Vähän vastuukysymyksistä

[jtbo]

Ostaessani talon Helmikuussa, kauppakirjaan kirjattiin, että kauppahintaan sisältyy piipun pellitys. Kyseessä on jyrkkä peltikatto, jonka edellinen omistaja on laittanut viime kesänä, hän tekee työkseen kattoja.

Sovittiin sitten, että hän käy laittamassa pellit heti kun katolle pääsee.

Soitin asiasta Juhannuksen jälkeen, kun pellitys uupui ja vettä tuli sateella piipunvartta pitkin yläkertaan, tätä en aiemmin ollut huomannut ja oli puhe että hän käy pikapuoliin laittamassa.

Yhä ne uupuu, eilen piti tulla laittamaan, mutta ei päässyt, nyt olisi tieto, että tämän viikon aikana, en tiedä kuinka käy.

Tilanne on kuitenkin jo se, että peltien puuttumisesta johtuen on yläkerrassa kosteusvaurio, eikä tämä viivästyminen nyt tietenkään auta asiaa.

Koska omistaja on aina vastuussa, niin olisiko järkevintä nyt vaan tilata firma tekemään homma mikäli miestä ei kuulu ei näy ja lasku edelliselle omistajalle?

Olenko pahentanut ongelmaa luottamalla sinisilmäisesti lupaukseen pellityksen asennuksesta?

Ja se yläkerta, eihän se työ ihan ilmaista ole, voinko mielestänne vaatia jotain talon edelliseltä omistajalta, eli myyjältä?

Periaatteesta olen yleensä kaikkea vaatimista vastaan, mielestäni aikuisten ihmisten pitäisi osata yheisymmärryksessä toimia, mutta jos asiat jää näin roikkumaan, niin voiko nyt mitään muuta tehdä?

[DonJenzus]

Moro

Mun mielestä järkevin tapa olisi lähettää hänelle postia, mielellään perinteinen ja sähköinen joista kopiot itsellesi.
Vaadit niissä, että edellinen omistaja tulee tekemään työt pois viikon kuluessa. Viikko ei ole kohtuuton aika, jos hänen on ne jo aikoja sitten pitänyt tehdä.
Laitat siihen samaan vaateen, että jos hän ei töitä tule tekemään, niin tulet käyttämään työssä ammattifirmaa.

Toki joudut itse maksamaan laskun ensin ja sitten vaatimaan rahoja edelliseltä omistajalta, joten siinä on tietysti riski olemassa, että rahojasi et takaisin saa. Asiaa kannattanee tiedustella mahdollisesti asunnon välittäjältä ja miksei vaikka asianajajalta.

Mitä tuohon sisäpuoleiseen tulee, niin se vasta kinkkinen onkin. Voiko olettaa että olet tiennyt tuosta veden sisään tulo riskistä?
Toki aikaisemman asukin olisi se pitänyt jotenkin väliaikaisesti suojata jos hän kerran alan ammattilainen on. Mun mielestä ammattilaisen olisi se pitänyt suojata, mutta joku voi olla toista mieltä.
Toivottavasti ratkaisu löytyy. Mutta tässä vaiheessa sun kannattaa ehdottomasti laittaa hänelle tuo kirje jossa kerrot tilanteen ja mahdollisesti laitat vaateen myös tuosta välikaton mahdollisesta remontoinnista

Näin siis minun mielipide, joka luonnollisestikaan ei ole absoluuttinen totuus.

T:Don

[jtbo]

Ongelman ydinhän on ollut siinä, että tämä talon myyjä on aika hyväluontoinen, sellaisen sanominen kuin 'ei', ei aina luonnistu ja sitten on enemmän tekemistä kuin aikaa. Kiinteistönvälittäjän kanssa nyt keskustelin asiasta ja hän lupasi huolehtia asiasta, kun tuntee myyjän. Sovittiin sitten, että laittaa sen yläkerran eristeiden jne osalta kuntoon myös, pintamateriaalit jää sitten meikäläisen kontolle, kun muutenkin ne olisin uusimassa sitten kun keksin mitä tuosta tilasta tulen tekemään. Lattian muovimatot kuitenkin katoaa ja seinien paperitapetit ovat vaihtokunnossa, katon haltex levyissäkin on varmaan 5mm maalikerroksia, hengittävyys estetty varmasti :P

[DonJenzus]

Ongelman ydinhän on ollut siinä, että tämä talon myyjä on aika hyväluontoinen, sellaisen sanominen kuin 'ei', ei aina luonnistu ja sitten on enemmän tekemistä kuin aikaa. Kiinteistönvälittäjän kanssa nyt keskustelin asiasta ja hän lupasi huolehtia asiasta, kun tuntee myyjän. Sovittiin sitten, että laittaa sen yläkerran eristeiden jne osalta kuntoon myös, pintamateriaalit jää sitten meikäläisen kontolle, kun muutenkin ne olisin uusimassa sitten kun keksin mitä tuosta tilasta tulen tekemään. Lattian muovimatot kuitenkin katoaa ja seinien paperitapetit ovat vaihtokunnossa, katon haltex levyissäkin on varmaan 5mm maalikerroksia, hengittävyys estetty varmasti :P

Varmaan ihan hyvä diili. Eipähän tarvitse ruveta tappelemaan.

Itse sovittiin pari vuotta sitten kun talo ostettiin, että kellarissa olevasta saunatilasta saadaan 1500€ hinnan alennusta.
Siellä oli yksi väliseinä lahonnut (asukas oli kääntänyt lattialämmityksen aina silloin tällöin pois joten kuivuminen oli hidastunut liiaksi)
Sovittiin että alennetaan tuota hintaa runsaammin, niin poistetaan loppu saunaosasto pois entisten vastuulta. Olin joka tapauksessa ajatellut purkavani tilan atomeiksi...

Eniten vain inhotti tuossa se, että myyjä oli itse asunut tasan tarkkaan kaksi vuotta talossa joten menivät sitten ruinaamaan puolet tuosta summasta edellisiltä asukeilta jotka sitten vielä maksoivat sen.
Saunatila oli uusittu muistaakseni vuonna -96 ja mitään ongelmaa ei ollut vuoteen 2004 mennessä ollut, joten pystyi olettamaan, että tuo väliseinän tuhoutuminen johtui vain ja ainoastaan siitä, että kosteus oli päässyt nousemaan (ei vesieristeitä)