Kustannusarvio?

[Pötkö]

Hei!
Olemme kuolanneet jo hyvän aikaa talon perään, joka on vuodelta -53. Tontti on suuri ja hoidettu, mutta talo vaatii sisäpuolelta perusteellista kunnostusta. Talossa ei ole suihkua eikä vesiwc:tä, mutta sähköt ja vesi tulee kuitenkin (vesipiste vain keittiössä). Pihasauna riittää meille mainiosti, mutta nyt kiinnostaisi, kuinka suuret kustannukset kylpyhuone/wc:n rakentaminen aiheuttaa.

Muiden huoneiden pintaremontista selviämme varmaankin omin voimin, mutta keittiö ja kylpyhuone/wc vaativat ammattilaista lukuunottamatta keittiön kaappien asennuksia ja muita vastaavia töitä. Keittiön varustukseen menevän rahan osaamme toki arvioida itsekin, mutta sähkö- ja etenkin putkityöt.. Jos remonttiin on käytettävissä max 50.000 niin kannattaako edes harkita? Katto, ikkunat ym. ikäisekseen hyväkuntoisia, joten voisivat vielä muutaman vuoden odottaa. Tarkoitus olisi saada talo asuttavaan, siistiin ja käyttökelpoiseen kuntoon, emme siis tarvitse kaikkea kerralla.

[pakoistinen]

-Pintaremontit sisällä ovat edullisia. Jos tekee itse, niin voi saada muutamalla tonnilla kaikki pinnat tehtyä. Remonttiyrityksiltä voi jopa saada ilmaisia ylijäämämaaleja heidän ylijäämävarastoilta (me saatiin kaikki maalit näin).
-Keittiön hintahaitari heiluu tosi paljon. Meillä maksoi koko kööki tonnin, mutta tunnen kavereita, jotka ovat laittaneet siihen jopa 20 topoa. Koneiden hinnat tekevät paljon.
-Pesutilat ja sauna jätetään usein ammattilaisille ainakin osittain. Putkityöt, sähköt ja vesieristykset ovat melkein välttämättä ammattilaisella teetettäviä hommia (vaikka osa porukassa näissäkin foorumeissa tekee jotain näistä hommista itse). Saman tein sovitaan helposti koko urakan hinta... Joissakin suomen kunnissa uusien märkätilojen rakentaminen on luvan varaista. Kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa ja teettää mahdollisimman yksityiskohtainen suunnitelma. Kaikesta sovitaan paperilla.
-Ikkunat kannattaa aina jättää tekemättä jos ei ole aivan pakko. Ne ovat liian kalliita eikä vaihtamisella ole koskaan todistettu olevan taloudellista merkitystä vaikkapa lämmön säästössä. Samalle rahalle on varmasti parempaa käyttöä muualla. Uusitaanpa vaikka se muutaman vuoden kestävä katto ensin...

Hyvä perussääntö lienee: Älä tee mitään korjaus- tai remppatoimenpidettä ellei ole pakko.

... kannattaa lukea foorumeita pari iltaa. Täällä on monta hyvää threadia just näistä aiheista.

[PH7]

Jos teillä on käyttää remontiin max 50k rahaa niin kannattaa ostaa se himoittu talo koska tuolla rahalla tekee useamman sisävessan, keittiön, pintarempan ja suihkut päälle

[Minttu]

Kannatan myös ostamista, jos vähänkään itsellä pysyy vasara kädessä. 50 donaa on iiiiso raha! Meillä on kunnostettu kaikki sisäpinnat (seinät levytetty + maalattu, lattioihin uusi pinta, katot maalattiin), ja keittiö meni kokonaan uusiksi. Lisäksi remontoimme saunan ja wc:n, rahaa on mennyt tähän mennessä n. 15 000 euroa. Joillain menee pelkkiin keittiön kaappeihin sen verran, mutta kannattaa vertailla ja miettiä mitä todella haluaa. Tämä palsta on usein kullan arvoinen!

[pakoistinen]

Joo just näin. Meilläkin pinnoitettiin kaikki pinnat uusiks eli seinät katot ja lattiat. Rakennettiin suihkutila ja keittiö. Sähköjä ja putkiakin käpisteltiin. Meillä meni remppaan noin 11 000 euroa.

