takka ja outo haju

[hepe]

kirjoitin aiemmin takan hajusta tänne ja ihmettelin mikä haisee?Nyt on sitten sen verran enemmän asia edennyt ,että haju on ilmeisesti home?Meillä kävi homekoirat ja molemmat koirat merkkasivat juuri kyseisen haisevan makuuhuoneen ja keittiön välisen seinän ja lattian.Luulemme nyt että tämä raskas hengitettävä pölyinen tunkkainen ja todella usvainen karmiva ilma onkin nyt sitten home joka alkaa nousemaan huone ilmaan takan polton yhteydessä?Osaisko viisaammat neuvoa mitä mittaukset home alueelta ja labrat maksaisivat ja kuka niitä tekisi halvimmalla?Eli jotain näyte porauksia ilmeisesti pitäisi ottaa että tietää mitä siellä on?

[Majori]

Kosteuttahan tuonne on varmaan jostain päässyt.Astianpesukoneessa vuoto,viemärivuoto,paineputkien vuoto,jos vesikeskuslämmitys niin vuoto siellä.Kosteusmittaushan olisi tässä vaiheessa aiheellista.Esim. keittiön kaappien alta ja seinän välistä (listojen alta),lattiasta.Mittaaja poraa 8mm reijän ja työntää mitta-anturin reijästä eristetilaan jos selvää kosteutta niin näkee mittarista.Jos vuotoja niin kaikki kulut pitäisi mennä vakuutuksen piikkiin (myös mittaus,mahdollisesti koirien käynti jos kuitilla).Omavastuu,ikävähennykset,yms. kannattaa huomioida.Kannattaisiko kysellä vakuutusyhtiöstä mitä he ovat mieltä tapauksesta ennen kuin tekee suurempia.

[havirtaja]

kosteusmittauksia kannattaa kysellä paitsi alan firmoilta myös eri ammattikorkeakouluilta, heillä on usein oma labra ja tarjoavat mielellään palveluitaan kohtuullista korvausta vastaan.

[hepe]

En usko että vuotoa olisi? Tuolla päässä taloa, missä koirat merkkasivat, ei ole vesi pisteitä putkia koneita tai muita lähimainkaan Olemme miettineet että ongelma voisi olla betonolaatasta noussut kosteus väliseinän alaohjauspuuhun?Tai se olisi kaikista todennäköisin syy miksi siellä home löydös koirien nenään olisi tullut ,koirat eivät meinaan merkanneet mistään muualta ,eivät edes vesipisteiden suihkujen tai muiden läheltäkään.Luulisi että jos vuodosta olisi tullut niin olisivat merkanneet järekseltään myös sieltä asti mistä olisi vuotanut?

[jope]

Kannattaa aina ensimmäiseksi lähteä liikkeelle helpoista ja johdonmukaisista selityksistä. Jos koirat löysi hajua keittiön ja makuuhuoneen välisestä seinästä niin kyllä siinä ensimmäinen epäilys olisi keittiön vesi tai putkivuodot. Kannattaa varmaan tarkastaa kaikki keittiön näkyvät vesipisteet ja viemäriliitokset. Takan polttaminen alipaineistaa asuntoa kun palokaasut poistuu hormiin ja korvausilmaa imeytyy mistä helpoimmin pesään pääsee. Eli jos lattia on huonosti tiivistetty niin sieltähän pääsee homeet huoneilmaan.
Jos sieltä betonilaatasta kosteutta nousisi niin kyllä sitä varmaan nousisi muualtakin. Pakko se lattia nyt joka tapauksessa avata on niin sittenhän selviää.

