verannan laajennus

[zzz]

Ideana olisi tehdä "lisäsiipi" eli siiis hieman verantaa suurempi laajennus, johon mahtuisi sopiva eteinen, vessa + suihku.

Mahtaako olla järkeä säästää vanha (kylmä) veranta muuttaa se lämpöiseksi ja laajentaa vai purkaa vanha pois ja tehdä kokonaan uusi laajennus?
Uudesta varmaankin saisi helpommin toimivan kokonaisuuden. Mahtaako vanhan räknääminen olla edes halvempaa kun se jokatapauksessa vaatisi huomattavan rempan?

Onko kokemusta mitä tuollainen tulisi kustantamaan noin suurin piirtein?

Entäs jos haluaa jatkaa myös kellaria uuden verannan alle? Kuinka kallista kellarin laajentaminen on?

[heikkih]

Minä olen juuri tekemässä tuollaista (tulin vain välillä kahville).
En ole tarkkaan laskenut kuluja etukäteen mutta nythän tätä on syytä pohtia.

Olettaen 25 m2 pohja-alainen laajennus 15 metrin uudella seinän kehämitalla ja täyskorkealla kellarilla, voisi itse tekemällä varautua minimissään seuraaviin kulueriin:

- suunnitelu ja luvat 2000
- kaivuu ja maanajo 1000
- sora 300
- antura ja kellarin lattia rautoineen ja muotteineen 800
- harkkomuuri laasteineen, rautoineen ja tasoitteineen 2000
- salaojittavat lämmöneristeet lattiaan ja muuriin 1500
- salaoja- ja sadevesitarvikkeet 700
- lattianiskat, rungot, koolaukset 1000
- kattotuolit 700
- lattialaudat 500
- ikkunat 1000
- ovet 500
- eristeet 2000
- runkoleijonat 300
- vuorilaudat ja maalit 1000
- kattolaudoitus 300
- kattopellit 300
- viemärit 200
- sähkötarvikkeet 500
- saniteetti 500
- levypinnat 400
- LVI 1000
- työkalujen hävikki 1000
- tarvikkeet 1000
- purku ja jätehuolto 1000
- oluet 722

eli yhteensä 22.222,- euroa.

Mahdollista lisähintaa tulee seuraavista
- rahtauskaluston hankinnasta ja polttoaineista
- työkalujen hankinnasta ja vuokrauksesta
- työpalkoista (jos palkkaväkeä käyttää)
- saunasta ja/tai muusta kellarin sisustuksesta
- savupiipusta ja tulisijoista jos laitetaan
- koneellisesta ilmanvaihdosta ja lämpöpumpuista jos sellaisia kotkotuksia laitetaan
- maaleista, tapeteista, verhoista ja muusta sisustuksesta
- ulkoportaikosta kellariin
- oviaukkojen tekemisestä betoniin
- hanskoista ja muista suojaimista
- ym ym.

Tilanteista riippuen tuollainen pikku laajennus nappaa siis 25..50 k€.

[vijalka]

[Tinakenkäpoika]

huhuh...onpas halpaa lystiä. vajaa 36 neliötä 90 K€? on neliöllä siinä jo kivasti hintaa.

[DonJenzus]

ja vähän isompi 4*9m n. 90K€.

http://www.kuvaboxi.fi/julkinen/29fio+j ... jekti.html

t: Ville

Ei voi muuta kun jälleen todeta, että onpahan pirun hieno ja upeasti toteutettu tuo teitin laajennus.
Mutta pakko on isännällä pakkakin oltava kunnossa kun on tuollasen rapeen 500K vanhaa rahaa laittanut haisemaan.(Elämä on )

[pvalila]

Kuten tuosta HeikkiH:n laskelmasta huomaat, voit säästää aivan hitosti, jos kunnostat vanhan eteisen (rak.lupa, uudet perustukset, vastaavan mestarin palkka jne.). Kunnostaminen voi sitten tarkoittaa aivan täydellistä uudelleenrakentamista jos niin haluat, ei kukaan ole olkapääsi takana vahtimassa.

Yleensä rintsikassa on varastotilaa aivan tarpeeksi muutenkin, ei muutamaa kellarineliömetriä lisää kannata hirveästi ahnehtia.

[zzz]

Aattelinkin, että kellarin laajentaminen voipi olla tyyristä touhua...
Toisaalta en usko, että tuo ylimääräinen 25 m2 jäisi käyttämättämäksi edes kellarissa
Juju on vain siinä ettei sitä kellaria voi sit enää jälkikäteen lisätä
Joskus tilasin torpan kuvat kaupungin arkistosta. Löytyi tasan kaksi kuvaa. Talon sivukuvat ja pohjapiirrustus. Pohjapiirrustukseen on merkitty terassin alle kellari mutta se on syystä tai toisesta jäänyt tekemättä...

Hinta on joka tapauksessa sitä luokkaa, että joutuu edellisiä lainoja maksamaan jonkin aikaa pois ennen kuin pääsee toteuttamaan Noh voihan sitä aina haaveilla

[heikkih]

No jos kerta taloon kuuluu se kellari, niin eihän sitä saa jättää tekemättäkään!!

Verannanhan voisi tukea vaakapalkein, jotka yltävät 3 metriä kuistia ulommas.
Sitten vain kauhakuormaajalla luiska maahan ja kuistin alle.

Ja kun uusi perusmuuri on muurattu niin palkit poikki ja kunnostamaan se veranta lämpimäksi.

Helppoa kuin heinän teko (kaatosateessa maaliskuussa)!