Itse tehtiin niin paljon kuin voitiin.

[Pötkö]

Kiitos rohkaisusta! Toki ei haittaa, vaikka rahaa jäisikin (Yeah, right) . Monesti vaan kuulee niin hurjia hintoja, mitä ihmiset on taloihinsa käyttäny, että hirvittää kun ei itsellä ole resursseja mihinkään älyttömiin ja ehdoton raja tulee lopulta vastaan. Lisäksi noista putki- ja sähkötöistä ei ole minkäänlaista kokemusta, joten aika paljon joutuu ammattilaistakin käyttämään..Vasara siis pysyy meillä molemmilla kädessä, mutta varsinaista remonttikokemusta ei ole mistään suuremmasta.

Toisaalta tekemällä oppii ja muutaman kerrostalovuoden jälkeen mukavuuksistakin on valmis ensihätään tinkimään. Oletteko muuten huomanneet, että kun omakotitaloa alkaa edes tosissaan suunnittelemaan, niin kerrostalo alkaa välittömästi tuntua ihan kamalalta?

[Miks]

Oletteko muuten huomanneet, että kun omakotitaloa alkaa edes tosissaan suunnittelemaan, niin kerrostalo alkaa välittömästi tuntua ihan kamalalta?

Varmaan kaikki foorumilla voivat yhtyä tuohon mielipiteeseen

[Maisa]

-Pintaremontit sisällä ovat edullisia. Jos tekee itse, niin voi saada muutamalla tonnilla kaikki pinnat tehtyä.

Hyvä perussääntö lienee: Älä tee mitään korjaus- tai remppatoimenpidettä ellei ole pakko.

... kannattaa lukea foorumeita pari iltaa. Täällä on monta hyvää threadia just näistä aiheista.

Muutettiin n. 5 vuotta sitten -55 rakennettuun taloon. Eikä olla tehty muuta kuin pintaremonttia ja wc kokonaan uusiksi. Rahaa kului n.2 600 €.

Tuo Älä tee mitään-sääntö on paras sääntö vanhassa talossa. Haaveilen usein uudesta keittiöstä ja saunakin olisi kiva laittaa, mutta onneksi kun lukee tätä foorumia iskee laiskuus...

[pakoistinen]

Sanopa muuta... Toisaalta kun alussa on vielä innostusta niin sitä momenttiakin kannattaa hyödyntää

[rovaniemi_remppa]

Itse lähestyisin tätä asiaa hieman rationalisemmalta kannalta. Jos joku hankkii itsellensä tällaisen elämäntyömaan kuin rintamamiestalo, niin on varmastikkin aikomus tehdä itsellensä se unelmien koti loppuelämäksi. Tällöin tuo lause "älä tee mitään muuta kuin on pakko" kuolee valitettavasti jo alkumetreillä. Kyllä perusfasiliteetit eli rakenteet joissain määrin on syytä uusia tai ainakin perusteellisesti kunnostaa vaikka ei välitöntä pakkoa olisikaan. Syy tähän on se, että on ikävä laittaa tuhansia Euroja remonttiin rahaa kun muutaman vuoden päästä huomataan että kattorakenteet ovat päässeet nyt siihen pisteeseen että homma pitää "räjäyttää" auki. Tällöin joudutaan usein repimään auki jo remontoituja paikkoja. Ja tämä tilanne tulee eteen ennmmin tai myöhemmin, jos kattorakenteita ei ole uusittu.
Ylhäältä alaspäin, se on minun neuvoni.

-Mikko

[Maisa]

Ei kannata ostaa "läpimätää" taloa niin pääsee helpommalla unelmakodissakin... Ja pitäisi tietää omat remonttitaidot, jos peukku on keskellä kämmentä ja eikä ole tuttavapiirissä osaavaa ( ja edullista) remonttireiskaa niin turha sitä on ostaa minkäänlaista omakotitaloa. Toisaalta, jos rahaa on niin mikä ettei... mutta asia taisi olla kuitenkin niin että, jos sisustus on ehjää ja värit miellyttää niin turhaan ei kannata remontoida. Vai kuinka?