[hepe]

Ok ihmettelen vaan että tosiaan putkien matka kyseisen seinän merkkaus kohtaan on noin 4-5 metrin päässä .Astianpesukone on tarkastettu ,viemärit on tarkastettu ja sokkelit revitty vesipisteiden luota ja katsottu niin ei ainakaan mitään vuotoa näy tai havaitavissa ollut.Kaikki oli kuivaa ,meillä siis sijaitsee vesi pisteet ja viemärit keittiön toisella seinustalla ja viistoon kauaimmassa nurkassa merkkaus paikasta(ristikulmassa).Kaikki helposti tarkistettava on siis tutkittu.Nyt ongelma on myös se että mitä kannattaa alkaa repimään vielä,ennen kuin tietää mitä siellä kasvaa?Olemme asuneet tässä vasta ,vajaa neljä kuukautta ja mieleen tuli että jos rupeamme itse rikkomaan, repimään paikkoja voi myyjän vastuu siirtyä meidän harteille?

[hepe]

Niin ja se vielä mietityttää että, voisiko vesi lorista lattiaa pitkin niinkin pitkän matkan ja olla homehduttamatta tältä väliltä minkä olisi pidempään jo kulkenut .

[jope]

Vesi voi toki lorista vaikka kuinka pitkiä matkoja jos lattassa on muovi väärässä paikassa. Tosin myös ilma voi kulkea siellä lattiassa pitkiäkin matkoja jos muovi on oikeassa paikassa ja vuoto on siinä takan lähellä. Periaatteessa joo itse ei saisi kovin korjailla ennenkuin myyjää on reklamoitu ja annettu tilaisuus asian toteamiseen. Just oli taannoin asiasta ennakko päätös muistaakseni vielä korkeimmasta oikeudesta.

[ansi]

Onko siinä ongelmakohdassa muuri? Jos vaikka piippuun vuosien aikana satanut vesi tai piipun juuresta vuotanut vesi on kastellut tuota aluetta? Meillä piipun ympärystä oli aika hurjassa kunnossa ilmeisesti juuri hatuttomaan piippuun vuosikymmenet sataneen veden takia. Tai jos teillä on siellä se betonilaatta alapohjassa, niin jospa vaikka laatta on halki tuosta kohdasta ja kosteus nousee siitä. Luulisi muuten koirien merkanneen alapohjaa laajemmaltikin jos kosteus nousisi koko laatan läpi.

Tuosta vesivuodosta nyt vermaan ei kannata inttää, jos kerran vesipisteitä ei ole lähimainkaan. Toisaalta olisiko edellisillä asukkailla voinut olla vaikkapa jääkaappi joskus tuossa kohdassa ja se olisi sitten hiljalleen vuotanut sinne seinän ja lattian rajaan...

Kyllä tuota koirien merkkaamaa kohtaa nyt kannattaisi varovasti availla jotta näkisi miltä siellä näyttää. Noita materiaalinäytteitä ottaa ihan vaikka joku vesivahinkojen korjaamiseen erikoistunut firma. Kosteusmittauksesta ei välttämättä ole iloa, jos kyse on vanhasta vauriosta joka on jo kuivunut. Materiaalinäytteet ovat kyllä hintavia, mutta meillä ne meni vakuutusyhtiön piikkiin kun niiden avulla selvitettiin myös että oliko kyseessä vakuutusyhtiön korvattavaksi menevä juttu.

[hepe]

Muuri on kyseisen seinän toisessa päässä ja tällä samaisella seinällä on myös koko matkan vaatekaapit eli kulku keittiöön oon tukittu.Tämä oli aikeissa avata kun alamme keittiötä remppaamaan.Koiran oli myös vaikea merkata aluetta kun kaapit oli edessä ja keittiön puolella sama juttu.Mutta juuri tuonne kaapin ja seinän väliin jäävään rakoon koirat ruopivat ja merkkasivat.Huomenna tulee raksystemsiltä mies avaamaan ja katsomaan ja ottamaan näytteet ,että mitä siellä mahdollisesti on?Itse emme viitsi jottei sitten syytetä vaurion aiheuttamisesta.

[jope]

Muista nyt vielä informoida sitä myyjää hyvissä ajoin ennenkuin paikkoja aletaan repiä auki tai sen suurempia tutkimuksia suoritamaan. Siis siinä tapauksessa jos olet aikeissa vaatia jotakin korvausta sieltäpäin.
Periaatteena korvauskysymyksissä on aina että korvausvelvollinen saa päättää korjauksien suorittajan.

