Kellariin tulee keväisin vettä

[annih]

Asuntokauppoja hierotaan oikein totisella naamalla, mutta aina löytyy jotain muttia... Nyt on sellainen mielen päällä, että kuinka vakava asia on, jos keväisin tulee kellariin vettä? Ei sitä kuulemma paljoa tule, mutta...

Eli mistä ongelma mahtaa johtua ja onko se kuinka iso ongelma?

Talo on osittain rossipohjalla, osittain betonin päällä (no, en tiedä menikö termit oikein...), kun se on ilmeisesti ollut pienen pieni tönö, joka on sitten aikanaan laajennettu rintamamiestaloksi. Niin, eikös sekin kuullosta oudolta?

Voi hitto, kunpa nää rintsikat ei olisi näin viihtyisiä. Jos kyseessä ois 70-luvun tiilitönö, niin eipä edes mietittäis ostoa, mutta kyseessä nyt sattuu olemaan mahottoman mukava rmt mahottoman mukavalla paikalla... (etuovessa kohde 356224)

[vesamaan]

Asuntokauppoja hierotaan oikein totisella naamalla, mutta aina löytyy jotain muttia... Nyt on sellainen mielen päällä, että kuinka vakava asia on, jos keväisin tulee kellariin vettä? Ei sitä kuulemma paljoa tule, mutta...

Eli mistä ongelma mahtaa johtua ja onko se kuinka iso ongelma?

Talo on osittain rossipohjalla, osittain betonin päällä (no, en tiedä menikö termit oikein...), kun se on ilmeisesti ollut pienen pieni tönö, joka on sitten aikanaan laajennettu rintamamiestaloksi. Niin, eikös sekin kuullosta oudolta?

Voi hitto, kunpa nää rintsikat ei olisi näin viihtyisiä. Jos kyseessä ois 70-luvun tiilitönö, niin eipä edes mietittäis ostoa, mutta kyseessä nyt sattuu olemaan mahottoman mukava rmt mahottoman mukavalla paikalla... (etuovessa kohde 356224)

Mulla on kanssa tommoinen rakenne, että on ollut pieni tönö joka on laajennettu rintamamiestaloksi. Toisen pään seinät on hirttä ja toisen purueristeiset. Kellariin tuli ja tulee edelleen vettä keväisin. Ekalla kertaa pelästyin, sitten tein "salaojasumpun" kellarin nurkkaan ja sen jälkeen ei oo vettä tullut kellariin, poislukien ne kerrat kun halpisuppopumppu on hajonnut/ollut muussa käytössä just sateiden aikaan.....

Mulla ei kellari ole asumiskäytössä niin en pidä tuota vesien mahdollista sisääntuloa ongelmana, kesä kuivaa minkä kastelee. Sadevesien johtaminen pois sokkelin juuresta auttaa kanssa tohon kellarin kuivana pysymiseen

[Matti Alander]

Kyseessä on sen luokan ongelma, että se on laitettava viivyttelemättä kuntoon. Kyseisestä asiasta saattaa syntyä sisäilmaongelmia, joilla on vaikutusta terveyteen, sekä myös rakenteellisia ongelmia, kuten lahoamista, mätänemistä tai jäätymistä.
Koska olet tekemässä kauppaa on nyt oikea hetki sopia korjauskustannuksista, niin ei tarvitse jälkikäteen käydä ikävämpiä ja mutkikkaampia neuvotteluja.
Talo vaatii perustuksien peruskorjauksen ja siihen on syytä varata vähintään 10 000 €, joka voidaan ostettaessa kuitata kauppahinnan alennuksella.

