Olen ostamassa 40-luvun taloa ja siellä tehtiin kosteusmittaus. Siis sellainen pinnallinen, ei rikottu paikkoja. Raportissa on arvot ja maininta, että vähän ovat koholla. Voisiko joku sanoa, ovatko nämä arvot "vähän koholla"?
Tässä lainaus raportista:
KUVAUS TOIMENPITEISTÄ JA YHTEENVETO:
Kylpyhuone on laatoitettu, vesieristeestä ei ole tietoa.
o Mittausarvot lattiassa 55-67/100 arvot hivenen koholla, joka todennäköisesti johtuu talon aikaisen rakennustavasta.
o Mittausarvot seinillä noin 40 cm korkeuteen 35-56/100 arvot hivenen koholla. Seinien yläosassa <35/100 normaalia rakennekosteutta.
- Saunan lattia on laatoitettu, vesieristeestä ei ole tietoa ja seinät ovat paneloidut.
o Mittausarvot lattiassa 57-67/100 arvot hivenen koholla.
- Wc:n on laatoitettu, vesieristeestä ei ole tietoa.
o Mittausarvot lattialla 62-68/100 arvot hivenen koholla.
o Mittausarvot seinillä noin 40 cm korkeuteen 34-58/100 arvot hivenen koholla. Seinien yläosassa <32/100 normaalia rakennekosteutta.
- Keittiön allaskaapin putkiliitokset ovat ehjät ja pinnat ovat kuivat.
- Mittausarvot alakerran tiloissa ovat kauttaaltaan hivenen koholla
Mittalaite: GUNN CompactB, mittaus-skaala 0- 100
Raportissa ei ole mitään asteikkoja, josta näkyisi, että miten mitäkin arvoa pitäisi tulkita.
Tajuaako joku näistä kosteusarvoista?
Noista on aina paha mennä sanomaan yhtään mitään, pintakosteusmittarillahan ei ole mitään varsinaista yksikköä mitatulle tulokselle. Lisäksi usein mittareissa on erilaisia säätömahdollisuuksia esim. herkkyydelle, eli täysin kuivasta rakenteesta saadaan huonoilla säädöillä kosteuteen viittaavaa tulos ja myös päin vastoin, laitteen oikea kalibrointi onkin ensiarvoisen tärkeää. On myös huomioitava että monissa mittareissa on eri mittauskohteille oma skaala, esim. puulle kostea tulos voi olla 40-60, kun taas betonille 90-100 jne.
Mittaus tulokseen vaikuttaa siis suuresti mittaajan ammattitaito, oikeat säädöt ja tiedot mitattavien pintojen takana olevista rakenteista.
Ilman mittarin mukana olevia materiaalikohtaisia taulukoita suositelluista arvoista ei tuloksista voi päätellä juuri mitään. Mutta noin omalla näppituntumalla ei ainakaan ihan katastrofaaliselta vaikuta... kannattaa kuitenkin vaikka soittaa ja keskustella mittauksen tehneen henkilön kanssa niin saa parhaan tiedon.
Mittaus tulokseen vaikuttaa siis suuresti mittaajan ammattitaito, oikeat säädöt ja tiedot mitattavien pintojen takana olevista rakenteista.
Ilman mittarin mukana olevia materiaalikohtaisia taulukoita suositelluista arvoista ei tuloksista voi päätellä juuri mitään. Mutta noin omalla näppituntumalla ei ainakaan ihan katastrofaaliselta vaikuta... kannattaa kuitenkin vaikka soittaa ja keskustella mittauksen tehneen henkilön kanssa niin saa parhaan tiedon.
Homma hanskassa ja hanskat hukassa
Jos minä olisin ostamassa taloa ja välitäjä/ kuntoarvaaja olisi epämääräisiä käytökseltään niin en koskisi taloon pitkällätikullakaan vaikka olisi kuinka hieno ulospäin.blondi kirjoitti:Ahaa...Se mittaaja oli sellainen kaveri, että siitä ei saa oikein mitään irti. Ja se oli välittäjän tilaama. No, remontti sinne tulee kuitenkin, niin eipä kai sillä ole niin väliä, kuinka kostea on pinnalta. Voi että mä inhoon tätä kun noi välittäjät ja mittaajat on niin epämääräisiä.
Vapaa-aika.... Mikä se on ?
Jos kyseessä on kellarissa olevat tilat niin on hyvin yleistä että kosteusarvot ovat kohollaan varsinkin jos rakenteet ovat alkuperäiset.
Jos tilat on remontoitu ja asianmukaiset kapillaarikatkot on laitettu lattioiden alle niin melko kuivia lukemia pitäisi tulla.
