WC-yläkertaan?

[Kynäniska]

Tässä on nyt muutama kuukausi tullut asustettua rintamamiestalossa ja sitä sun tätä on tullut havainnoitua.
Kohta olisi jo aika alkaa tehdä jotakin. Kesän aikana tulisi eristystä lisätä yläkertaan. Samalla olisi tarkoitus ainakin osa yläkerran kylmistä tiloista muuttaa lämpimiksi. Villi ajatus olisi myös saada wc aikaiseksi yläkertaan.
Mitäköhän tuollainen wc-projekti kustantaa? Simppeleintä olisi sijoittaa se alakerran wc:n yläpuolelle.

[sarte]

Vähän riippuu tekeekö tämän pykälien mukaan vai ei. Kylmien tilojen muutoksesta asuintiloiksi, pitäisi ymmärtääkseni tehdä rakennuslupahakemukset yms. koska neliöiden lisääntyminen saattaa vaikutta veroihin jne. Samalla voi tuon ylimääräisen märkätilan mukana tulla vähän asuinkaupungin mukaan tulla erinäisiä yllätyksiä/vaatimuksia valtiovallan puolesta. Lisäksi kannattaa ottaa huomioon vakuutusyhtiön vaatimukset lisäneliöihin ja uuteen märkätilaan, jos talolle joku vakuutus on otettu. Harvoinhan noita tietysti vahinkotapauksissa aletaan suurennuslasilla syynäämään, mutta riski on aina olemassa. Lisäksi tässä kateuden riivamassa maassa naapurit ovat masentavan usein raportoimassa rakennusvalvontaan luvattomista projekteista, jolta sitten saattaa tulla sakkoja tai purkutoimenpiteitä jos tilat eivät ole tiptop pykälien mukaan tehty.

Jos kuitenkin tarkoitus on, että vessa ja uudet neliöt vaan ilmestyy rakennukseen ja on ollut siellä siitä eteenpäin aina ja ikuisesti, niin aika pitkälti tuo riippuu käytettävistä materiaaleista ja hartiapankin määrästä. Vessan kustannukset voi näillä lähtötiedoilla olla mitä tahansa muutamasta satasesta (matskut käytettyjä kirpparlöyöjä) reilusti yli kymppitonnin tai enemmänkin.

[rintamamiestal0]

Uusi 5m2 wc/suihku yläkertaan kylmän vintin ja osaksi vanhan makuuhuoneen tilalle. Lattiarakenne 3-kerrosgyproc:

- Ikkuna 300€
- Oven materiaalit 200€ (koivua), ulkoistettu isäni tehtäväksi
- Kipsilevyt 200€
- Ruuvit 60€
- Puutavara 200€, sis. kertopuupalkkia, lattianiskojen vahvistusta, uusia seiniä
- Naulat ja naulaimet/kompura oli valmiiksi muusta remontista. Käsipelillä myös hoituu, mutta pidemmän päälle alkaa hidastamaan paljon
- Saneerauslaasti 40€

- Primer 70€
- Höyrynsulkumuovi 30€
- Vedeneriste 180€
- Kulmanauhat + vahvikkeet 80€
- Telat ja pensselit 20€

- Kattopaneeli 200€, listat ajoin samasta sormipaneelitavarasta itse
- Seinälaatat 850€
- Lattialaatat 280€
- Saumalaasti 40€
- Laattaleikkuri 50€
- Papukaijapihdit 10€
- Timanttilaikkoja 2kpl 15€
- Säädettävä reikäterä laatoille 10€
- Laastikauhat, laastikammat, laastiämpärit, laastisekoittimet, laattaristit yms. heittona 100€
- Laaseri oli erittäin käytännöllinen ja oli valmiina ennestään

- LVI-asennustyöt 1752€ (kaivinkonekuski katkaisi viemärin pihalla ja hinnassa siis 1 ylimääräinen viemärinkorjauskäynti mukana)
- LVI-tarvikkeet 1663€
- Poistoilmapuhallin 120€
- Sähkötyöt 2430€ (sisältää koko yläkerta + ulkovalo + autotalli)
- Sähkötarvikkeet 4390€ (sisältää koko yläkerta + ulkovalo + autotalli), (lattialämmityskaapeli + termostaatti taisi olla reilu 200€)

Sitten viimeiseksi pyyhekuivainta, pyttyä, pesuallasta, ammetta, suihkua, suihkuseinää, hanaa. Rahaa menee justiinsa sen verran minkälaista tahtoo laittaa. Sama homma tietenkin laatoituksen kanssa. Nettikaupasta löytyy kyllä vertailtavaa. Meillä meni wc:n varustukseen 1000-1500€ (ei ole tarkempaa kirjausta nyt saatavilla), itse tein allaskaapin ja muut kaapit vanhoista hyödyntäen.

