Toki tuolla vintillä pitää käyttää myös ammattimies tutustumassa paikkoihin(tuttu kun on)
Kuinkahan on?
Kuinkahan on?
Pitäisiköhän jättää luvat hakematta yläkertaa tehdessä? Koska ainoat piirrokset joita kaupungilta tönöstäni löytyy on yläkerta jo rakennettu
Toki tuolla vintillä pitää käyttää myös ammattimies tutustumassa paikkoihin(tuttu kun on)
Toki tuolla vintillä pitää käyttää myös ammattimies tutustumassa paikkoihin(tuttu kun on)
-
kivimies
Kaupungin arkistosta löytyvissä piirustuksissa yläkerta on JO suunniteltu!
Asiapapereissa pitäisi olla maininta rakentamisesta ja ennen kaikkea lopputarkastuksesta. Rakennuslupa on voimassa 5 vuotta. Jos lupahakemus ja luvan myöntämien on tapahtunut joskus 40-luvun kiireissä, saattaa asia jääneen ns. herran haltuun. Aika hyvin on osattu kuitenkin ennakoida, jos tehty silloin suunnitelma kelpaa Sinulle vielä 60 vuoden jälkeenkin?!
Muokattu. -Ari
Asiapapereissa pitäisi olla maininta rakentamisesta ja ennen kaikkea lopputarkastuksesta. Rakennuslupa on voimassa 5 vuotta. Jos lupahakemus ja luvan myöntämien on tapahtunut joskus 40-luvun kiireissä, saattaa asia jääneen ns. herran haltuun. Aika hyvin on osattu kuitenkin ennakoida, jos tehty silloin suunnitelma kelpaa Sinulle vielä 60 vuoden jälkeenkin?!
Muokattu. -Ari
Ällös Kivimies huoli, rakennus inssi tulee kyllä katselemaan ja kertomaan minulle kylmän totuuden ennenkuin vasaraan tartun.
Ja suunnitelmat on melkoisen kohdallaan, samoilla piirrustuksilla on tehty tällä samalla asuin alueella noin 15 taloa. Piirtäjä ollut joskus aikanaan enson palkkaama arkkitehti.
Muuten, erään tuttuni talon lopputarkastetun talon piirroksissa ei mikään pidä tarkalleen paikkaansa. Vain portaat ovat vähän siellä päin.
Ja suunnitelmat on melkoisen kohdallaan, samoilla piirrustuksilla on tehty tällä samalla asuin alueella noin 15 taloa. Piirtäjä ollut joskus aikanaan enson palkkaama arkkitehti.
Muuten, erään tuttuni talon lopputarkastetun talon piirroksissa ei mikään pidä tarkalleen paikkaansa. Vain portaat ovat vähän siellä päin.
sama vika osittain meidänkin töllissämme, ovia on vähän siellä sun täällä mutta ei siellä missä pitäisi. Väliseinissähän noita on helppo muuttaa rempan yhteydessä, vaan tuo on alkuperäisessä asussaan ja kahden ulko-oven paikat ovat hakeneet paikkaansa vielä piirustusten jälkeenkin 
samoin kellarin autotalli on hävinnyt 
Ainoat piirustukset, jotka talostamme on olemassa, sisältää julkisivukuvat, pohjat ja yhden koko talon leikkauksen. Toista se on nykyään kun kuvia on joka lähtöön, jokaisesta kulmasta ja kynnyksestä. Asennuskuvia, detaljeja, mittakuvia ymsyms.. Pakko sanoa että pistää välillä ärsyttämään kun duunari oletetaan tyhmäksi ei tarvitse osata mitään eikä ajatella mitään! enkä usko tuon olevan hyvä heillekään vaikka "helpommalla" ehkä pääsevätkin, he jos ketkä tietävät kuinka asia sujuu käytännössä ja yleensä se on toisin kuin konttori-insinöörin ratkaisut. Eikä sillä että inssit pääsisivät helpommalla jättäessään detaljit tekemättä koska ne kuitenkin kopioidaan vanhoista töistä.
