Laadukkaasti remontoitu rintamamiestalo (?)

[Reiska22]

Tervehdys foorumilaiset!

Puolisen vuotta olen sivistänyt itseäni rintamamiestaloihin liittyen ja eräs hyvin mielenkiintoinen talo onkin jo jonkin aikaa pyörinyt hakutulosten seassa.

Kyseessä on siis tämä: http://www.jokakoti.fi/kohde/10b2c6

Mitä mieltä foorumilaiset ovat tehdyistä remonteista? Sen verran olen tuosta kohteesta selvillä, että remonttia on tehty varmasti asiantuntevan henkilön toimesta.
Itseäni ehkä eniten arveluttaa tuo maanvarainen laatta, koska esimerkiksi Panu Kailan kirjassa ei juurikaan asiaa käsitelty. Laajin kommentti oli tyyliin "maanvaraiseen laattarakenteeseen liittyy riskejä".

Onko tuo maanvarainen laatta oikeasti niin suuri "riskitekijä"? Varmasti putkistojen ym. huollettavuuden kannalta on hankalampi. Arvostaisin kovasti kaikenlaisia kommentteja kohteeseen ja maanvaraiseen laattaan liittyen!

[lmfmis]

Kuvat pitäisi olla poistetuista väliseinistä, tuolla takalla ei sähkölaskua noin alas nuijita, millä sitten (?) ja ainoa ilmanvaihtoratkaisu oli kylppärin pax....puh.

On noissakin selvitettävää.

Pinnathan oli siistit, mutta ne ei tärkeät tuossamielessä ole.

[PanuP]

Mitä mieltä foorumilaiset ovat tehdyistä remonteista? Sen verran olen tuosta kohteesta selvillä, että remonttia on tehty varmasti asiantuntevan henkilön toimesta.
Itseäni ehkä eniten arveluttaa tuo maanvarainen laatta, koska esimerkiksi Panu Kailan kirjassa ei juurikaan asiaa käsitelty. Laajin kommentti oli tyyliin "maanvaraiseen laattarakenteeseen liittyy riskejä".

Onko tuo maanvarainen laatta oikeasti niin suuri "riskitekijä"? Varmasti putkistojen ym. huollettavuuden kannalta on hankalampi. Arvostaisin kovasti kaikenlaisia kommentteja kohteeseen ja maanvaraiseen laattaan liittyen!

Kuvien perusteella on aika paha sanoa mitään muuta kuin että matalaksikin on saanut sähkönkulutuksen vedettyä, jos taloudessa on vaippaikäisiä niin monta kuin on pinnasänkyjä yhdessä kuvassa...

Maanvaraiseen laattaan liittyy samankaltaisia riskejä kuin tuulettuvaankin rakenteeseen. Jos rakennuspaikka on kuiva, ei yleensä ongelmia ole, jos paikka on kostea, ei tee hyvää sen enempää tuulettuvalle kuin maanvaraisellekaan.

Sitä voi udella, ovatko lattiat olleet auki peruskorjauksen aikana ja jos, niin mihin syvyyteen asti ja mitä niille on tehty. Mieluisin versio olisi sellainen, että joo, kaikki pois raakavalu ja alla sen olevat ketunfillerit mukaan lukien, tilalle vähän karkeampaa hiekkaa/soraa, eristys ja uusi valu, minkä päälle uudet koolatut lattiat.

Tuollaisen remontin jälkeen saattaa olla vähissä paikat, joista myyjä antaa luvan kairata käden mentävän reiän lattiaan rakenteen kunnon tarkistamista varten.

[J-32]

Alhainen on energiankulutus, joo. Ehkä vähän kaunisteltu. Toisaalta siinä on takka, joka lämmittää lattiakiertoa ja kenties(?) käyttövettäkin.

Muistakaa laskea joku hinta myös puille, ellette omasta metsästä sitä saa. Sitten vielä puukiuas (?), nyrkkipyykki, käsimankeli ja television tilata putkiradio :)

Hyvännäköistä pintaa kieltämättä, mutta älkää keskittykö siihen parketin laittaminen on halpaa verrattuna siihen, että pitää repiä se pois ja vaihtaa kaikki mitä alta löytyy. Itse vähän vierastan kaadettuja seiniä, mutta kukin remppaa tavallaan.

[Jenkka]

Tapettia on jouduttu kohdistamaan

Yläkerrassa näyttää ilmeisesti rakennetun aika lailla yläkolmiot umpeen, kun tuolit näkyvissä ja lisäksi sivukkaat otettu huoneiksi. Kannattaa vaatia tarkempaa selvitystä miten ja millä tehty ja onko tuuletukselle jäänyt tilaa?

Hinnasta ei sitten osaa sanoa mitää, mutta ei sitä kysyttykään.

Kattopellit näyttävät vanhoilta?

[HUIKRA]

huh huh.

Menis kyllä omalla kohdalla tuosta kaikki pinnat uusiksi.
Aika rohkeita valintoja on tehty. Saattaa karsia ostajia....

[riksu]

Juuh vähän turhan räikeesti ainaki miun makuun laitettu sisältä pinnat, mut eniten kiinnitin huomiota sadevesien poistoon, ei taia sedevesijärjestemät olla kunnossa, jos en iha väärin nää tabletilta katsoessa. Mielestäni kuitenki aika tärkee keino vähentää talon kosteusrasitusta.

[Reiska22]

Kiitokset hyvistä huomioista

Sanotaan näin, että olen vasta ns. tutkiskeluasteella talojen suhteen. Tämä kohde oli kuitenkin sellainen, joka oikeasti pisti miettimään tulevaisuuden suunnitelmia pidemmälle.. Nuo sisäpinnat ovat aika lailla omaan makuun ja muutenkin ympäristö miellyttäisi. Mutta ei siitä sen enempää.

