Eli meillä mieheni kanssa olisi haaveena oman rintamamiestalon /sen tyyppisen kodin hankkiminen pääkaupunkiseudulta. Tässä olisi kolme ehdokasta, jotka tunnelmaltaan jotenkin puhuttelevat, mutta kyllä näin suuressa päätöksessä saisi tietysti olla myös järki mukana... Ongelmana on, että kaikenlainen oma rakennus- ja remonttikokemus puuttuu lähes tyystin, molemmat olemme tosin vanhoissa puutaloissa lapsuutemme viettäneet.
Kommentoikaa mikä näissä ehkokkaissa konkareiden silmään näyttää lupaavalta/ epäilyttävältä. Ilman kuntokartoitusta emme taloa osta, mutta ennen sitä: mihin tulisi kiinnittää erityisesti huomiota eri vaihtoehtoja punnitessa? Meillä on yksi lapsi ja toivottavasti joskus toinenkin, joten se täytyisi tilojen käytössä ottaa huomioon. Toivoisimme muuttokuntoista taloa ja säästäisimme isommat rempat mielellään muutaman vuoden päähän. HINNAT HIRVITTÄÄ, mutta pääkaupunkiseudulla asuminen maksaa.
http://www.etuovi.com/kohde/373878
http://www.etuovi.com/kohde/503085
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1432312
Mielipiteitänne kaivataan!!!
Henk.koht. mielipiteitä:
Omakotitalo, 120,0m², Kattilarinne 6, Espoo, Kattilalaakso:
Kiva pieni talo, mutta tuo on oikeasti aika pieni, meillä nimittäin samankokoinen, tosin lisäksi on vielä parvi ja alkovi on ihan oikea huone. Hinta tuntuu aika kovalta. Onkos kellarin korkeus mikä, eli onko tuo huone kellarissa oikeasti käyttökelpoinen muuna kuin TV-huoneena tai varastona? Ikkunan koko? Söpö tuo on ja tunnelmallisen oloinen, tulisijatkin ovat tallessa.
Omakotitalo Vantaa Korso:
Hinta enemmän kohdillaan ja tilaakin ehkä vähän enemmän, asuinkellari tekisi poikaa tuossa talossa. Minkälainen kellari on nyt? Rakennusoikeutta reilusti... talo tosin rempattu hieman turhan 80-lukulaiseksi. Pienellä rempalla voisi olla aika kiva oma pieni koti. Voisin jopa harkita.
Omakotitalo Vantaa Ruskeasanta:
Ihan kiva tämäkin, tilavin kaikista ja ihan hyvällä paikalla. Tämä toimii parhaiten lapsiperheellä, tilat kun on valmiina. Muissa ne pitäisi jotenkin taikoa (laajentaa) tai tyytyä vähempään. Hintakaan ei ole ihan kauhea, tontti tosin aika pieni, mutta hyvin tuollasellakin pärjää.
Molemmat Vantaan talot tuntuvat minusta kivoilta, ei tuossa Espoonkaan talossa ole mitään vikaa, mutta kyllä se pirun ahdas on kahden lapsen kanssa. Tosin niin on kyllä tuo Korsonkin talo. Eli lapsiperhettä ajatellen Ruskeasanta on paras.
Meillä tosiaan keittiö, mh, olkkari, eteinen, wc (keskikerros) + khh/wc, ph, sauna, varasto/TV-huone (kellari) + asuinparvi. Nyt on kaksi lasta (1v ja 4v) ja kyllä tila käy vähitellen vähiin. Neliöt ovat 50+50+25
Omakotitalo, 120,0m², Kattilarinne 6, Espoo, Kattilalaakso:
Kiva pieni talo, mutta tuo on oikeasti aika pieni, meillä nimittäin samankokoinen, tosin lisäksi on vielä parvi ja alkovi on ihan oikea huone. Hinta tuntuu aika kovalta. Onkos kellarin korkeus mikä, eli onko tuo huone kellarissa oikeasti käyttökelpoinen muuna kuin TV-huoneena tai varastona? Ikkunan koko? Söpö tuo on ja tunnelmallisen oloinen, tulisijatkin ovat tallessa.
Omakotitalo Vantaa Korso:
Hinta enemmän kohdillaan ja tilaakin ehkä vähän enemmän, asuinkellari tekisi poikaa tuossa talossa. Minkälainen kellari on nyt? Rakennusoikeutta reilusti... talo tosin rempattu hieman turhan 80-lukulaiseksi. Pienellä rempalla voisi olla aika kiva oma pieni koti. Voisin jopa harkita.
Omakotitalo Vantaa Ruskeasanta:
Ihan kiva tämäkin, tilavin kaikista ja ihan hyvällä paikalla. Tämä toimii parhaiten lapsiperheellä, tilat kun on valmiina. Muissa ne pitäisi jotenkin taikoa (laajentaa) tai tyytyä vähempään. Hintakaan ei ole ihan kauhea, tontti tosin aika pieni, mutta hyvin tuollasellakin pärjää.