Meni offtopiciksi, niinkuin useasti viimeaikoina, mutta kuuluttaisin järjenkäyttöä jolle ei ehkä koskaan enää löydy jalansijaa tässä rakentamisbyrokraattien luvatussa maassa.
T: konttorirottarakennusinsinööri
samoin kellarin autotalli on hävinnyt Ainoat piirustukset, jotka talostamme on olemassa, sisältää julkisivukuvat, pohjat ja yhden koko talon leikkauksen. Toista se on nykyään kun kuvia on joka lähtöön, jokaisesta kulmasta ja kynnyksestä. Asennuskuvia, detaljeja, mittakuvia ymsyms.. Pakko sanoa että pistää välillä ärsyttämään kun duunari oletetaan tyhmäksi ei tarvitse osata mitään eikä ajatella mitään! enkä usko tuon olevan hyvä heillekään vaikka "helpommalla" ehkä pääsevätkin, he jos ketkä tietävät kuinka asia sujuu käytännössä ja yleensä se on toisin kuin konttori-insinöörin ratkaisut. Eikä sillä että inssit pääsisivät helpommalla jättäessään detaljit tekemättä koska ne kuitenkin kopioidaan vanhoista töistä.
Meni offtopiciksi, niinkuin useasti viimeaikoina, mutta kuuluttaisin järjenkäyttöä jolle ei ehkä koskaan enää löydy jalansijaa tässä rakentamisbyrokraattien luvatussa maassa.
T: konttorirottarakennusinsinööri
jos sinulla on 40-50 luvun talo ja siitä ylipäätään on joku dokumentti, niin sehän on kiva. Mutta mikäli sinun yläkertasi olisi tehty joskus ilman niitä papereita, niin se oli silloin ennen muinoin SUULLISELLA luvalla, mikä oli silloin se virallinen käytäntö.
Maaseutu huutaa kurkkunsa käheäksi, PERINNETTÄ PRke:les
T:R
T:R
Noo rakennus hommissa ammattimies on aina ammattimies, kuten jo edesmennyt ukkini. Eräälle tontilleen rakennusoikeus oli 50m2 ja rantaan ei saanut tehdä saunaa.....
ja toteuma oli 100m2 mökki, rantaan se sauna sekä vielä kahdelle autolle katos sekä varasto . Rakennusvalvoja kävi paikalla vasta kun tönö oli jo pystyssä
Ukkini oli rakennusmestari....
ja toteuma oli 100m2 mökki, rantaan se sauna sekä vielä kahdelle autolle katos sekä varasto
. Rakennusvalvoja kävi paikalla vasta kun tönö oli jo pystyssä Ukkini oli rakennusmestari....
Mulle on aikalailla sama mitä ihmiset talojensa sisällä puuhaavat luvatta tai lupien kanssa.hellman kirjoitti:Noo rakennus hommissa ammattimies on aina ammattimies, kuten jo edesmennyt ukkini. Eräälle tontilleen rakennusoikeus oli 50m2 ja rantaan ei saanut tehdä saunaa.....
ja toteuma oli 100m2 mökki, rantaan se sauna sekä vielä kahdelle autolle katos sekä varasto
Ukkini oli rakennusmestari....
Mutta helmmanin ukin touhuissa kulkee raja.
Yhtään ainoaa rakennusta ei meikäläisen naapuritonteille tule ilman asianmukaisia lupia ja luvanmukaista pilkuntarkkaa toteutusta hökkeleitten ulkomittojen ja muiden tärkeimpien asioiden suhteen.
Minä taas tykkään enemmän hyvästä naapurisovusta, etten juurikaan kiinnitäHower kirjoitti:Mulle on aikalailla sama mitä ihmiset talojensa sisällä puuhaavat luvatta tai lupien kanssa.Mutta helmmanin ukin touhuissa kulkee raja.Yhtään ainoaa rakennusta ei meikäläisen naapuritonteille tule ilman asianmukaisia lupia ja luvanmukaista pilkuntarkkaa toteutusta hökkeleitten ulkomittojen ja muiden tärkeimpien asioiden suhteen.
huomiota mitä ihmiset tontillaan tekee. Ei kuulu mulle, aivan yks hailee, mutta itte en kyllä ainakaan lähtis mitään hökkeleitä kyhäämään ilman lupia.
