Vuokraajan vaatimukset tasaus(sähkölaskusta)???

[Tarmola]

Nyt on Joulu tulossa ja laskukin olisi kuulemma odottamassa.

Kysymys on siis entisen asuinrakennuksen sähkölaskusta ja nyt sen perimisyrityksestä!
Asuin talossa reilun vuoden, viimeinen vuokra maksettiin emännän kanssa syyskuussa.
Sähkölaskun tasauslasku oli (kuulemma) tullut lokakuussa
Ja syyskuutakaan emme asuneet montaa päivää kyseisessä lahokämpässä, emmekä varsinkaan paahtaneet tahallaan pattereita ym päällä silloin.

Mutta nyt siis karhutaan vuokraajan toimesta meiltä sähköntasauslaskua joka on jotain 600,- kieppeillä!
Mitenköhän tuo yks patteri, telkku, jääkaappi, tv, pikkupakstin ja kännylaturi on noin paljoa vienyt?
Lämminvesivaraaja tottakai tuotti just muutamalle hengelle lämpimää vettä ja tiskikonettakaan emme kytkeneet...
Pesukone oli päällä ehkä kuukaudessa 7 kertaa.

Joten arvoisat RM:läiset, kertokaa mitä tehdä?
Paperilla ei ole sovittu mitään.
Ja laskeskelin tunteja, mitä olen polttopuita ym sahaushommia (ilman palkkaa) tehnyt, niin oltaisiin sujut!
Tai oikeasti vuokraaja olisi hieman maksun puolellakin.

Mitäköhän tämän kanssa teen?

[PETEBJ75]

Milta ajalta tasauslasku on? Laskustahan selviaa aikajakso ja kulutus aikajaksolla.
-Paljonko maksoitte sahkolaskua asumisenne aikana?
-Oliko talo tyhjillaan ennekuin muutitte siihen, jolloin arviolaskutus on perustunut kylmillaan ja tyhjillaan olleeseen asuntoon.

p.s. kerran itsekkin asiaa ihmetelleena 700euron tasauslasku kadessa..

[wekkuli]

Sisältyikö sähkö vuokraan? Jos ei, niin kyllä se teille kuuluu.

Eihän se mikään syyskuun tasauslasku ole vaan vuoden tasauslasku normaalisti. Jos ootte syyskuussa muuttaneet pois, sitä ennen reilu vuoden asuneet ja tasauslasku tulee lokakuussa, niin eiköhän se tasaus ole kokonaan teidän asumisajaltanne. Ja jos sähkö ei ole sisältynyt vuokraan vaan on laskutettu erikseen, niin kyllä se teidän kuuluu maksaa.

[jonin]

Jos paperilla ei ole sovittu mitään niin lienee parasta etsiä selkeät faktat ja edetä niiden pohjalta. Olette siis olleet vuokralla asuinrakennuksessa jossa oli valmiina sähkösopimus sähkön toimittajan kanssa. Sopimussuhde sähköyhtiöön on siis ollut kiinteistön omistajalla eikä vuokralaisella. Nähdäkseni ensisijainen maksuvelvoite on siis kiinteistön omistajalla. Tästä voisi vetää johtopäätöksen että normaali kotitaloussähkö on kuulunut vuokraan koska vuokralaisen ei ole ollut tarpeen tehdä erillistä sopimusta. Tässä ajattelussa sähkölaskun perimiseen vuokralaiselta ei mielestäni ole perusteita.

Sitten jos olette maksaneet kiinteistön omistajan sähkölaskuja voidaan asiaa mielestäni tulkita siten että sähkö ei ole kuulunut vuokraan vaan vuokralainen maksaa sähköstä erikseen. Tässä mallissa olisi ollut oikeudenmukaista ottaa mittarilukema ylös vuokrasuhteen alussa ja lopussa. Näin kulutus olisi todennettavissa ja maksut kohdennettavissa oikein. Sähkölaitoksen laskutussyklit ja mittarinluvut poikkeavat vuokrasuhteesta joten tällä omatoimisella ylimääräisellä mittarinluvulla homma on mielestäni todennettavissa. Jos mittarinlukua ei ole omatoimisesti tehty, on arvioitava jollain perusteella vuokrasuhteen aikainen sähkönkulutus ja katsottava mitä on maksettu ja mitä on vielä maksamatta.

Oli ajattelumalli kumpi tahansa ei tasauslaskua pidä sellaisenaan maksaa jos ei ole sopimussuhteessa maksun saajaan.

Ajatelmani perustuvat yleiseen pohdintaan eivätkä välttämättä perustu lakiin tai sen tulkintaan.

[Maiju]

Minustakin tuntuisi loogiselta, että jos sopimuksessa ei mitään mainintaa ole ja sähkösopimuksen on tehnyt vuokranantaja niin teiltä ei voisi sitä periä vaan sähkön osuuden pitäisi sisältyä vuokraan. Olisko nyt vuokranantaja "mokannut" tässä asiassa. Mietin tässä, että mistäköhän voisi saada jotakin lainopillista neuvoa... Ehkä kuluttajaneuvonnasta voisi kysyä apua vaikka ilmeisesti vuokranantaja on yksityishenkilö, mutta sielä varmastikin osattaisiin neuvoa eteenpäin. Voi vaan olla, että ilmaista apua on vaikea löytää.

Onko yleensä vuokrasopimusta tehty ollenkaan? Onko se ihan vapaamuotoinen?

[kaukomäki]

Simppeliä. Se maksaa jonka nimi sähkölaskussa on.

[Jokapaikanhöylä]

Kuten niin monesti on tullut todettua, jälkiviisaus on parasta viisautta. Mutta jotta tällaista ongelmaa ei tulisi vastaan kellekään toiselle, kannattaa vuokralaisen tehdä AINA oma sähkösopimus vuokraamaansa osoitteeseen. Oli kyseessä sitten RT, KT, tai vaikka RMT/OKT.

A: Muuttovaiheessa mittarilukema ylös, ilmoitus paikalliseen verkkoyhtiöön ja laskutus muuttopäivästä eteenpäin VUOKRALAISEN nimiin (ellei vuokraopimuksessa ole muuta mainittu). TÄrkentä on kuitenkin katkaista laskutus muuttopäivään ja aloittaa siitä ajankohdasta uusi laskutus. Muuttopäivään asti omistaja/edellinen vuokralainen/asukas on vastuussa kuluista, muuttopäivästä alkaen uusi asukas.

B: Poismuuton yhteydessä sama homma, lukema ylös ja ehdottomasti ilmoitus paikalliseen verkkoyhtiöön. LAskutus katkeaa poismuuttopäivään. Näin ollen tuleva tasauslasku koskee ainoastaan kyseisen vuokralaisen kuluttamaa sähköä.

C: Vuokralainen voi ja kannattaakin tehdä uusi energiasähkösoppari kilpailutettuaan sähkönsä jonkun hänelle sopivimman energiantoimittajan kanssa. TÄhän vuokralaisella on oikeus ja jopa "velvollisuus".

Näin vältytään turhilta kädenväännöiltä laskutusasioissa, sähkölämmitteisissä taloissa sattaa tlla aika yllättäviäkin tasauslaskuja, joista syntyy melkoisen meheviä kiistoja "sopimuksettomissa tilanteissa".

P.S. Vuokralaisen vastatessa lämmityssähköstä, tulee tämä ottaa huomioon myös vuokran suuruudessa, eli vuokraa maksetaan "kylmästä asunnosta", kuten jossain tuolla Eurooppalaisemmissa maissa on tapana ilmaista...