Vanhan talon oston järkevyys?

[maanma]

Tulipa tuossa mieleen yksi kustannusseikka uuden ja vanhan välillä. Nimittäin kiinteistöveron maksumäärä.

Kiinteistöveron määrään tulee ikävähennys, joka tekee veron määrän olemattomaksi/vähäiseksi rintamamiestaloissa.

[pakoistinen]

Ai! Mitenkäs se lasketaan?

[maanma]

Meillä 1954 valmistunut asuinrakennus.

Asuinkerros 80m2. Neliöhinta-arvo 342,81 => 26teur
Viimeistelemätön kellari 80m2. Neliöhinta-arvo 160,22 => 13 teur.

Jälleenhankinta-arvo (veron perusta) on n.39 teur (kai tämä on jotain alkup. hinta elinkust.indeksillä korotettuna tms.) Ikäalennus 1,25%/v, jolloin verotusarvoksi jää 14teur (ale 63,75%). Tuosta 14teur:sta tulee veroprosentinmukainen vero.

Jos veroprosentti on 0,8 niin kiinteistövero olisi rakennuksen osalta 200eur enemmän vuodessa. Tuollakin erotuksella ostaa esim. sähköä 4000kWh.

Lisätiedot
http://www.vero.fi/nc/viewarticle.asp?a ... nguage=FIN

[jmattis]

ja remontoijille iloinen uutinen: peruskorjauksen jälkeen verotusarvon ikäalennuksen laskennallinen vuosi muuttuu eli vero nousee...

[maanma]

Tuo veron nosto lienee kytketty rakennuslupiin ja niiden arvioon peruskorjauksen tasosta - vai kui?