Tuo lausahdukseni perustuu joltain osin kokemuksiinkin siitä, mitä voi tapahtua jos raha/omaisuusasioistaan ei pidä huolta.
Se, että pääkaupunkiseudulla maksaa itsensä kipeäksi talosta ja pienestä tontista johtaa kyllä väistämättä siihen ajatukseen että kiinteistön arvo on esim. naapurinlausunnoissa aikalailla pääargumentti.
Täällä ruuhka-Suomessa kiinteistön arvo mitataan rakennusoikeuden määrässä.
Sehän ei sinänsä muuksi muutu asemakaavassa määritellystä vaikka naapuri rakentaisi esim. tontin rajaan kiinni jos siihen suostumuksensa antaa.
Kiinteistön (varsinkin tontin) arvoon sillä voi olla ja onkin vaikutusta: Palomääräyksistä ja asuinhuoneen ikkunan edessä olevalla vaadittavasta vapaasta tilasta johtuen rakennusten välillä on minimimitansa.
Jos minä annan luvan naapurille rakentaa kahden metrin päähän rajasta niin se tarkoittaa sitä, että meidän tontilla mahdollinen tuleva uudisrakennus sijoittuu käytännössä kuuden metrin päähän rajasta, vaikka se voisi olla neljän metrin päässä.
Tontin käytettävissä oleva rakennusala (ei rakennusoikeus) pienenee ja mahdollinen tuleva tontinomistaja arvioi tontin arvoa sen rakennettavuuden kannalta.
Koskaan ei voi tietää mitä tapahtuu; jossain tilanteessa kiinteistö voi olla esim. pakko myydä kokonaan pois. Kenties talo palaa, ja tontti myydään. Sen ostaa joku pikkugrynderi joka mittaa tasan tarkkaan kuinka monta kämppää tontille mahtuu ja kuinka hyvät pihatilat asunnoille tulee.
Napurisopu on hyvä asia: Se, että annat naapurisovun nimissä myönnytyksiä nykyiselle mukavalle naapurillesi ei takaa ollenkaan sitä että se tuleva pottumainen naapuri antaisi sinulle mitään myönnytyksiä.
Peruslinja näissä asioissa on se, että kiinteistöt keskustelevat keskenään ja sopivat mitä sopivat, hyöty pitää olla molemminpuolinen.
Asiat asioina, jokainen talonostaja katsoo asemakaavasta ja rakennysjärjestyksestä miten tontilla voi rakentaa, siinä on peruslähtökohta jos naapurisopu muuta vaatii niin sitten saa sopu mennä.
Ei ole minun oikeuteni vähentää lapsilta tulevan perinnön arvoa.
Se, että pääkaupunkiseudulla maksaa itsensä kipeäksi talosta ja pienestä tontista johtaa kyllä väistämättä siihen ajatukseen että kiinteistön arvo on esim. naapurinlausunnoissa aikalailla pääargumentti.
Täällä ruuhka-Suomessa kiinteistön arvo mitataan rakennusoikeuden määrässä.
Sehän ei sinänsä muuksi muutu asemakaavassa määritellystä vaikka naapuri rakentaisi esim. tontin rajaan kiinni jos siihen suostumuksensa antaa.
Kiinteistön (varsinkin tontin) arvoon sillä voi olla ja onkin vaikutusta: Palomääräyksistä ja asuinhuoneen ikkunan edessä olevalla vaadittavasta vapaasta tilasta johtuen rakennusten välillä on minimimitansa.
Jos minä annan luvan naapurille rakentaa kahden metrin päähän rajasta niin se tarkoittaa sitä, että meidän tontilla mahdollinen tuleva uudisrakennus sijoittuu käytännössä kuuden metrin päähän rajasta, vaikka se voisi olla neljän metrin päässä.