Molemmat Vantaan talot tuntuvat minusta kivoilta, ei tuossa Espoonkaan talossa ole mitään vikaa, mutta kyllä se pirun ahdas on kahden lapsen kanssa. Tosin niin on kyllä tuo Korsonkin talo. Eli lapsiperhettä ajatellen Ruskeasanta on paras.
Meillä tosiaan keittiö, mh, olkkari, eteinen, wc (keskikerros) + khh/wc, ph, sauna, varasto/TV-huone (kellari) + asuinparvi. Nyt on kaksi lasta (1v ja 4v) ja kyllä tila käy vähitellen vähiin. Neliöt ovat 50+50+25
Re: Mielipiteitänne kaivataan!!!
Kuntotarkastus kaikissa teetettävä ehdottomasti ennen kuin lähdette hommaan! Jos kaikki on äärimmäisen kondiksessa, pyyntöhinta on halpa. Jos jotain löytyy, voitte tingata hintaa alaspäin.
Ruskeasanta. Onko sokkelikorkeus riittävä? Salaojat? Vesi ei näytä valuvan pois rakennuksen vierustalta. Märkätilat näyttävät moderneilta mutta onko oikein tehty? Haiseeko home?
Korso. Edellisestä hieman bad vibes mutta tämä on hieno! Rinnetontti --> vedet valuvat pois. Tosi kivan näköinen piha.
Kattilarinne. Talo vaikutti aluksi karun näköiseltä mutta pikkukuvissa varsin mielenkiintoisen näköinen. Kallis.
Mihinkä pitäisi kiinnittää huomiota? No siihen ettette osta rintamamiestaloa ellette ole valmiita jonkinlaiseen remontin opetteluun. Tsiisus, nämä talot on 60 vuotiaita!
Tietysti jos on iso börsä jotta riittää massia maksaa ammattilaisille. Joista oman 90-luvulta peräisin olevan kokemukseni mukaan joka toinen on koijjari ja ammattitaitoisistakin 90% on hyvin määrätietoisia siitä että tilaajan mielipiteet ovat vääriä ja "minä tiedän mitä sinä oikeasti haluat".
Toisaalta, rintamamiestalot ovat aidosti "koteja". Olen itse kasvanut vastaavanlaisessa ja kun ostimme omamme, tiesin jo ovea avatessani että "tämä on se". Eikä remontoinnin opettelu ole kummoistakaan. Vaikeata on oppia pitämään siitä. Mutta sitten kun oppii, se on aika hauskaa.
Ruskeasanta. Onko sokkelikorkeus riittävä? Salaojat? Vesi ei näytä valuvan pois rakennuksen vierustalta. Märkätilat näyttävät moderneilta mutta onko oikein tehty? Haiseeko home?
Korso. Edellisestä hieman bad vibes mutta tämä on hieno! Rinnetontti --> vedet valuvat pois. Tosi kivan näköinen piha.
Kattilarinne. Talo vaikutti aluksi karun näköiseltä mutta pikkukuvissa varsin mielenkiintoisen näköinen. Kallis.
Mihinkä pitäisi kiinnittää huomiota? No siihen ettette osta rintamamiestaloa ellette ole valmiita jonkinlaiseen remontin opetteluun. Tsiisus, nämä talot on 60 vuotiaita!
Tietysti jos on iso börsä jotta riittää massia maksaa ammattilaisille. Joista oman 90-luvulta peräisin olevan kokemukseni mukaan joka toinen on koijjari ja ammattitaitoisistakin 90% on hyvin määrätietoisia siitä että tilaajan mielipiteet ovat vääriä ja "minä tiedän mitä sinä oikeasti haluat".
Toisaalta, rintamamiestalot ovat aidosti "koteja". Olen itse kasvanut vastaavanlaisessa ja kun ostimme omamme, tiesin jo ovea avatessani että "tämä on se". Eikä remontoinnin opettelu ole kummoistakaan. Vaikeata on oppia pitämään siitä. Mutta sitten kun oppii, se on aika hauskaa.
Re: Mielipiteitänne kaivataan!!!
Tuota kallistusta ei oikein näe kuvissa, paikan päällä näkee ovatko ne riittävät. Kamera kun helposti valehtelee (viitaten sinun kellarilammikko kuvaan).Akuankka kirjoitti:Kuntotarkastus kaikissa teetettävä ehdottomasti ennen kuin lähdette hommaan! Jos kaikki on äärimmäisen kondiksessa, pyyntöhinta on halpa. Jos jotain löytyy, voitte tingata hintaa alaspäin.