Jotain varmaan jäi puuttumaan ja kaikki hinnat ei ole suoraan kuiteista, vaan muistista osa. Kuitenkin suuntaa saa. Työt itse kaikki tehtynä, poislukien sähkö- ja LVI-työt.

edit: Lisättäköön vielä se, että työmäärä oli suuri. Jos teettäisi ulkopuolisella, niin vuoden palkka maksamiseen menisi perusjantterilla varmaan. Vanhojen seinien purku, Katon palkittaminen, lattian muutostyöt, uudet seinät, putkien/viemärin veto kellariin = reilusti muokkausta välipohjassa/välikatossa/alasvienti keskikerroksen läpi/alapohjan läpi/kellarin läpi/sokkelin läpi/viemärin tuuletus katolle jne. Uusi lattiarakenne lämmityksineen. Tämän jälkeen pääsi sitten siihen ns. perus kylpyhuoneremonttiin käsiksi, jos vertaa esim. betonirakenteisessa rakennuksessa tehtävään kylppäriremonttiin. Kärjistettynä mutta kuitenkin.

[HUIKRA]

Pelkkä ns kuiva vessa ei paljoa maksa.
Uusin juuri vessan seinät ja altaan kaappeineen. Vanha hana ja pönttö jäi. Rahaa paloi 650 egee.
Seinät panelia.

[tuuma]

Juu, ns. kuiva vessa ei tarvi minkäänlaisia vesieristeitä tai lattiakaivoja. Jos ei välttämättä ole addiktioita suihkutella bideellä pitkin seiniä Mutta silti astianpesukone keittiössä on minusta riskampi kuin tavallinen vesi WC-pönttö...

Hienosti oli rintamamiestal0 kiteyttänyt kaikenlaiset "piilokustannukset". Aina sitä rahaa palaa muuhunkin kuin vain itse arvioituun lavuaariin+vessanpönttöön ja peilikaappiin

[Kynäniska]

Kiitoksia!
Tässä tuli melko kattavasti jo mietittyihin asioihin päälle tietoa, mitä ei ole edes ajatellut.

[PetteriKivimäki]

Rakensin itse yläkerran sivukaiseen yhden palkatun raksamiehen kanssa uuden wc/kylpyhuoneen 1980-lukulaisen ääliömäisen ja homevaurioituneen tilalle.



Rahaa meni muistaakseni kaiken kaikkiaan noin 8 000 - 10 000€. Meni raksaukon palkkaan, suihkukaappiin, Luja-levyihin, lattialaattoihin, putkeen pätkään WC-pönttöön ym..

Aika paljo tein ite, kuten koko purku-urakan, vesojohtojen ja viemäreitten vedon ym. Tuossa vaiheessa tuli raksaukko mukaan kun koolattiin lattia uusiksi:


Joskus rahapulan iskiessä tai vanhana voi sitten yläkertaa vuokrata esim toimistoksi kun on systeemit kelpo kondiksessa..

[Limes]

Jos päänuppi kestää ettei kaikki ole uutta,niin aloittamalla projektin hyvissä ajoin kalusteita ja materiaaleja hankkiakseen säästää tukun rahaa.
Hyvä on olla suht pitävä suunnitelma/näkemys mitä tehdään ettei hanki väärä roipetta. Tai kykyä soveltaa :)
Tämähän ei onnistu jos on tiukka aikataulu tai palkallinen tekijä jo kaartamassa pihamaalle.

Itse hankin (tori.fi) lavuaarin ja wc-pöntön käytettynä a´20 eur.
Uusi käyttämätön allashana bideellä (huuto.net) 70 eur.

[Mäkitupalainen]

Tuossa oli mainittuna WC:n rakentaminen luvallisesti ja luvatta...onko näistä molemmista käytännön kokemuksia? Eli lähinnä haen sitä, että jos tekee luvallisesti niin tuleeko nykyään esteettömyysvaatimukset (rullatuolille), vaikka tekisi pientä koppia vessaksi yläkertaan? Sama juttu portaikon kanssa; Jos tulee wc yläkertaan niin asettaako se vaatimuksia yläkerran portaikolle?