[ansi]

No kyllä ne silmämääräiset tutkimukset ja materiaalinäytteet voi ottaa ennen kuin myyjälle mitään infoaa. Eikä myyjällä ole mitään sanan valtaa siihen kuka korjaukset suorittaa, mistä ihmeestä Jope sellaista olet keksinyt. Ehkä jos ostaa joltain ammatinharjoittajalta jonkun tavaran, niin myyjällä voi olla joku valtuutettu korjaamo, mutta ei kiinteistön virheissä todellakaan ole tuollaisia määräyksiä eikä edes suosituksia! Myyjillä on toki oikeus esittää oma näkemyksensä asiasta ja pyytää oma asiantuntijansa tekemään arviota vahingoista ja kohtuullisesta korvaussummasta, mutta kyllä se kiinteistön nykyinen omistaja päättää kuka ja miten sen omaisuutta korjaa!!!

Eli otattakaa nyt ne näytteet ja odottakaa niiden vastaukset ja sitten vielä mielellään joku korjaus- ja kustannusarvio, jotta saatte selville onko kyseessä edes niin isot korjaukset, että myyjille kannattaa mitään asiasta mainita. Sitten jos tulee tarvis myyjiin ottaa yhteyttä, niin käytännössä pyritte sopimaan hinnan alennuksena tuon asian, jolloin saatte myyjiltä takaisin kauppahintaa ja sen käyttämistavasta voitte sitten ihan itse päättää, vaikka sitten itse tuon korjauksen suorittaisitte. No se sitten, että onko se moraalisesti oikein pyytää summa x myyjiltä ja tehdä korajus itse lähes ilmaiseksi on jokaisen itse päätettävissä. Joka tapauksessa tuo teidän vaurioalue vaikuttaa sen verta pieneltä, että myyjille ei ehkä asiasta tarvitse pukahtaakaan.

[hepe]

Juttelin välittäjän ja sen ukon kanssa ja olivat sitä mieltä ettei myyjää voi reklamoida ennen kuin on selvää että jotain on?Eli silloin on sen verran paikkoja avattava että sinne oletettuun vaurio paikkaan näkee ja näytteitä pystyy ottamaan.Olisi typerää laittaa kirjallinen reklamaatio että koirat kävi jotain ehkä on?Tai näin ne neuvoivat.Eihän se koira yksinään pysty vaurion suuruutta kertomaan tai mitä siellä kasvaa,ihmisen se pitää kumminkin vissiin ensin todeta että on löytynyt vikaa.

[hepe]

joo toivomme että vaurio olisi pieni.Ja olisi kyllä suotavaakin talon hintaan nähden ja siihen että maksoimme kumminkin ison rahan ja talo myytiin kuntoluokitukseltaan hyvänä.Eikä me ihan pienistä ruveta rahoja vaatimaan.

[vms]

Kyllä mun mielestä hyvänä myytyyn ei oikeestaan kuuluisi tommonen, eikä edes tyydyttävänäkään myytyyn oikeestaan; ainakin niistä sitten pitää voida saada jotain hyvitystä. Tosin pienemmät judanssit nyt varmaan kuuluu asiaan, siis vanhoista taloista kun on kyse? Ja eiköhän semmosta aina jotain sitten löydy?

Koirien ongelma tosiaan on että ne merkkaa kohdan jossa jotain käy nokkaan mutta jos välillä on vaikka viisi metriä vanhaa vesijohtoputkea rakenteen sisällä jota pitkin äkry kulkee niin eihän ne sitä osaa kertoa vaan tulkki tarvitaan.

Meillä kävi tänään raks.inssi nuuskimassa tota yhtä komeroa ja ikkunanpieliä ja meinasi että kivihiilitervasta lähtöisin toi tuoksu/haju täällä. Ihmetteli sisäänkäynnin betonikuistin rakennetta etei oo tollasta koskaan missään nähnyt. Meinasi että hyvä tyhjentää ja puhdistaa kuiteskin, ontto kuin kitarankoppa, seinät ympärillä näyttää kuitenkin hyviltä...

Tsemppiä
V-M