Tosiaan itsekin huomasin räystäiden ym. puuttumisen, mutta vasta esittelyssä käynnin jälkeen. Saattaa olla niin, että kuvat on otettu ennen räystäiden asentamista. Paikan päällä en ainakaan kiinnittänyt asiaan huomiota. Tämä on kuitenkin varsin tärkeä asia.

Toinen asia mikä mietityttää, on tuo yläkerran wc/suihku. Suihkukaappiahan tuolla ei ole, joten pitäisi olla varsin tukevasti rakennettu ettei ongelmia tule tulevaisuudessa. Lienee kuitenkin siinä mielessä järkevässä paikassa, että on talon keskellä ja vielä piipun vieressä (kuivuu nopeammin..?). Onko yläkerran suihkukopittomista märkätiloista kommentteja? Valettu lattia vaatisi ilmeisesti aikamoiset vahvistukset runkoon, ettei kuormittaisi liikaa. Toisaalta voiko piippuun tukea lattiaa? Mitenhän tuo lattia on tehty…?

Mitään räikeästi "väärin" remontoitua tuosta talosta ei varmaankaan löydy, sillä remontoija on todellakin asiantuntija näissä asioissa. Mutta kieltämättä aloin itsekin miettimään noita yläkolmioita. Kuvat aina hämäävät, mutta aika lailla on kaikki mahdollinen tila otettu käyttöön. Toisaalta eikö jo 100 mm tuuletusrako eristeen päälle ole riittävä? Se voisi tuonne mahtuakin.

Tiedän, että näitä asioita voisi kysyä suoraan välittäjältäkin, mutta itseäni kiinnostaa enemmän yleisellä tasolla nämä remontin toteutustavat ja eri mahdollisuudet.

Ja mitä noista kolmesta häkkisängystä voisi päätellä on se, ettei taloa ehkä ollut aivan tarkoitus remontoida myyntiä varten

[lmfmis]

Nuo kantavien rakenteiden muutokset on luvan alaisia. Vaadi kuvat.

Ei millään mahdu 100mm tuuletusrako. Nuo pitää tarkistaa.

Kylppäri ja sen vedeneristys on varmaan revittävä auki jos kuvia tekotavasta ei löydy.

Räikein ongelma on luultavasti tuo ilmanvaihto, jota ei ole järjestetty. Astma tulee tutuksi...

Järkeä pitää käyttää tässä vaiheessa.

[valhalla]

Voisiko ilmanvaihto olla ikkunoiden yhteydessä? Alakerran ikkunoita ei ainakaan kuvissa näe kunnolla ja verhotkin peittävät osansa.
Yläkerran ikkunoiden yläpuolella sen sijaan on härpäkkeitä, jotka pistivät tämmöisen esteetikon silmään

[Laurakaisa]

Minä yritän katsoa vaan tuota pohjakuvaa kun muissa rupeaa silmissä sirittämään...:) Makuja ja tyylejä, ah tyylejä, on niin monenlaisia.

Mutta joo, minä kyllä kans katsoisin mielelläni kuvat tuosta remontista seinien kaatelun osalta. Ainakin harjansuuntaiset seinät kun on näissä mökeissä lähes poikkeuksetta kantavia (lähde: meidän takapiru-rakennusarkkitehti, ei humanisti-Laurakaisa) ja tuolla alakerrassa just siitä seinästä ei ole oikein mitään jäljellä.

Yläkerran suihku on myös ihan mielenkiintoinen, tai siis se miten se on toteutettu.

Aika tyyris ollakseen noin landella, sanoisin.

[harkonen]

Ei millään mahdu 100mm tuuletusrako. Nuo pitää tarkistaa.

Valaise minua, minä en tuota tuuletusraon mittaa noista kuvista pysty päättelemään. Mistä näet tuuletusraon suuruuden?

Villalla tuskin on riittävästi, mutta uretaanilla voisi vaikka ollakin. Millä lie yläpohja eristetty?

[lmfmis]

Vedetty kattopintaa koolinkeja myöten, tuskin on 8tuuman tavaraa katossa, joten tilaa ei jää...

Sähkölaskun puolesta uskon että eristyspaksuudelle on annettu etusija. Kuten sanoin,tuo täytyy katsoa.

Jos kaikesta on kuvat ja työtapaselostukset, niin sitten voi ajatella että on ok.

Jos ostaisin en jättäisi katsomatta.

[piippo]

Tuota tuota.. Eikös tuossa näy että nuo kaadettujen seinien kohdat on palkitettu. Ja noista vinokattojen tuuletuksista en kyllä ite kuvistä nää paljonko siellä on sitä tuuletusrakoa. Tuossahan on pintaan jätetty vaan nuo kattotuolin suorat tukipuut (nimeltään?) joiden päällä yläkolmion tyhjätila. Voihan tuossa olla vinokattoa laskettu askuperäisiä kattotuoleja alemmas. Ikkunat näyttäs olevan ainakin syvennyksessä yläkerrassa. Mikspä tuota ei olisi voitu ihan oikeinkin tehdä..

[Jenkka]

Katsoin kuvat vielä uudemman kerran kanssa... Alhaalla kantavien (vanhojen purettujen seinien kohdalla) ylivientipalkitus ilmeisesti onkin, mutta ylhäällä sivukkaiden osalta sitä ei näytä ainakaan kuvissa olevan. Kattotuolit ilmeisesti normi 2/5 noista kuvista tulkiten. Eli tuossa nyt lähtökohtaisesti on lisäkysymys, että onko kukaan laskenut kuormia. Alkuperäisesti sitä aikanaan ei sivukkaiden osalta ole varmastikaan noin tehty, vaan kattotuolin kannattimet ovat olleet.