Kuistin remontti ja yläpohjan lisäeristys ym?

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
Armi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 25
Liittynyt: Pe Huhti 13, 2012 13:10
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Kuistin remontti ja yläpohjan lisäeristys ym?

Viesti Kirjoittaja Armi »

Kellarissa on rakennushetkellä -54 räjäytetty kalliota siitä nurkalta missä "kaivohuone". Vettä olisi pitänyt pumpata uppopumpulla mutta ainakaan pariin vuoteen ei ole tehty mitään kaivontyhjennyksiä. Ihan kirkasta pohjavettä oli ja pinta oli korkealla. Kellari on yllättävän siistissä kunnossa, homekoira ei merkannut missään seiniä, muutaman kohdan lattiassa ja "kaivohuone" oli täynnä puuta, joten sitä ei voinut tutkia. Kellarissa kapillaarista kosteutta seinissä 30 cm korkeuteen, ehkä mainitsinkin tämän jo edellisissä kommenteissa, ei riskiä rakenteille.

Kattovuotoa ei ole ollut muuta kuin piipun juuresta, talo ollut samalla suvulla alusta asti, joten historia hyvin selvillä ja myyjä antaa tutkia talon läpikotaisin, tietää kyllä että se on hänen omakin etu. Yläpohja oli hyvässä kunnossa muuten paitsi piipun juuressa oli vähän tummuneita puruja syvemmällä, tuuletusaikot päätyihin pitää lisätä. Täytyy vielä käydä tökkimässä rakenteita puukolla.

Vesivahinkoja ei ole ollut (paitsi se todennäköinen patterivuoto yläkerrassa, joka nyt kuivunut, mutta teetetään kuitenkin analyysit labrassa homeen varalta). Vessat on uusittu ja vesieristetty lattiat. Keittiö myös uusittu 90-luvulla ja siellä lautalattian päälle laitettu muovimatto (joka miehen mielestä ok, minä repisin heti kaikki riskirakenteet pois), lattia keittiössä kuiva myös viemäröinnin kohdalta.

Talo ei tule ensimmäisiä vuosia olemaan täynnä betonisäkkejä ym. ;) Pihaa kyllä tullaan mylertämään. Kellari remontoidaan kauttaaltaan heti ja muutetaan vasta sitten, koska haluamme peseytyä päivittäin emmekä halua kokeilla miltä tuntuu asua kellariremontin keskellä ilman suihkua :-D Muuten talo pidetään mahdollisimman alkuperäisessä asussa alkuperäisine lankkulattioineen ja sormipaneeleineen, pinkopahvit saa olla siellä missä ne vielä on jäljellä ja ainoa seinä missä on mineraalivillaa, palautetaan hengittäväksi. Myös kellari remontoidaan takaisin betonilattialle ja pyritään muutenkin pitämään 50-luvun ilme. Mutta ne salaojat. Voiko ne tehdä jälkikäteen tarvittaessa, jos kellarin remppaa nyt ja pumppaa kaivoa tyhjäksi? Vai onko vaarana että kellariin tulee jotain kosteusvaurioita jos lattian remppaan ja salaojia ei vielä? Kaivovedet on tarkoitus hyödyntää kesällä puutarhan kasteluvedeksi ja talvella täytyy varmaan tarvittaessa tehdä vaikka luistelukenttä pihalle :-D

Niin ja noista hormeista: puukiuas on käytössä -> toimii, öljykattila on käytössä -> toimii, puuhellaa ei ole enää ja takkaa ei ole käytetty, joten se on epävarma. Nuohooja on käynyt kyllä vuosittain ja myyjän mukaan nuohooja on sanonut että hormit on kunnossa.
savu
Jäsen
Jäsen
Viestit: 128
Liittynyt: Ke Joulu 04, 2013 10:48
Paikkakunta: Pirkanmaa

Re: Kuistin remontti ja yläpohjan lisäeristys ym?

Viesti Kirjoittaja savu »

Hyvä lähtökohta jos voitte asua remontin ajan muualla.

Jaa kaivohuone puuvarastona - niin oli meilläkin. Roudasin ensin puut pihalle. Seinillä oli vielä villat ja kipsilevyt, ei tuuletusta.. hyh hyh hajua joka tuli kun levytyksen otti pois. Poltettiin bilteman toholla seinän betonit kolmeen kertaan, haisi edelleen. Sitten laitettiin seinään Virkon S -vetyperoksidia, jonka jälkeen kalkkimaali. Nyt kaivohuone on kellarin raikkain paikka.

Tekstipohjalta on vaikea arvioida millaisella panostuksella ne salaojat voi tehdä ulkopuolelle. Voi olla niinkin, että kallion vuoksi annattaa salaojittaa sisäpuolelta kaivoon, josta pumppaus. Onko tontti muuten tasainen, onko purkuputkelle paikkaa, imeekö maaperä tarvittaessa, voiko liittyä kunnnan hulevesiviemäriin.

Tilanne on aika ympäripyöreä: alkuvaihe kaivoa pumppaamalla, jatkotoimet tarvittaessa lisätutkimusten perusteella.

Mielestäni tuo ei selviä etukäteen. Omalla kohdalla salaoja-asiat alkoi hahmottua vasta kun lapioin koekuoppia anturaan asti.
Armi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 25
Liittynyt: Pe Huhti 13, 2012 13:10
Paikkakunta: Jyväskylä

Re: Kuistin remontti ja yläpohjan lisäeristys ym?

Viesti Kirjoittaja Armi »

Rinnetontti, "kaivohuone" on rinteen "ylänurkassa", siitä viettää tiellepäin, missä vedet voi johtaa hulevesiviemäriin.
Vastaa Viestiin