Se että lukemat ovat kohollaan juuri lattiassa ja seinien alaosissa johtunee siitä että niihin nousee maasta kapillaarisesti kosteutta.Tämä kosteus pitäisi päästä kuivamaan johonkin suuntaan eli ulos-tai sisäänpäin.Mikäli rakenne on alkuperäinen niin kuivumissuunta pitäisi olla sisäänpäin eikä sisäpinnat näinollen saisi olla pinnoitettu höyryäläpäisemättömillä materiaaleilla,esimerkiksi vesieristeellä.
Mikäli remonttia on tarkoitus tehdä kellaritiloihin niin suosittelen lämpimästi tutustumaan tämän foorumin kellariosioon jossa kellarin rakenteita on käsitelty useaan otteeseen.Tämä siis ennenkuin mitään suunnitelmia remontin eteen tehdään.Jos remontti on tarkoitus teettää ulkopuolisella niin siltikin kannattaa ensin itse ottaa asioista selvää jotta tietää minkälaisia rakenteita kannattaa tehdä ja mitä ei.Alan ammattilaisiakin kun on moneen junaan...
Mun mielestä juuri kellariremontti on sellainen jossa on suuri riski tehdä sutta ja sekundaa pelkän tietämättömyyden takia.
Jos tilat on remontoitu ja asianmukaiset kapillaarikatkot on laitettu lattioiden alle niin melko kuivia lukemia pitäisi tulla.
Se että lukemat ovat kohollaan juuri lattiassa ja seinien alaosissa johtunee siitä että niihin nousee maasta kapillaarisesti kosteutta.Tämä kosteus pitäisi päästä kuivamaan johonkin suuntaan eli ulos-tai sisäänpäin.Mikäli rakenne on alkuperäinen niin kuivumissuunta pitäisi olla sisäänpäin eikä sisäpinnat näinollen saisi olla pinnoitettu höyryäläpäisemättömillä materiaaleilla,esimerkiksi vesieristeellä.
Mikäli remonttia on tarkoitus tehdä kellaritiloihin niin suosittelen lämpimästi tutustumaan tämän foorumin kellariosioon jossa kellarin rakenteita on käsitelty useaan otteeseen.Tämä siis ennenkuin mitään suunnitelmia remontin eteen tehdään.Jos remontti on tarkoitus teettää ulkopuolisella niin siltikin kannattaa ensin itse ottaa asioista selvää jotta tietää minkälaisia rakenteita kannattaa tehdä ja mitä ei.Alan ammattilaisiakin kun on moneen junaan...
Mun mielestä juuri kellariremontti on sellainen jossa on suuri riski tehdä sutta ja sekundaa pelkän tietämättömyyden takia.
Jos se olis helppoo,olisin tehnyt sen jo.
jos nyt yhtään pääsin jyvälle tuosta mittarista (siis ei villkuvalollinen malli, vaan digitaali näytöllä ja erillisella anturilla...
vastuuta en tästä kommentista ota, mutta tuo arvo 100 ja siitä ylöspäin on yhtä kuin vettä rakenteessa ja muistaakseni arvo 50-60 betonilla on suhteellisen normaali (toivottavasti en muista väärin
) mutta kyllä tuo on niin kuin tekstissä lukee hivenen koholla ja tuon perusteella ei paha.
mittaajasta ei saa paljoa irti, kun se ei halua ottaa vastuuta siitä, koska aina on riski että kuitenkin joku on perseelleen, vaikka mittari sanoisi mitä, jos on koolauksia seinä rakenteissa, niin ne voi olla entisiä yms yms..
paras taloa ostaessa olisi aina varautua kylppäri remonttiin, sittenhän sen tietää että se on hyvä
ja tuo kylppäri remppa ei mielestäni ole peruste olla ostamatta, jos muut rakenteet ja olosuhteet on ok, niin ja hinta ja paikka miellyttää..
vastuuta en tästä kommentista ota, mutta tuo arvo 100 ja siitä ylöspäin on yhtä kuin vettä rakenteessa ja muistaakseni arvo 50-60 betonilla on suhteellisen normaali (toivottavasti en muista väärin
) mutta kyllä tuo on niin kuin tekstissä lukee hivenen koholla ja tuon perusteella ei paha.mittaajasta ei saa paljoa irti, kun se ei halua ottaa vastuuta siitä, koska aina on riski että kuitenkin joku on perseelleen, vaikka mittari sanoisi mitä, jos on koolauksia seinä rakenteissa, niin ne voi olla entisiä yms yms..
paras taloa ostaessa olisi aina varautua kylppäri remonttiin, sittenhän sen tietää että se on hyvä
ja tuo kylppäri remppa ei mielestäni ole peruste olla ostamatta, jos muut rakenteet ja olosuhteet on ok, niin ja hinta ja paikka miellyttää..
Maaseutu huutaa kurkkunsa käheäksi, PERINNETTÄ PRke:les
T:R
T:R