sauna remontti 2004

[Billy]

Hei, vuoden asunnut rm-talossa jossa erillinen ulkorakennus jossa edellinen omistaja tehnnyt saunaremontin 2004 nyt laatat irtoaa lattiasta Jne. Kysymys kuuluukin on myyjä vastuussa kun erilinen rakennus kysymyksessä

[Limes]

Nähdäkseni mitä ilmeisimmin ei olisi. Tätä lienee käsitelty aiemminkin,tai ainakin muistan jonkun kysyneen.

Tuossa keväällä kaveri osti rmt-talon ja kuntokartoituksessa ei piharakennuksesta maintittu mitään.

[Billy]

Meillä kuntotarkastaja kuvasi saunan ja mainittiin vielä kuntorarkastus raportissa.

[Email]

En viitsis pihasaunan osalta käydä riitelee jos remontista noin pitkä aika. Todennäköisesti käyttöaste tai käyttötottumukset erilaiset jos laatat olleet tähän asti kiinni ja nyt irtoilee.

tämä ei nyt varsinaisesti asiaan liity ,mut olin mukana seuraavanlaisessa tapauksessa vakuutusyhtiön puolelta.
Vanhahko mummo möi asunnon ja se kuntokartoitettiin. Talo oli priimakuntoinen,kosteutta ei missään,suihku ja pesutilat täysin kuivat. Mummo kävi muutaman kerran viikossa suihkussa ja kuivasi vedet lastalla ja pyyhkeellä.
Talon osti 5 henkinen perhe koirineen jotka kävivät suihkussa jokainen kerran tai kaksi päivässä. Pari vuotta eteenpäin ja talo lähes purkukuntoinen. Vesi tihkui sokkelista ulos,välipohjassa monta senttiä vettä.
kuka maksaa,,vakuutusyhtiö,mummo, nykyiset asukkaat,ei kukaan.

[Billy]

En viitsis pihasaunan osalta käydä riitelee jos remontista noin pitkä aika. Todennäköisesti käyttöaste tai käyttötottumukset erilaiset jos laatat olleet tähän asti kiinni ja nyt irtoilee.

tämä ei nyt varsinaisesti asiaan liity ,mut olin mukana seuraavanlaisessa tapauksessa vakuutusyhtiön puolelta.
Vanhahko mummo möi asunnon ja se kuntokartoitettiin. Talo oli priimakuntoinen,kosteutta ei missään,suihku ja pesutilat täysin kuivat. Mummo kävi muutaman kerran viikossa suihkussa ja kuivasi vedet lastalla ja pyyhkeellä.
Talon osti 5 henkinen perhe koirineen jotka kävivät suihkussa jokainen kerran tai kaksi päivässä. Pari vuotta eteenpäin ja talo lähes purkukuntoinen. Vesi tihkui sokkelista ulos,välipohjassa monta senttiä vettä.
kuka maksaa,,vakuutusyhtiö,mummo, nykyiset asukkaat,ei kukaan.

Eihän tässä olla käymässä riitelemään, talomyyjä kävi paikalla(hyvä heppu) myönsi ettei ole mikään rakennusmies ja on tehnnyt virheen rempatessaan saunan. Lattiaremppaa tehdessään oli asentannut lattialämmityksen ja kaakeloinnut, jonka jälkeen oli mieli muuttunnut ja laittannut toisenvärisen kaakelin tuohon ja sanojensa mukaan kiinittännyt sen lattialämmityslaastilla, aikahassua mutta laasti on kyllä niinkuin savea . Sovittiin Että puran valuun saakka ja maksaa puolet rempasta. Myyjä halusi kuitenkin tarkistaa Että onko vastuussa tekemästään saunaremontista kun erillinen rakennus kyseessä ja tähän minäkin hain täältä vastausta.

[Zaffodi]

Kyllä mä sanoisin, että kokonaisuutta näissä kaupataan ja myyjän vastuu kattaisi piharakennuksetkin mutta tää nyt on ihan mutua.

[Jenkka]

Tää osti kanssa sauna rmt:n ja kaupantekovaiheessa jo sovittiin, että sauna on sitten bonusta...mutta kuten Zaffodi kirjoitti perusajatushan on kokonaisuus, minä sovin myyjän kanssa toisin, kun omassa tontin arvo kaupasta oli noin 80% ja talolle jäi vain 20% ja saunalle ei sitten mitään.

Tosin ilman saunaa en ois varmaan ostanutkaan:)

Hienoa, että sait sovittua!

[ktech]

tuntuis aika hassulta että vanhoille piharakennuksille lasketaan jotain arvoa paitsi ehkä purkamisesta tulevat kustannukset . sama juttu kuin puutarhat sun muut, monestihan ne ratkaisee kaupan mutta ei niillä mitään arvoa ole. on meidänkin torpalla kiva piha ja hyväkuntoinen pihasauna/liiterirakennus mutta kaupanpäällisiä ne oli nekin.

[munamies]

Meillä oli ostettaessa piharakennus "purkukuntoinen" ja sitä se kyllä oikeesti olikin.
saunan kohdalla oli menetelty silleen, et välipohjaan purujen päälle oli vetästy muovi joskus aikoinaan ja jokainen voi kuvitella missä kunnossa se oli
Rakennus oli muutenkin erittäin huonossa kunnossa, mutta nykyään taas toiminta kunnossa.
Ei tota missään nimessä kannata kokonaan hävittää, noin 70m2 on kuitenkin paljon varastotilaa + sauna.
Mutta jos tää kämppä joskus myydään, niin ei toi hörskä tule kuulumaan mihinkään kuntotarkastuksien piiriin, saa olla samalla tavalla "purkukuntoinen" vaikka nyt onkin taas toiminnassa.

Se mikä vielä tuli mieleen, niin onpa toikin röttelö vakuutettu täydestä arvosta, mikähän mahtaa olla tollasenkin rakennuksen arvo

[Zaffodi]

Joo, on ihan eri jos pihan perällä on sellainen kaatumassa oleva lato jossa on sauna tai vaikka kuten meillä, piharakennuksen sauna on lämminnyt viimeksi 60-luvulla. Mutta keskustelun aloittajan tapauksessa pihasauna on rempattu 2004 joten sen kyllä kuuluu yhä olla kunnossa, oletettavasti sitä ei ole myyty purkukuntoisena.

[munamies]

Joo, no sillon tosiaan se pitäis olla kuntotarkastuksen oheessa katsastettu sekin rakennus.
Esim. meillä lukee kuntotarkastusraportissa, että piharakennus ei kuulu tarkastuksen piiriin.
Eikä tule kuulumaan taloa mahdollisesti myydessäkään, koska kyllähän tollasista pihasaunoista/rakennuksista varmaan aina jotain sanomisia tulee löytymään, mutta hyvä näin jos päässyt myyjän kanssa jonkinlaiseen sopuun asiasta.

[Billy]

Nyt tosiaan saunaremppa tehty lattiasta kattoon ja sovimme Että lattiarempan osalta kustannukset meni puoliksi. Tosiaan ulkorakennus kooltaan 60-neliötä ja nyt rempattu sisältä kokonaan talvella tehtiin 26-neliön takahuone, joka aikanaan oli ns: pihatupa jossa lasse Vireni hierottiin aina juoksukuntoon