Ruskeasanta. Onko sokkelikorkeus riittävä? Salaojat? Vesi ei näytä valuvan pois rakennuksen vierustalta. Märkätilat näyttävät moderneilta mutta onko oikein tehty? Haiseeko home?
Kuntotarkastus tosiaan kannattaa teettää ihan varmuuden vuoksi ennen papereiden allekirjoitusta, tai ainakin jättää papereihin pykälä siitä.
Ajattelin oikein huvin vuoksi käväistä katsomassa molempia Vantaalla olevia. Ei hätää, talo on jo olemassa joten ostaa en aio.
Re: Mielipiteitänne kaivataan!!!
Espoon mökki näytti tutulta ja selityskin löytyi: hyvä ystäväni asuu aivan sen naapurissa! 
Kattilalaakso/Nöykkiö on espoolaisittainkin kallista seurua, ja jos rakennusoikeutta on jäljellä, niin se selittää hiukan korkeaa hintaa. Tuolla alueella on muuten järeää jälleenrakentamista menossa; melkein viereen nousee parhaillaan iso paritaloyhtiö (Vai oliko ne erillistaloja? En muista. Jotain kumminkin.)
Jos harkitset yhtään vakavammin espoolaistölliä niin voin tiedustella ystävältäni mahdollista inside-tietoa.
Kattilalaakso/Nöykkiö on espoolaisittainkin kallista seurua, ja jos rakennusoikeutta on jäljellä, niin se selittää hiukan korkeaa hintaa. Tuolla alueella on muuten järeää jälleenrakentamista menossa; melkein viereen nousee parhaillaan iso paritaloyhtiö (Vai oliko ne erillistaloja? En muista. Jotain kumminkin.)
Jos harkitset yhtään vakavammin espoolaistölliä niin voin tiedustella ystävältäni mahdollista inside-tietoa.
kiitos
Kiitos että olette jaksaneet pähkäillä näitä vaihtoehtoja! Espoo houkuttaisi suuntana, mutta talo on kallis ja pieni... Korson talo taas muistuttaa eniten omaa lapsuuden kotiani, joka on ihan 1900-l alusta. Jotain nostalgiaa siis. Tiloja vähäisesti, mutta ehkä yläkerran vinteistä saisi vähän lisää, kellari vaan varastona... Ruskeasanta olisi järkevin tilojen puolesta, piha tosin on pieni (mutta me ollaan jo nähty monia rintamamiestaloja vain vähän yli 400 neliön tontilla)... Kaikissa plussia ja miinuksia.
On tämä vaikeaa ja talokuume on kova. Oletteko te kaikki tienneet heti talonne nähtyänne: "tässä se on"? Ja oletteko pariskunnat olleet yksimielisiä?
On tämä vaikeaa ja talokuume on kova. Oletteko te kaikki tienneet heti talonne nähtyänne: "tässä se on"? Ja oletteko pariskunnat olleet yksimielisiä?
Re: kiitos
En tiedä kaikista mutta meidän kohdalla vastaukset on jep ja jepOranssi kirjoitti:On tämä vaikeaa ja talokuume on kova. Oletteko te kaikki tienneet heti talonne nähtyänne: "tässä se on"? Ja oletteko pariskunnat olleet yksimielisiä?
Re: kiitos
Samoin. Jep ja jep.vesamaan kirjoitti:En tiedä kaikista mutta meidän kohdalla vastaukset on jep ja jepOranssi kirjoitti:On tämä vaikeaa ja talokuume on kova. Oletteko te kaikki tienneet heti talonne nähtyänne: "tässä se on"? Ja oletteko pariskunnat olleet yksimielisiä?
Jokin tässä talossa ja paikassa puhutteli heti molempia. Olimme etsineet sopivaa kotia jo 2,5 vuotta, emmekä olleet toiveikkaita tämänkään suhteen, kun tulimme katsomaan.
Kannattaa uskoa niitä tuntemuksiaan, koska sen kodin kanssa on naimisissa ehkä pitkäänkin. Mutta kannattaa myös tarkistaa faktat - jos ne nyt kaikki ovat tarkastettavissa.
Alli
Kyllä nyt omalla pihalla nuotiopaikka pitää olla.
Re: pitkä etsintä
Alli kirjoitti:
Jokin tässä talossa ja paikassa puhutteli heti molempia. Olimme etsineet sopivaa kotia jo 2,5 vuotta, emmekä olleet toiveikkaita tämänkään suhteen, kun tulimme katsomaan.
Kannattaa uskoa niitä tuntemuksiaan, koska sen kodin kanssa on naimisissa ehkä pitkäänkin. Mutta kannattaa myös tarkistaa faktat - jos ne nyt kaikki ovat tarkastettavissa.
Alli
...Ai 2,5 vuotta. Me ollaan etsistelty sopivaa vasta viime keväästä. "Tositarkoituksella" mekin taloa etsitään, sitten kun ollaan sata muutetaan sieltä palvelukotiin.