Ja sitten taas ne WC:t joita on rakenneltu luvatta yläkertoihin ties kenenkin toimesta, minkälaisia ongelmia ja mätkyjä olette saaneet jälkeenpäin selvitellessä?

[Fledermaus]

Meillä valmistui 2011 20-lukuisen talón yläkertaan 53 neliömetriä uutta asuintilaa sisältäen myös wc:n. Haettiin luvat laajennukselle. Muut tehtiin itse, mutta sähkö- ja putkityöt sekä vessan vesieristyksen hoitivat ammattimiehet. Koko projektiin (2mh, aula, vaatehuone ja wc) kului aika tarkalleen 20 000 euroa kaikkineen. Vessan osuudeksi jäi noin 3 000 euroa. Rakennettiin väliseinät, puhallettiin villat, maalattiin, tapetoitiin, paneloitiin ja laatoitettiin siis omin pikku kätösin.

[lmfmis]

Ja sitten taas ne WC:t joita on rakenneltu luvatta yläkertoihin ties kenenkin toimesta, minkälaisia ongelmia ja mätkyjä olette saaneet jälkeenpäin selvitellessä?

Ei ole kokemusta.....Varmaan pitää purkaa ja entistää tila, mutta kuka sitä (vielä) vaatii/vahtii on parempi kysymys. Jossain vaiheessa myydessä tulee eteen.

Kait kiinteistöveroa joutuu maksamaan taannehtivasti jos on enemmän asuinneliöitä näytössä.

Riskillä siis mennään :)

[rintamamiestal0]

Oli luvissa jonkin verran kädenvääntöä, mutta lopulta ne saatiin. Ovesta ei todellakaan mene pyörätuoli metenkään perin sisään ja rappukäytäväkin on jyrkkä. Toisaalta taloon on myös useamman askeleen ulkorappuset, joten ei niistäkään tulla pyörätuolilla sisälle omatoimisesti.

[Mäkitupalainen]

Voisitko valottaa tarkemmin tuota lupa-asiaa mistä joutui vääntämään kättä? Ja tuo esittämäni esteettömyyshomma; koskeeko se vain uudisrakennettua lisäsiipeä rintsikkaan, vai onko samoja pykäliä rakentaessa uutta vanhan sisään?

[Mäkitupalainen]

Ja sitten taas ne WC:t joita on rakenneltu luvatta yläkertoihin ties kenenkin toimesta, minkälaisia ongelmia ja mätkyjä olette saaneet jälkeenpäin selvitellessä?

Ei ole kokemusta.....Varmaan pitää purkaa ja entistää tila, mutta kuka sitä (vielä) vaatii/vahtii on parempi kysymys. Jossain vaiheessa myydessä tulee eteen.

Kait kiinteistöveroa joutuu maksamaan taannehtivasti jos on enemmän asuinneliöitä näytössä.

Riskillä siis mennään :)

Onko foorumilaisissa yhtäkään henkilöä, jota rakennusvalvonta on ojentanut omin päin rakentamisesta niin, että on tullut purkutuomio yläkerran vessalle? En kysy tätä sarkasmina, vaan ihan tosissaan?

Kiinteistöverosta: miksi kiinteistöveroa määrättäisiin, jos WC:n toteuttaa olemassaoleviin asuintiloihin, eikä esim. sivu-ullakolle? Toisekseen sivu-ullakolle rakentaessakin ei taida joutua verolle, kun pysytään alle 1.6m korkeusmitoissa?

[rintamamiestal0]

Voisitko valottaa tarkemmin tuota lupa-asiaa mistä joutui vääntämään kättä? Ja tuo esittämäni esteettömyyshomma; koskeeko se vain uudisrakennettua lisäsiipeä rintsikkaan, vai onko samoja pykäliä rakentaessa uutta vanhan sisään?

Meillä vääntö koski sitä, kun uusi yläkerran wc jää toistaiseksi talon ainoaksi wc-tilaksi. Ulkoeteisen wc oli aiemmin käytössä ja sen puran nyt pois ja eteinen jää kylmäeteiseksi jatkossa. Tulevaisuudessa sitten laajennusta mahdollisesti johon isompi wc tulossa. Lisäosan rakentamiseen varmaan pätee uudisrakennusta koskevat säädökset, mutta siitä ei ole kuitenkaan omakohtaista kokemusta vielä.