Sokkelin uudet halkeamat

[Majakka]

Olen lukenut kaikki mitä olen haulla löytänyt sokkelin murtumisesta, mutta silti jäi vielä asia vaivaamaan.
Ostimme siis viime keväänä vuoden -39 rintamamiestalon. Ensimmäiseksi ryhdyimme salaojitus hommiin. Yritimme kyllä tehdä ne varovaisesti, ei avattu joka seinän vierustaa yhtäaikaa vaan teimme osissa. Talon ympärillä oli savimaata.
Nyt kun olemme tehneet alakerrassa remonttia eli siellä on tullut aikaa vietettyä niin on tullut mieleen että onkohan meillä aikapommi?!
Sokkeli on monesta kohtaa lähtenyt murtumaan niin pysty- kuin vaakasuunnakin ja nämä on uusia ja ihan silmällä pystyy näkemään, että ne on edenneet =( Alakerran remonttiakin on tehty osissa, ei siis olla kerralla purettu koko lattiaa vaan sekin tehdään osissa. Lattian purkamisessa ei ole käytetty kuin lekaa ja sitäkään ei ole paljon tarvinnut paukuttaa.
Voiko nuo viime kesänä tehdyt salaojat olla syynä vai mikä? Talon vierellä kasvoi yksi koivu,mutta ojien teon yhteydessä se kaadettiin pois ja nyt ei ole mitään puuta lähellä taloa.

[maanma]

Hei.

Näkemättä on niiiin vaikea vastata, kun tunnutte tehneen kaiken niin oikein kuin se neuvoilla on mahdollista. Saisiko kattavasti kuvia?

[Matti Alander]

Halkeamille ei pääsääntöisesti ole kuin kaksi aiheuttaja vaihtoehto, painuminen tai routiminen. Kyseessä saattavat olla molemmatkin yhdessä.
Lisäksi sokkeli on rakenteeltaan ilmeisen heikko.
Mikäli sokkeli on laadultaan kovin heikko, voidaan joutua muuraamaan esimerkiksi harkoista kokonaan uusi tai osittain pahimmille seinille. Lopuksi valetaan betoni vanhan ja uuden harkkoseinän väliin.
Ensitöiksi kannattaisi liidulla tai jollain kalkilla värittää halkeamia, jotta voisi varmasti todeta halkeamien liikkuneen.
Halkeamien korjaukseen on olemassa erikoislaasteja, joiden käyttöä voit katsella vaikka kotisivujemme Fuktisol videolta http://www.malander.fi
Salaojituksella ei useinkaan ole yhteyttä rakennuksen painumiseen suurilla puilla yleensä paljonkin, koska kuivattavat metritolkulla maaperää.

[rautarunnari]

voiskos olla, että salaojat on liian syvässä ja savi tuon sokkelin alla on kuivunut ja liike aiheutunut tästä, vai onko ojat kaivettu vain anturan tasoon ?
H

[Majakka]

Salaojat ovat anturan korkeudella. Routimisen kannalta tämä vuosi on tietysti ollut paha kun välillä jäätyy ja taas sulaa, mutta en usko että on siitä johtuvaa. Kuitenkin eristeet on laitettu salaojien teon yhteydessä.
Voin yrittää ottaa kuvia, mutta tietysti kamerakin sanoi viime viikolla sopimuksen irti. Toivotaan,että tekee vielä jotain yhteistyötä!
Betoni tuntuisi olevan todella heikko laatuista, mutta olin ajatellut et jos näin kauan on toiminut niin kai vielä tästä eteenpäinkin, mutta ei. Kai tuo pihalla möyriminen oli liikaa.
Voiko sokkelin murtuminen johtua yläpuolisista rakenteista? Eli siis jos tämä kellarin yläpuolella oleva osuus yrittää kaatua johonkin suuntaan ja vääntää samalla sokkelia? Vaikeasti selitetty, mutta toivottavasti joku ymmärtää mitä tarkoitan. Ainoa vaan miksi tämä selitys ei oikein olisi uskottava, koska kellarin yläpuolisille rakenteille ei olla vielä tehty mitään ja miksi se nyt yhtäkkiä lähtisi liikkeelle?!
Kyllä ne on ihan varmaksi todettu, että halkeamat ovat kasvaneet!
Alakertaa on varmaan joskus jo korjattu, koska siellä on yhdellä seinällä harkkoja.

