Miten välttyä ostamasta lahovaurioista taloa?

[lknummi]

Kuulostaa ehkä hölmöltä kysymykseltä, mutta kun täältäkin on lukenut paljon yllätyksenä tulleista laajoistakin lahovaurioista (jopa kuntotarkastuksen jälkeen), niin miten sitä osaisi välttyä ostamasta tuhoon tuomittua taloa.. Millä tavoin tuollaiset piiloviat voi saada selville, jos ei suuremmin voi rakenteisiin kajota taloa tutkiskellessa? Esim. sen, että onko kellarissa olevat pesutilat aiheuttaneet jotakin ongelmaa yläpuolisiin rakenteisiin, jotka ovat kellarin katon ja yläpuolen lattian välissä... Tai mahdolliset seinärakenteiden lahovauriot yms. Vai onko se vaan loppujen lopuksi onnesta kiinni millaisen talon sitä saa 'piilovikojen' suhteen.

[Pasil]

Osta tai rakenna uusi talo.

[ahaikio]

Ilman sorkkarautaa, tauskulamppua ja puukkoa ei mitenkään. Niidenkään kanssa ei välttämättä pääse varmuuten, sillä kosteidentilojen rakenteita on huono lähteä aukomaan nähdäkseen niiden alle.

[mich]

Tuurista se kai on loppuviimeksi kiinni, ainakin piilevien vikojen suhteen. Siksi on säädetty näitä "myyjän vastuu"- juttuja. Oman tulevaisuuden ruusuisuutta (?) voi koittaa varmistella ostamalla sen hintaisen talon että pankki suostuu vielä myöhemmin lainaamaan ainakin 20-30t remonttirahaa. Jos kaikki oma ja sukulaisten omaisuus on kiinni jo "hyväkuntoisen" talon hankintahinnassa niin tilanne kyllä äkkiä kriisiytyy yllärin löytyessä.