Jälleen yksi talokokelas

[Punaherukka]

Mitä ajatuksia herättää tämä:

http://www.etuovi.com/kohde/9469097

Kävin paikan päällä katsomassa. Vaikutti siltä, että perusjutut ovat kunnossa pl. ilmanvaihto. Korvausilmaventtiilejä kaipaisi ja vessan hormiin paxin. Myös liesituuletin täytyisi hommata. Tuosta keittiöstä en tykkää, mutta sen kanssa pärjää noinkin.

Omia huomioita:
*Ikkunat ovat alkuperäiset kaksilasiset, mutta vaikuttivat vielä hyväkuntoisilta.
*Ulkovuorilaudoitus kaipaa maalinpoistoa ja uutta maalia.
*Kellarissa oli erittäin hyvä sisäilma! Ei lainkaan kellarimaista tuoksua vaan todella raikas ja helppo hengittää (itse asiassa huomattavasti parempi ilma kuin asuinkerroksessa).
*Sisäseinien lastulevyt haisivat (oma tulkintani) ja ne joutaisivat poistoon ja tilalle puukuitulevyä.
*Tulisijan puute on iso miinus, mutta sellaisen asentaminen jälkikäteen ei ole ongelma (minulla kokemusta vuoden takaa).
*Wc:n haju oli karsea (=yhdistelmä paska+partavesi). poistoilmahormin päälle oli laitettu jonkinlainen suodatin tms. ilmastointiteipillä kiinni. Joutaisi samantien pois niin ilmakin vaihtuisi paremmin!

[listuri]

Oliko kellari tuuletettu just ennen näyttöä? :) Eipä tuosta paljoa pysty kuvien perusteella sanomaan, paitsi että amme on kyllä nostalginen. Hinnoissaan on kyllä talot Kuopiossakin, etenkin kun on vielä vuokratontilla!

[Punaherukka]

En usko, että kellaria olisi tuuletettu ennen näyttöä, koska varsinaista asuinkerrostakaan ei oltu. Myyjän näkökulmasta pieni tuuletus ei olisi ollut pahitteeksi.

Kävin tänään koiran kanssa lenkillä tuolla alueella ja jututin yhden naapuritalon asukasta. Mummo kertoi, että alue on erittäin rauhallinen ja kiva asua. On nykyisin kuulemma paljon KYSin lääkäreiden ja yliopiston henkilökunnan suosimaa aluetta hyvien kulkuyhteyksien vuoksi. Mekin ollaan katseltu tuota juuri keskustan läheisyyden vuoksi, mutta kyllä itse talokin kiinnostaa.

Tutkin talon ulkomaalia, kun edellisen kerran lenkkeilin tuosta ohi (jotenkin lenkit vie nykysin tuonne päin) ja näyttäisi mun silmään olevan lateksimaali pinnassa. Tuuletusrakoa tuossa ei kuitenkaan ole. Kuinka iso homma on poistaa vanha lateksi alta ennen öljymaalilla maalausta? Minusta talon nykyisten omistajien lämmityskustannukset ovat olleet varsin kohtuulliset, joten lisäeristyksen tarve ei ole akuuttia.

Lastulevyseinistä vielä yksi kysymys: voiko tavan remppaintoilija poistaa itse lastulevyt ja korvata ne esim. puukuitulevyllä? Kuulostaa melko yksinkertaiselta hommalta, mutta onko se oikeasti sitä?

[Laurakaisa]

Meidänkin kellarissa on hyvä ja raikas ilma. Siellä on vähän liian pienet ikkunanpokat vähän liian isoissa karmeissa ja jokaisesta tilasta poistoreikä tai räppänä hormiin. Ei se sen kummempaa logiikkaa vaadi

Kuinka iso homma on poistaa vanha lateksi alta ennen öljymaalilla maalausta?

Ihan kamala, jos minulta kysyt - ja meillä se homma on vasta suunnittelu- ja testiasteella. Tuossa talossa on kuitenkin kaksi ehdottoman hyvää puolta - raavittavaa lautaa on vain yhden kerroksen verran ja talossa EI ole keilapaneelia vaan sen kun antaa soittaa suoraa baanaa pitkin. Veikkaisin, että Metabon maalijyrsin saattaisi olla tuohon kätevin konsti, ainakin meillä se on osoittautunut parhaaksi ja kivuttomimmaksi keinoksi raapia muovipussia irti talon seinästä. (Meidän tapauksessa ongelmana on se, että ne kaarevat osat paneelia on edelleen skrabattava.) Eli uskaltaisin ehkä sanoa, että vain melko kamala.

Olen mielikuvien uhri, mutta minusta autotallin noin siistinä pitävä talonomistaja on todennäköisesti myös hoitanut taloaan säntillisesti Tai sitten nykyään stailataan jo autotallejakin.

[Punaherukka]

^Kiitos rohkaisevista kommenteista! Onneksi tuossa on tosiaan vaan yksi kerros. Se on julkisivun maalaamisen ja maalinpoiston kannalta iso plussa!

Nuo lastulevyseinät vielä mietityttää. Talossa oli mielestäni vähän sellainen pistävä haju (mulla on supertarkka nenä, voi olla, että joku toinen ei olis huomannut lainkaan) ja luin jostain netin syövereistä, että se voisi olla lastulevyistä johtuvaa. Toisaalta se voi tulla myös mineraalivillasta, jos keittiön lattian alle on laitettu v. 2009 kosteusvaurion korjaamisen yhteydessä uusien purujen sijaan sitä ja sinne on päässyt kosteutta.

Täytyy kysellä tarkemmin tuosta kosteusvaurion korjaamisesta ja nuuhkia taloa uudelleen. Rakenteitakin jos pääsis availemaan, niin olis vielä parempi. Naapurin täti kertoi, että pitkään sitä taloa kuivatettiin silloin sen vaurion aikaan.

[kakluuni]

Keittiön kosteusvauriosta kannattaa tosiaan kysellä tarkemmin. Oliko hitaasti syntynyt kosteusvaurio vai yksittäinen vesivahinko? Kuka korjasi ja miten, onko dokumentteja? Meinaan vaan, että ei ole lainkaan tavatonta, että korjaaminen jää puolitiehen. Meidänkin talossa vuotaneen katon aiheuttamaa vauriota välipohjassa oli aikoinaan korjattu avaamalla paikat, mutta ei vaihtamalla rakenteita eikä muutakaan. Mutta myyjät olivat rehellistä porukkaa ja kertoivat tämän jo ennen kaupantekoa. Myös taloyhtiöissä harrastetaan vesivahinkojen puolittain korjaamista yhä, omaa kokemusta on.

[Punaherukka]

Talon asuinkerroksessa olevan vahvan ja pistävän hajun vuoksi talo jää sivuun. En halua ostaa taloa, joka haisee. Etenkään, kun hajun syy ei ole millään lailla selvillä ja näin ollen jäisi vain arvaukseksi, saisiko sen remontoinnilla pois vai ei. Ilman hajua tuo olisi ollut erittäin varteenotettava vaihtoehto.