[wekkuli]

Oisin kyllä taipuvainen sanomaan että tänä vuonna routaa ei kyllä ole ollut Etelä-Suomessa nimeksikään.

Jatkuva nollan ympäristössä edes takaisin tapahtuva lämpötilan sahaaminen jäädyttää ja sulattaa vuoroin maan pintaa, mutta silloin se jäätyminen ei mene syvälle. Pintamaa on välillä jäässä mutta tuskinpa on routaa ollutkaan kahtakymmentä senttiä syvemmällä. Sen huomaa meilläkin kun jää maan pinnalta sulaa niin se maa on heti ihan pehmeä.

[rautarunnari]

ihan täysi ummikon veikkaus: eikös paikat kutistu kun ne kuivuu, eli onko tuo sokkeli nyt kuivuessaan kutistunut ?
H

[sofi]

Asiantuntija en ole mutta eihän tuo ihan yksinkertaiselta ongelmalta kuulosta. Tuli mieleen yksi talo, jota kävimme taloa etsiessämme katsomassa. Oli aivan siisti ja "rempattu" ( nykytietämyksellä pilattu; mm. villat asenneltu suoraan kattoon kiinni ja kellariin tehty saunaosasto ties miten) rintsikka, jonka saunaosastosta pääsi kellari-/varastotilaan. Siellä paljastui vielä selvemmin kuin ulkopuolelta, kuinka taloa yritettiin pitää kasassa erilaisin rautaviritelmin, -levyin, -palkein jne. Uutta betonia valeskeltu sinne tänne, sekin oli jo halkeillut pahoin. Talon sokkeli oli todella onnettomassa kunnossa ja ilmeisen haurasta, hiekkaista ainesta. Salaojitus asennettu hiljattain ja selvästi siitä aiheutunut lisäongelmaa entisten routimis- yms. ongelmien lisäksi. Jäi ostamati ja on vieläkin myynnissä ko. talo.

[Matti Alander]

Taitaa olla vaan niin, että sokkeli on yksinkertaisesti tiensä päässä.
Alunperin pienellä sementtimäärällä tehty sokkeli, joka on vuosikymmeniä jäätynyt ja sulanut vuoronperään on elinkaarensa lopussa.
Kannattaisi varmaankin tehdä kerralla kokonaan uusiksi, jolloin homma olisi pois päiväjärjestyksestä vuosikymmeniksi.
Kellarit joita lämmitetään erittäin vähän, joutuvat koville jäätyessään useasti ja tämä rapauttaa betonisokkelin.
Suosittelen palkkaamaan rakennesuunnittelijan, joka suunnittelee korjauksen , jotta uudesta rakenteesta saataisiin mahdollisimman kestävä ja toimiva.
Salaojituksen osuutta perustusten painumiin usein epäillään, mutta todellisuudessa salaojituksen kuivaava vaikutus ei ylety kovin syvälle. Paljon pahempia ovat paljon vettä imevät puut, joiden juuret saattavat kuivattaa maaperää jopa 5 metrin syvyydeltä.
Suosittelen kaatamaan jo ennen vaurioita kaikki taloa viittä metriä lähempänä olevat puut, sekä samoin viemärilinjojen päällä kasvavat.

[whiski]

Matilta tuli lyhykäisyydessä asian ydin, niin ikävä kuin tuota itse olisikin lukea. Nyt hakemaan kohtuuhintaista suunnittelijaa.