakin meillä suurimmaksi osaksi hyväkuntoisia ja tukevia, mutta yksi vaakaveto oli jostain syystä aivan rikki( yläreunasta puuttui oikein palanen). En tiiä mikä sen oli rikkonut, patteriputket meni siinä kohdassa ristissä tuon viemäriputken kanssa. Eli joko se viemäriputki oli ottanut nokkiinsa patteriputkien lämmöstä tai sitten ne putket oli joskus puristanut sen rikki. Lisäksi katolle menevä tuuletusputki oli tukkeutunut ruostemoskasta kun siinä oli semmoinen pieni vaakaosuus.

Vesi-ja patteriputket vaihdettiiin samalla suojaputkellisiin PEXeihin. Tosin nää kaikki oli helppo tehdä kun kaikki lattiat oli auki. Mielestäni tämmönen 50-60vuotta vanha talo kannastaa tarkastaa vähän sieltä sun täältä kun remonttia tekee. Nukkuu yönsä levollisemmin kun on itse nähnyt rakenteiden kunnon.

Meillä on vessat keski- ja yläkerrassa piipun eri puolilla joten niissä oli hiukan enemmän tuota putken ja viemärien vetoa.

[Spautio]

Millaisia PEX:ejä olette käyttäneet patteriverkostoissa, ja kestävätkö ne varmasti 80-90 -asteista vettä?
Entä millä putkella olette tehneet näkyviin jäävät patteriputkivedot, vai onko putket saatu kokonaan piiloon latian alle, ja sieltä nousut suoraan ylös pattereille?
Itse saisin osan alakerran putkista koteloitua, niin sinne menisi tietty PEX:it suojaputkissa, mutta pintaan vedettynä PEX on aikas huonon näköistä, olisikohan muovipintainen kupariputki ihan typerä laittaa PEX:in jatkoksi, siloin ei tarvitsisi opetella tekemään komposiittiputkiliitoksia?

[Siksu]

Kuullostaa Sl0t kyllä todella samanlaiselta talolta :) Meillä oli yläkerrassa keittiö, mutta se on purettu joskus 90-luvulla, joten joutuu sitten kestämään kokonaan ilman keittiötä kun tuon remontin aika koittaa. Noh, on sitä kestetty ennenkin joten siitä en stressaa. Olen miettinyt, josko yläkerran vessan voisi siirtää entisen keittiön paikalle, sillä koska yläkerta on ollut yksi asunto aiemmin, mennään makuuhuoneeseen vanhan keittiön läpi. Siirtämällä vessaa saisi makkariin oman kulkuoven, joka helpottaisi perheen arkea ihan mukavasti. Ja suihkukin olisi mukava. Mutta näitä miettiessä rupee setelit pyörimään silmissä sellaista vauhtia, että vähemmästäkin rupeaa pyörryttämään! Täytyy nyt sitten katsoa mitä nuo arvioitsijat sanovat..

Viemäreiden uusimisessa iso homma olisikin juuri tuo kellarissa ole pesutila, ja siihen remonttiin en nyt samaan hengenvetoon haluaisi ryhtyä. Olen leikitellyt ajatuksella josko tuota kellaria saisi hieman laajennettua, että mahtuisi jonkin sortin kodinhoitotilatkin. Superkallista arvatenkin! Mutta joka tapauksessa pesutilat pitää uusia, joten olipas huojentavaa kuulla että uudet putket pystyy liittämään vanhoihin ja remontin tehdä siten osissa. Ehtii tutkimaan asioita vielä tarkemmin ja suunnittelemaan huolella (ja hommaammaan rahoitusta!).

Olisiko vielä jotain vinkkejä urakoitsijan valintaan? Jos ei netin keskustelupalstoja halua ainoana päätöksentekoon vaikuttavana asiana käyttää ;)

NIin ja Laurakaisa, hiekkaa on ja paljon!

[Kuvaja]

Millaisia PEX:ejä olette käyttäneet patteriverkostoissa, ja kestävätkö ne varmasti 80-90 -asteista vettä?
Entä millä putkella olette tehneet näkyviin jäävät patteriputkivedot, vai onko putket saatu kokonaan piiloon latian alle, ja sieltä nousut suoraan ylös pattereille?

Taitaa olla tuo 80-90 astetta vähän turhan kova lämpö... vai saunaako lämmität?

Vähän huono olen tässä kommentoimaan. Itselläni oli edellien omistaja repinyt alakerran lattian auki, joten uudet pexit jäi sinne piiloon. Yläkerran patteri nostettiin alhaalta kuparilla. Ja maalia päälle.

Patterit suoraan tehtaalta olivat vajaa 200€ kappale kun mukaan laski kuljetuksen (13 patteria). Putket ja letkut (viemäröinti, patterit, vesi) taitoivat maksaa jotain pari tuhatta €.

[Jocce]

Itse tein vastaavat vastikään. Talo yksikerroksinen, mutta kai tästä vähän suuntia saa.
Viemäriputket eivät montaa satasta maksaneet (300?,en jaksa kuitteja nyt etsiä), pexiputki käyttövedelle n. 200 euroa.
Timanttisaha ja piikkain vuokraamosta muutaman kympin viikonlopuksi.
Putkimies teki liitokset ja veti patterien putket, huolsi öljypolttimon, asensi suihkut, hanat, vaihtoi patterien paikat yms, kaikkineen reilu 2000 euroa.
Betoni pumpattuna 500 euroa, kaakelit ja laminaatit päälle.
Omaa työtä pirusti, mutta tulipahan tehtyä. Eikä hetkeäkään liian aikaisin.
E: ja kesto oli kuukausia, kun kuivateltiin valua. Jos ei tarvitsisi kuivua, niin pari viikkoa kai tuossa tehokasta työaikaa. Putkimiehellä meni alle 20 h.
Se purkaminen kai työläintä oli, muuten helppoa ja nopeaa.

[tuuma]

Ihmettelenpä vain miksi ei mustalla raudalla (sillä perinteisellä) voisi tehdä uutta patteriverkostoa, noiden muovien kanssa joutuu vähintään ulkonäköongelmiin eikä teknisesti musta rauta ole minun mielestäni ollenkaan huono materiaali. Käyttövesiputket sitten PEX:illä toki puoltaa paikkansa.