Murtuma sokkelissa
Murtuma sokkelissa
Paikkakunnallamme myynnissä peruskuntoinen (remontoitu 80-luvulla)rintamamiestalo, jonka myynti-ilmoituksessa mainitaan; sokkelin toisessa sivussa murtuma, syytä/ aiheuttajaa ei tiedossa. Mitä tämä voi tarkoittaa? Mistä voi johtua? Onko paha korjata ja miten? Mihin voi vaikuttaa? Talo savimaalla. Kiitos nopeista vastauksista!!
-
rautarunnari
- Jäsen
- Viestit: 831
- Liittynyt: La Loka 21, 2006 14:12
- Paikkakunta: Lahti
murtuma sokkelissa, talo savimaalla. noh. maahan on nyökännyt alaspäin ja talo siinä mukana. jos on uusi halkeama, niin mikähän sen on tehnyt, onko salaojan kaivuussa nyökännyt, vai onko ihan uudesta asti ? monestihan talot elää jonkun verran rakentamisen jälkeen ja (kait) nuo murtumatkin voi olla siltä ajalta.
en näkemättä nyt rupeisi stressaamaan.
H
en näkemättä nyt rupeisi stressaamaan.
H
Kaikkien alojen erikoisasiantuntija
Eikös Turussa joka toisen torpan sokkeli ole jostain kohtaa halki? 
Se on ikäänkuin ominaisuus kun merenpohjaan rakennetaan.
Toimenpiteisiin ei välttämättä tarvitse ryhtyä lainkaan vaan antaa olla sinällään.Hakua käyttämällä löydät aiheesta käytyjä keskusteluja josta varmasti saat lisävalaistusta asiaan.
Se on ikäänkuin ominaisuus kun merenpohjaan rakennetaan.
Toimenpiteisiin ei välttämättä tarvitse ryhtyä lainkaan vaan antaa olla sinällään.Hakua käyttämällä löydät aiheesta käytyjä keskusteluja josta varmasti saat lisävalaistusta asiaan.
Jos se olis helppoo,olisin tehnyt sen jo.
Samaan ongelmaan törmäsimme kun kiertelimme katselemasa taloja. Turussa/lähiseudulla lähes kaikki inhimillisen hintaiset talot olivat vinoja ja sokkeli palasina. Löytyykö kohde esim. Etuovesta, voisitko laittaa linkkiä? voisi katsastaa tilannetta hieman paremmin..
-Yhdessä katsomassamme talossa sokkelin halkeaminen syynä oli käytetty säästöbetoni ja melkoisen vähäiset raudoitukset. Tuossa halkeamat jotka ovat tullakseen, olivat jo tulleet, joten en usko siinä tapauksessa olleen suurempaa ongelmaa.
-Useimmissa näkemissämme taloissa halkeamien syynä oli vinoon painuminen joka mahdollisesti jatkuu edelleen. Taloa on hankala suoristaa jos sokkeli on palasina ja vielä ikävämpää jos talo vain jatkaa kallistumistaan.
Tuosta syystä nämä kohteet olivat yleensä normaalia hintatasoa edullisempia, mutta en siltikään tuohon kelkkaan lähtisi. Saatika jos hintaakin vielä löytyy "ehjän" edestä. Jokainen toki katsoo nuo asiat tapauskohtaisesti
Meille tuo suora talo oli ehdoton vaatimus ja hakuaikaa jatkettiin niin kauan että sopiva löytyi kohtuullisella hinnalla tai vaihtoehtoisesti että hinta olisi ollut hyvin alhainen ja korjaus mahdollinen.
-Yhdessä katsomassamme talossa sokkelin halkeaminen syynä oli käytetty säästöbetoni ja melkoisen vähäiset raudoitukset. Tuossa halkeamat jotka ovat tullakseen, olivat jo tulleet, joten en usko siinä tapauksessa olleen suurempaa ongelmaa.
-Useimmissa näkemissämme taloissa halkeamien syynä oli vinoon painuminen joka mahdollisesti jatkuu edelleen. Taloa on hankala suoristaa jos sokkeli on palasina ja vielä ikävämpää jos talo vain jatkaa kallistumistaan.
Tuosta syystä nämä kohteet olivat yleensä normaalia hintatasoa edullisempia, mutta en siltikään tuohon kelkkaan lähtisi. Saatika jos hintaakin vielä löytyy "ehjän" edestä. Jokainen toki katsoo nuo asiat tapauskohtaisesti
Meille tuo suora talo oli ehdoton vaatimus ja hakuaikaa jatkettiin niin kauan että sopiva löytyi kohtuullisella hinnalla tai vaihtoehtoisesti että hinta olisi ollut hyvin alhainen ja korjaus mahdollinen....
