Esimerkki rankkaa kusetusta ostajalle

[maanma]

Katsokaapa etuovi (958099) kohde http://www.huoneistomarkkinat.com/index24.html

Kyseessä olevalla tontilla kaavoituksessa tapahtunut virhe, jossa kaksi asuintalo kaavoitettu vahingossa ulkorakennukseksi - jäänyt ilman rakennuspaikkaa ja sijoittuu osittain samalle tontille, jossa on useampi 3-4 kerroksinen kerrostalo.

Rakennusta myydään nyt niin että se sijaisisi 8880m2 tontilla, jossa siis kerrostalot (useampia). Rakennuspaikasta on esittelijän mukaan sovittu ja lopulliseksi ostettavaksi tontiksi on siis jäämässä vain 305m2 ja lisäksi saa ostaa itse 150m2 ennalta sovittuun hintaan. Ja vain nämä yhdistämällä voi muodostaa "uuden" kiinteistön, jonka pinta-ala on 455m2 ja saada asemakaavamuutoksen läpi, jossa rakennus saa rakennuspaikan.

Tällaisen peruskuntoisen rakennuksen verotusarvo on Turussa alle 40 000 euroa ja tontin arvo max 60e/m2. Välittäjä kertoo päälle sadantonnin tarjonneita ostajia olevan jonossa useita.

Joku varmaan jo ehkä arvaa mitä vakuutusyhtiö korvaisi, jos rakennus palaisi ennen asemakaavan muutosta. Käteen jäisi vain velka ja tontti.

Tämä on ostajan kannalta rankin koskaan näkemäni laillinen myynti case.

[Anak]

Tällaisen peruskuntoisen rakennuksen verotusarvo on Turussa alle 40 000 euroa ja tontin arvo max 60e/m2. Välittäjä kertoo päälle sadantonnin tarjonneita ostajia olevan jonossa useita.

Tässä suora linkki Etuoveen: http://www.etuovi.com/kohde/958099

Niin, välittäjähän kertoo mitä kertoo, jos niitä on siellä jonossa niin miksi lie sitten on myymättä. ;) Mutta tässäpä sen huomaa että kannattaa tosiaan tutkia asiat tarkkaan, vähemmän tietävä voi mennä helposti lankaan kun välittäjä "sumuttaa" sopivasti. Aika riski paikka ois tuota tosiaan ostella, ainakin näin nopesti tutustumalla.

-Antti

[Santeri]

Itsekkin kävi pihalla katsomassa ennen kun oma löydettiin. Talo näytti ihan "sievältä", mutta kuka haluaisi takapihalleen kerrostalon. Ja se on totisesti aivan pihalla, on se niin pieni se tontti.

[maanma]

Huomasitteko muuten eroja firman oman ilmoituksen ja etuoven ilmoituksen välillä.

Etuovi oli jotenkin optimistisempi.

[Funktio]

Eikö välitysfirma laita myös ilmoituksen etuoveen?? Eli välitysfirma täyttää tiedot mitkä näkyy etuovi.comissa.

[maanma]

Nyt on tontin koko pienentynyt reilusta 8000 neliöstä reiluun tuhanteen. Tekstissä sitten lukee että 303 neliötä + 150m2 optio.

Vesivahinkokin wc:stä kuulemma löytyy ...