[JJ]

Matin mielipide ehkä hieman turhan jyrkkä. Riippuu kovin talosta, meillä on mökki vuodelta 1926 jonka kellariin tulee joka kevät vettä. Vesi valuu pieneen kaivoon ja imeytyy siitä maahan tosin joskus on kaivossa ollut myös uppopumppu, talo on vallan mainiossa kunnossa. Ystävälläni on rmt-talo vm. -50 jonka kellariin tulee kävisin vettä, myös tämä talo on hyvässä kunnossa. Moniin tämänikäisiin taloihin tulee vettä kellariin jonkin verran, siis selaisiin taloihin joissa on vain talouskellari tai varastokellari.
A ja O on mihin se vesi sieltä pääsee ja mitä se kastelee ja kuinka hyvä tuuletus tilassa on.
Ei tuo nyt sellainen homma ole joka heti pitää saada kuntoon heti jos se ei kastele puurakenteita. Jos sinne on aina tullut vettä ja talo on edelleen hyvässä kunnossa, ei se heti siitä mätäne.

Siinä Matti on oikeassa, että nyt on oikea aika tinkiä talon hinnasta tuon takia. Tilanne kun on kauppaa tehtäessä tiedossa, ei siitä voi jälkeenpäin vaatia oikein korvausta, ja muutenkin jälkeenpäin vaadittavat korvaukset ovat joskus hieman kyseenalaisia.
Kellari ei taida olla muussa käytössä kuin varastona?
Kuinka sadevedet on nyt ohjatu? Onko maakaadot kunnossa kaikilla puolilla taloa? Näyttää olevan aika tasaisella tontilla.
Jos tuohon taloon päädytte, tinkikää nyt hinnasta tuon virheen takia, mutta jos ette aio rakentaa kellariin saunaa ja pesuhuonetta, niin odotelkaa salaojarempan kanssa. Hoitakaa ensin rännivedet tarpeksi kauasa talosta ja pintavedet pois talolta ja katsokaan paraneeko tilanne.

Talossa näyttäisi olevan aika matala sokkeli, joten kannattaa katsoa missä kunnossa seinän alaosat ovat. Pikkasen voi piikillä tökätä laudoituksen alta jne. Sokkelin betonin kosteusprosentin voisi myös mitata sekä sisä, että ulkopuolelta. Näkee kuinka paljon kosteutta tuolla on.
Vesi saataa myös päästä sisään jostain halkeamasta sokkelissa.

[pete69]

Ihan kokemuksesta kehottaisin, että selvittäisitte nyt sen, mistä veden tulo johtuu ja mitä vaurioita se on jo aiheuttanut ja kuinka se on korjattavissa. Luotettava rakennusalan ihminen vain mukaan katsomaan tilannetta. Sitten kun on nimet kauppakirjassa, on pirun paljon vaikeampaa lähteä neuvottelemaan korjauksista ja hinnan alennuksista.

Samoin alapohjan rakenne kannattaisi varmasti selvittää nyt eikä vasta sitten kun nenä vuotaa ja silmät kirvelee.

[RMTvm50]

Moro,ostimme juuri -50 rakennetun rmt:n.Kellari kokonaisuudessaan betonia. Kuulemma keväisin ns.tulvii kellariin vettä.Kellarissa ollut aiemmin sauna,jonka jäljiltä jäänyt vanha betoniviemäri jonka kunnosta ei vielä tietoa.Luulisin että vesi tulee sieltä,koska viemäri johtaa kaivoon jossa niin paljon vettä keväisin että tulee viemäriä pitkin ylös kellariin? Ajatuksissa tyhjentää kaivo uppopumpulla jonnekkin Ja katsoa mitä sieltä löytyy. Oisko muita ideoita??

[HillyMan]

Kunnan viemäri vai ei?
Padotusventtiiliä vaan kehiin niin ei nouse viemäristä.

[Hower]

Noo... jos kivirakenteisessa kellarissa joskus vähän vettä on....
Pärjätäänhän tuollakin:
http://www.artseek.com/2006/2006_html/n ... ctions.jpg

[Matti Alander]

Veden ei kuulu tulla kellariin missään olosuhteissa, jokin on silloin poskellaan. Eikä se kahlaaminenkaan niin mukavaa kellarissa ole.