Emme ole vielä käyneet katsomassa taloa, eikä sokkelista ole kuvaa myynti-ilmoituksessa. Maininta; "Hyväryhtinen ja suora rakenne" löytyy. Tarviipas kävästä paikanpäällä, ehkä se siitä selviää. Ei taida kyllä muutenkaan olla meidän talo, rempattu 80-luvulla (!) jolloin fiksusti poistettu myös kaikki pönttöuunit. Ainoa tulisija on kellarissa AVOtakka.. 
Muutenkin, purkamista riittäisi ja mitä sieltä alta paljastuu, voi tulla ylläreitä..no joo, katsomalla selviää.
Muutenkin, purkamista riittäisi ja mitä sieltä alta paljastuu, voi tulla ylläreitä..no joo, katsomalla selviää.-
rautarunnari
- Jäsen
- Viestit: 831
- Liittynyt: La Loka 21, 2006 14:12
- Paikkakunta: Lahti
kuulostaa ihan samalta, kuin meidän talon myynti-ilmoituksessa hyvä ja terve talo, joka kannattaa ostaa. noh. yläkerrasta löytyi sitten hometta."Hyväryhtinen ja suora rakenne"
myyntipuhe on myyntipuhetta. Sekin kannattaa muistaa, että jos itse käyt talon läpi täikammalla ja välittäjä hinaa persuksissa kiinni, niin silloin voipi olla, että asia, jonka olet nähnyt, mutta jonka et ymmärrä olevan kytköksissä johonkin, ei ole enää piilevä. Että silleen.
H
Kaikkien alojen erikoisasiantuntija
Vielä..
Olen miettinyt ja pohtinut ja kyllä sitä taloa ensi viikolla katsomaan mennään, varsinkin kun se on jo melkein 2 viikkoa ollut netissä..murtuma on siis sokkelissa ja myös saunan lattiassa. Vaikka ei se siitä omasta katsomisesta parane kun ei mistään mitään ymmärrä Miten tuollainen murtuma saunan lattiassa olisi järkevää korjata? Äitini sanoi että heidän rintamamiestalossaan on sokkelissa halkeamia, mutta ei siitä sen kummempaa stressiä ole 15-vuoden aikana otettu. Emme muuten asu Turussa, lähellä kuitenkin. Maan vajoaminen ei ole kuitenkaan sitä luokkaa kuin Turussa 
Miten tuollainen murtuma saunan lattiassa olisi järkevää korjata? Äitini sanoi että heidän rintamamiestalossaan on sokkelissa halkeamia, mutta ei siitä sen kummempaa stressiä ole 15-vuoden aikana otettu. Emme muuten asu Turussa, lähellä kuitenkin. Maan vajoaminen ei ole kuitenkaan sitä luokkaa kuin Turussa 
Jos sokkeli on kuitenkin suorassa ja murtuma ei ole iso, niin samalla kun uusii salaojat voi sitä railoa yrittää korjata jollain juotosbetoni / liimamassalla. En muista tarkkaa nimeä, mutta kyllä siihen omat aineensa on.
Sokkelin halkeamia saattaa tulle maan vajoamisen lisäksi myös siten, että savimaan ja sokkelin välissä ei ole riittävästi salaojittavaa sorakerrosta. Kun savi jäätyy, se laajenee ja painaa talon sokkelia sisäänpäin. Kesällä maa taas painuu, ja seuraavana talvena sokkelia tyrkätään taas kasaan. Jossain vaiheessa poksahtaa ja tulee kunnon railo. Näin oli käynyt naapurillani.
Murtuma saunan lattiassa korjataan purkamalla koko lattia. Siis sen salaojituksen jälkeen. Uuden valun alle kunnon kerros seulasoraa ja eristeet. Samalla tietysti kannattaa laittaa lattialämmitys. Homma vaan yleensä paisuu sen verran, että menee koko kellarin lattiat uusiksi samalla... Ja seinät ja katot ja, ja... No muutamalla kymppitonnilla siitä selviää.
Sokkelin halkeamia saattaa tulle maan vajoamisen lisäksi myös siten, että savimaan ja sokkelin välissä ei ole riittävästi salaojittavaa sorakerrosta. Kun savi jäätyy, se laajenee ja painaa talon sokkelia sisäänpäin. Kesällä maa taas painuu, ja seuraavana talvena sokkelia tyrkätään taas kasaan. Jossain vaiheessa poksahtaa ja tulee kunnon railo. Näin oli käynyt naapurillani.
Murtuma saunan lattiassa korjataan purkamalla koko lattia. Siis sen salaojituksen jälkeen. Uuden valun alle kunnon kerros seulasoraa ja eristeet. Samalla tietysti kannattaa laittaa lattialämmitys. Homma vaan yleensä paisuu sen verran, että menee koko kellarin lattiat uusiksi samalla... Ja seinät ja katot ja, ja... No muutamalla kymppitonnilla siitä selviää.