Taloa ostamassa: halkeama sokkelissa (ja seinässä)

[cokekola]

Ollaan pähkäilemässä, hankkisiko vanhoille päiville uuden harrastuksen. Kohteena on -47 rakennettu, osittain remontoitu (vähän ehkä pilattukin) talo. Monet hommat hoitunevat tavalla tai toisella, mutta muutama asia on itselle uusi.

Talo on myykjän mukaan Siporex-rakenteinen. Kellarissa (sokkelissa) on talon kummallakin puolella halkeamat. Toisella puolella jalkeama ei näyttäisi menevän "maan alle", vaan päin vastoin se ikään kuin jatkuu seinän rappauksessa ylöspäin, ikkunan alapuolelle ja edelleen ikkunan yläpuolellakin. Tämä halkeama ei ole perustuksessa kovin paksu, rappauksessa se on muutan millin.

Toisella puolella on halkeama sisäänkäynnin vieressä. Siinä halkeama on vaakatasossa kellarin ikkunan alla ja jatkuu ikkunan vierestä "maan alle". Tämä halkeama on hieman paksumpi kuin toisella puolella.

Ovatko nämä korjattavissa, vai onko kyseessä mahdollisesti rakenteen oleellinen heikkeneminen tms. Voiko olla, että koko rakennuksen kestävyys olisi kyseenalainen?

(Älkää naurako hölmölle kysymykselle lattialla kierien kuitenkaan, hyvät ihmiset! Maallikko ei näistä ymmärrä, jos ei ole asiasta aiempaa kokemusta.)

[Jorkkeli]

Näkyykö ne halkeamat molemmilla puolilla seinää? Ovatko kovinkin vanhoja?

Mutulla heitän että perustusten elämisestä johtuu halkeilu, esim. salaojaremontin yhteydessä maa on painunut ja perustukset asettuneet uusiksi, tai vaihtoehtoisesti alapohjaa on lisäeristetty, joten maa on jäätynyt ja routinut. Voi johtua myös siitä että talo on ollut autiona joskus.

Omassa talossa betonimuuri on monin paikoin halki, syynä holtiton rakennustyö 40-luvulla: taloa laajennettiin miten sattuu ja perustukset eivät kestäneet. Pystyssä on kuitenkin yhä, vaikka oli välillä 30 vuotta talvet kylmillään.

Paremmin asioista perillä olevat heittäkööt enemmän ehdotuksia.