Tontin käytettävissä oleva rakennusala (ei rakennusoikeus) pienenee ja mahdollinen tuleva tontinomistaja arvioi tontin arvoa sen rakennettavuuden kannalta.
Koskaan ei voi tietää mitä tapahtuu; jossain tilanteessa kiinteistö voi olla esim. pakko myydä kokonaan pois. Kenties talo palaa, ja tontti myydään. Sen ostaa joku pikkugrynderi joka mittaa tasan tarkkaan kuinka monta kämppää tontille mahtuu ja kuinka hyvät pihatilat asunnoille tulee.
Napurisopu on hyvä asia: Se, että annat naapurisovun nimissä myönnytyksiä nykyiselle mukavalle naapurillesi ei takaa ollenkaan sitä että se tuleva pottumainen naapuri antaisi sinulle mitään myönnytyksiä.
Peruslinja näissä asioissa on se, että kiinteistöt keskustelevat keskenään ja sopivat mitä sopivat, hyöty pitää olla molemminpuolinen.
Asiat asioina, jokainen talonostaja katsoo asemakaavasta ja rakennysjärjestyksestä miten tontilla voi rakentaa, siinä on peruslähtökohta jos naapurisopu muuta vaatii niin sitten saa sopu mennä.
Ei ole minun oikeuteni vähentää lapsilta tulevan perinnön arvoa.
Nyrkkisääntönä ainakin täällä pohjosemmassa on se että mitään ei saa rakentaa jos se ei mahdu 6 metrin päähän rajasta. Rakennusvalvonta evää sen välittömästi jos tämä ei toteudu. Jos taas naapurilla on luvatta rakennettu
pytinki ja liian lähellä rajaa niin ei se sun rakennusoikeudesta ole pois. Se hökkeli kun ei näy kaavassa. Ite voit hakea huoletta omille suunnitelmillesi lupaa ja kun rak.valvoja käy tarkastamassa papereittensa kanssa niin viimeistään sillon kärähtää naapuri luvattomista hökkeleistään. Sää rakennat ja naapuri purkaa.
pytinki ja liian lähellä rajaa niin ei se sun rakennusoikeudesta ole pois. Se hökkeli kun ei näy kaavassa. Ite voit hakea huoletta omille suunnitelmillesi lupaa ja kun rak.valvoja käy tarkastamassa papereittensa kanssa niin viimeistään sillon kärähtää naapuri luvattomista hökkeleistään. Sää rakennat ja naapuri purkaa.
Näillä pääkaupunkiseudun pienillä tonteilla voi periaatteessa olla hyväkin jos voidaan naapurin kanssa sopia, että rakennetaan esim. talousrakennukset rajaan ja toisiinsa kiinni. Ei jää typeriä joutomaakaistaleita pienillä tonteilla. Ihan perintesiesti näin on tehty Helsingin vanhoilla rintamamiestonteilla. Hyödyn on syytä kuitenkin olla molemminpuolinen.
Mutta kannattaa todellakin hakea rakennusluvat että asia tulee virallisestikin todetuksi....
Mutta kannattaa todellakin hakea rakennusluvat että asia tulee virallisestikin todetuksi....
No niin.... asiaa tiukasti harkittu ja suunniteltu(sekä naapurista vakoiltu) niin kaksi seinää tulee häviämään!
Molemmat tietty alakerrasta, siis tuttavaa paikalle ja piirroksien tekoon.(sekä ne likaiset luvat)
Pulma viellä vaan on se että mitä seinien tilalle! joko liimapuupalkkia tahi i-palkkia. I-palkin etuna selkeästi pienempi tilavaatimus(seinät eivät kanna kattoa).
Mitäkös mieltä proot ovat asiasta.
Molemmat tietty alakerrasta, siis tuttavaa paikalle ja piirroksien tekoon.(sekä ne likaiset luvat)
Pulma viellä vaan on se että mitä seinien tilalle! joko liimapuupalkkia tahi i-palkkia. I-palkin etuna selkeästi pienempi tilavaatimus(seinät eivät kanna kattoa).
Mitäkös mieltä proot ovat asiasta.