hintatarjouksesta!

[Tane82]

joo meillä oli kans talo kiikarissa jota seurattiin pitemmän aikaa. Kahtojia oli ja käytiin itekki useamman kerran tsiigaamassa tönöä! Tarjousten aika tuli ja piti jättää. Sen verran että talon pyyntihinta oli 47000 ja kun aikaa meni niin lehessä alko luvut pienenemään. viiminen pyyntihinta oli lehessä muistaakseni 32000 euroa. No Välittäjä soitti ja sano että nyt pitäis antaa tarjous. Otin hatun kauniiseen kouraan ja nakkasin että okei 18000 tarjoan. 2 viikkoa meni ja välittäjä sano että talo on teidän jos hyväksytte sen! Eipä ollu moittimista!

[Zener]

Me tarjottiin joulukuussa talosta 90 000, josta pyydettiin 107 000 euroa. Tarjous meni läpi heti. Myyjänä oli perikunta, joka oli keväästä asti kaupannut taloa.

Keväällä pyynti oli ollut 135 000 ja erään tutun kautta sain tietää jälkeenpäin (tunsi myyjän), että kesällä olisi jo joku tarjonnut 110 000, mutta myyjä ei vielä silloin ollut suostunut.

Myyjäpuolelle ilmeisesti iski väsymys, kun olivat monta kuukautta tyhjää taloa lämmitelleet. Meillä taas oli niin, että minä en ollut kauhean tosissaan ja emännällä oli kuume saada talo. Sanoin sitten emännälle, että saa tarjota maksimissaan 90 000 (minulla taka-ajatuksena, ettei varmasti tarjous menisi läpi). Vaan kuinka kävikään...

[Samuel]

Asunto/talokaupoissa ei pysty yleistämään minkälainen tarjous kannattaa tai ei kannata tehdä.

Kaikki riippuu talon hinnoittelijasta ja hinnoittelun perusteista.

Otetaanpa muutama esimerkki.

1. Perikunta on myymässä taloa paikkakunnalta, jossa kukaan perikunnan jäsenistä ei asu. He kutsuvat välittäjän paikalle, joka selvittää myyjille paikkakunnan hintatasoa toteutuneitten kauppojen valossa. Välittäjä hinnoittelee talon semmoiseen hintaan, että kaupat tulisivat suht. nopeasti. Tämmöisessä tapauksessa tarjouksen tulisi olla hyvin lähellä pyyntihintaa, koska oikean hintaisesta talosta on varmasti muitakin kiinnostuneita. Joskus jopa joutuu tarjoamaan enemmän mitä pyyntihinta on jos tarjoajia on useita. Parhaillaan paras tarjous on ollut 20-30.000e yli pyyntihinnan.

2. Perhe rupeaa myymään kotiaan. Isä ja äiti rupeavat seuraamaan talojen hintapyyntejä alueella. Sitten kutsutaan useampia välittäjiä arvioimaan taloa. Pyydetään välittäjiltä tarjous (eli kuinka kovalla hinnalla kehtaisi välittäjä lähtä taloa myymään). Tämmöisessä hintakisatilanteessa saattaa joku välittäjistä laittaa semmoisen hinnan, että ollaan aivan metsässä.
Parhaillaan (pahimmillaan) olen nähnyt 280.000e talon myynnissä hintaan 450.000€

Koitappa siinä nyt sitten yleistää, että millainen tarjous on järkevä.

Ei auta muu kun selvittää mikä on kohtuullinen hinta asunnolle kiertelemällä asuntoja ja vertailemalla niiden hintoja. Toki jos on tuttuja välittäjiä voi heiltä pyytää apua oikean hintatason selvittämiseksi.

Talojen hinnoittelu ja hintojen vertailu on hankalaa, koska talot ja tontit ovat aina yksilöitä.

[Putkimiess]

Me maksoimme talostamme 185 kun pyynti oli 225 eli aika reilusti tultiin alas. Syykin oli yksinkertainen, tuon enempää ei ollut lyödä tiskiin.