Suurremontin kustannusarvio?

[juice]

Moi kaikille,

Ostimme joitain vuosia sitten Savitaipaleelta (40 km Lappeenrannasta Mikkelin suuntaan) kesäpaikan, jolla sijaitse 50-luvun alussa rakennettu rmt. 70-luvulla sitä on jatkettu siivellä, jossa on 1 mh ja sauna. Ostimme kiinteistön lähinnä upean tontin ja järven vuoksi. Päätimme katsoa muutaman vuoden mitä tekisimme talon kanssa.

Haluaisimme nyt vertailla suuren remontin kustannusarviota uuden talon rakentamiseen. Ongelma on, ettemme ole löytäneet ketään, joka osaisi antaa mitään kokonaisarviota kustannuksista. Osaisiko joku ehdotta kenen puoleen voisimme kääntyä?

Kerron lyhyesti mitä muutoksia aiomme tehdä, joten jos joku uskaltaa tämän perusteella heittää jotain haarukkaa mahdollisista kustannuksista, olisimme hurjan kiitollisia (kukaan ei joudu vastuuseen... )

Talon katto on uusittu n 10 vuotta sitten ja on hyvässä kunnossa. Emme ole havainneet kosteusvaurioita.

Haluaisimme
- muuntaa saunan osin nykyaikaisiksi pesu- ja wc-tiloiksi ja osin laajentaa makuuhuonetta
- purkaa takan ja laittaa tilalle varaavan takan
- rakentaa olohuoneen jatkeeksi lasikuistin (lämmin)
- uusia koko keittiön
- vetää keittiöön uudet putket uusien pesutilojen kautta (nyt keittiö on kytketty omaan kaivoon, mutta saisimme näin kunnan veden)
- eristää ullakolla olevat 2 huonetta talvilämpimiksi
- puhkaista alakerran yhteen huoneeseen ikkunan
- oikaista yläkertaan johtavat portaat
- "kaapia" talon ympäristön ja laitta asianmukaiset kallistukset, jotta vedet eivät valu kalliota pitkin talon alle.

Emme asu Suomessa kuin kesät, joten lähes kaiken joutuisimme teettämään ammattimiehillä.

Kaikki tuttavat vain varoittelevat, että korjaaminen tulee kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen - haluaisimme tietää onko tosiaan näin...

[lapanen]

Kaikki tuttavat vain varoittelevat, että korjaaminen tulee kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen - haluaisimme tietää onko tosiaan näin...

Ehdottomasti kannattaa uusia vanhaa, jos vaan siitä tykkää. Ja ehdottomasti kannattaa palkata ns. työnjohtaja, joka valvoo, mitä tehdään. Ja joka itse osallistuisi hommiin valvonnan lisäksi.

Voisin muuten tulla mukaan hommiin, vaan on tuota omaakin hommaa! Ja se on palkatonta...

Toivottavasti löydätte sopivan työporukan.

-Lapanen-

[Lauryn]

Vanhassa talossa riittää aina remontoitavaa, uusi talo taasen maksaa pakettihintansa. Vaikea sanoa tarkkaan kumpi pitkällä tähtäimellä tulee halvemmaksi. Remontointi nielee rahaa, mutta eivät ne pakettitalotkaan halpoja ole.

Mutta onko sillä tarkalla hintaerolla tosiaan niin väliä? Ennen kaikkea kyse on siitä, mikä itseä miellyttää, kumpi on se "oma juttu". Vanhassa talossa on tunnelmansa, historiansa ja omanlainen fiiliksensä sekä tontti saattaa olla unelma valmiine puustoineen, jonne vanha talo istuu kauniisti. Uusi talo on taasen uusi talo, pakasta vedetty, puhtaan tuoksuinen ja juuri sellaiseksi suunniteltu heti kuin itse haluaa.
Kuitenkin SE on tärkeää, että tuntee talon omakseen.

Jos tuntuu siltä, että haluaa uusia kaiken vanhassa talossa, se ei ehkä ole oikea ratkaisu. Se tulee hiton kalliiksikin. Silloin on parasta tehdä kokonaan uusi. Jos taasen haluaa kunnioittaa vanhaa, arvostaa talon historiaa ja haluaa sen jatkuvan, haluaa uudistaa jo olemassa olevaa, ei se käy niin kalliiksi ja talon historia säilyy. Silloin kannattaa uusia vanhaa.

Minä uusisin vanhaa, taloudellisesti sen tehden.

-Terveisin ihminen, joka asuu ulkomailla ja remontoi itse vanhaa kesäpaikkaa Suomessa. Vanha on nimittäin se mun juttu. Uutta en huolisi.