[RMTvm50]

Oma ns.kaivo. Mikä padotusventtiili? Betonista viemäri,jos valaa tukkoon,onko pelkoa siitä että jostain muualta tulee vettä kellariin kun 1 vaihtoehto on suljettu pois? Selvästi nimittäin viemäristä vesi noussut,ei muualta,muualla täysbetonivalu.

Kunnan viemäri vai ei?
Padotusventtiiliä vaan kehiin niin ei nouse viemäristä.

[JJ]

Padotusventtiili on sellainen putkeen laitettava osa, jossa on läppä joka tekee sen, että vesi voi liikkua vain yhteen suuntaan putkessa, takaisinpäin ei vesi pääse. Ei tosin mielestäni ihan 100% ratkaisu. Tulppaaminenkin on hankalaa, vesi kun aina tuppaa löytämään reitin.

Saatkosa tehtyä tuosta kaivosta jonkinlaisen ylivuotoputken johonkin ojaan tai imeytysalueelle? Kuinka lähellä taloa kaivo on? Jos se on ihan vieressä, pitää mielestäni kaivon vedenpinnan pysyä reilusti kellarin lattian alapuolella.
Mitäs olet ajatellut tehdä kellarille? Onkos se tulossa käyttöön, vai onko se ihan vaan varastona?

[HillyMan]

Ahaa... jos siis oma kaivo ja betoniviemäri niin kyseessä on varmaankin sen betoniviemärin toimiminen ikään kuin salaojana ja purkautuu sisään taloon. Veikkaan että betoniviemäri (oletan sen olevan lattiakaivo) on rikki ja talon alla oleva vesipaine ja pohjavesi nousee sen kautta sisälle.

Tää on täysin olettamusta eikä siis välttämättä pidä paikkaansa, tarkempi tutkimus olisi paikallaa ja jopa lattian piikkausta. Jos tuo viemäri on rikki olisi se syytä korjata tai poistaa jos tarpeeton ettei se aiheuta maaperän saastumista ja muita ongelmia vastaisuudessa.

edit, onhan se sadevettä mikä nousee ettei p***a vettä?

[RMTvm50]

Padotusventtiili on sellainen putkeen laitettava osa, jossa on läppä joka tekee sen, että vesi voi liikkua vain yhteen suuntaan putkessa, takaisinpäin ei vesi pääse. Ei tosin mielestäni ihan 100% ratkaisu. Tulppaaminenkin on hankalaa, vesi kun aina tuppaa löytämään reitin.

Saatkosa tehtyä tuosta kaivosta jonkinlaisen ylivuotoputken johonkin ojaan tai imeytysalueelle? Kuinka lähellä taloa kaivo on? Jos se on ihan vieressä, pitää mielestäni kaivon vedenpinnan pysyä reilusti kellarin lattian alapuolella.
Mitäs olet ajatellut tehdä kellarille? Onkos se tulossa käyttöön, vai onko se ihan vaan varastona?

Käyttöön,joko varastotilaksi tai sauna+pesuhuone. Taitaa kellarin viemäriputki tulla kaivoon niin alas että uppopumppu iskuun Ei tuu paskavesiä,meiltä ei paskavesiä tuu,ns.ekovessa umpisäiliön puuttuessa. Aattelin kans yrittää jotain letkuviritystä viemärin läpi=matka kaivoon n.15m.Eli saisko sinne jonkun sisäputken,jos vanha betoninen joltakin matkalta rikki? En usko että vesi kaivosta muualta kun viemäristä sisälle löytää?

Niin ja me emme tästä ns.ominaisuudesta tienneet/meille ei entiset omistajat siitä kertoneet kuin n.viikko kauppojen jälkeen

[HillyMan]

Helpoinhan tuo viemäri olisi tutkia kuvaamalla, se taitaa olla vaan aika tyyristä.
Onko siis se kaivo niin että sen vedenpinta nousee lattianpinnan yläpuolelle vai miksi epäilet veden nousevan kaivosta?

[RMTvm50]

Noh,pari viikkoa ja pääsee pöyhiin En kyllä ajatellut pöyhiä enemmän kuin on tarpeen,palstaa seuranneena se ei johda mihinkään hyvään