Mitäs otetaan huomioon?

[Akka]

Olis kiinnostava kohde bongattu. Eikä mitään hajua, et mitä kannattaa ottaa huomioon, kysellä tms. Asumiskunnossa on kuulemma kuitenkin, kertokaa viisaat
http://www.etuovi.com/kohde/550952

[jope]

Sisältäpäin näytti aika originaalilta. Mitään hälyttävää ei osunut silmään. Hyvää oli tuo turun kaakelitehtaan kakluuni. Se kannattaa säilyttää kun on menneistä ajoista selvinnyt tähän päivään.
Energiakulutus vaikutti hieman suurelta huomioiden,lisäeristyksen,varaavan uunin ja öljytäytteiset patterit. Sitä voisi hiukan tutkia.
Pellikatosta voisi kysäistä miten on aluskatteet ja ruoteitten ilmavaihdot. Jonkinverran noita on korjailtu lätkimällä pelliä pellin päälle tai suoraan huopaan kiinni. Vuodot ja niiden korjaukset voi katsastaa myös koska niiden vuoksi kattoja yleensä laitetaan.

[Akka]

Kiitos jope vastauksesta!
Ollaan aika lailla noviiseja rmt:n hankinnassa, mutta isompaan pitäisi rivarista muuttaa ja vieläpä suht edullisesti. Tarkoituksena olis tosiaan asua se hetki ja alkaa sitten pikkuhiljaa remppailemaan mieleisekseen. Vanhemmilla on rintsikka, eli sitä kautta on jotenkin tuttu tuo talomuoto eli joku haju on mitä tulevaisuus pitää sisällään.
Miten kunnallistekniikka, tuo on kuitenkin kaupunkialueella. Eikös silloin pitäisi olla itsestään selvyys? Pitää kysellä etukäteen, ensi viikolla vasta pääsee välittäjän kanssa juttelemaan.

[jope]

Joo kyllä siellä on kunnan vesi ja viemäri kun on noin lähelle keskustaa. Talon putket on varmaan rautaa ja viemärit rautaa/betonia. Itellä on betoniputket pari kertaa kasvaneet umpeen puun juurista mutta avauksen yhteydessä laitettujen huoltoluukkujen kanssa ei ole aiheuttaneet vaihtotarvetta. Muuten putkien kunto on vanhassa aina arvoitus. Rempan yhteydessä ne kannattaa aina uusia mutta ilman muuta remppaa tarpeen mukaan.
Rautaputket on pahimpia kun ne ruostuu umpeen.
Rintamamies talo on ihan ok. talo jos siitä pitää. Ite olen leipääntynyt kolmeen kerrokseen ja portaissa seilaamiseen. Seuraavat kodit on yksikerroksisia.

[inkeroinen]

Miten kunnallistekniikka, tuo on kuitenkin kaupunkialueella.

Lukihan toi ilmotuksessa:


Lisätietoa maksuista: Lämmitys: Varaava takka, puuta oman käyt. kulutuksen muk. Sähkö: n. 150 € / kk. Vesi ja jätevesi: n. 10 €/ kk. Puhtaanapito: 22€ / Jätesäiliön tyhjennys kerta. Kustannus tasot noin arvoja. Oman käytön / kulutuksen mukaan

[pelkka]

Kannattaa lueskella tätä foorumia! Siten saa aika hyvän kuvan kaikesta mitä rm-talossa voi tulla eteen. Lue aluksi tätä "RMT:n hankinta"-osiota, aika samoja asioita ihmiset loppujen lopuksi kyselevät.

Talolle mennessä tämä on tärkeä: http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm : sen & puukon & toimivan taskulampun & kameran kanssa sitten taloa katsastamaan. Ja jos talo alkaa tosissaan kiinnostaa, ottakaa vanhojen puutalojen päälle tajuava tuttava/sukulainen mukaan kun uudemman kerran menette. Siinä välissä voi kysellä täällä asioita jotka arveluttavat.

pelkka

[pelkka]

Lisätietoa maksuista: Lämmitys: Varaava takka, puuta oman käyt. kulutuksen muk. Sähkö: n. 150 € / kk. Vesi ja jätevesi: n. 10 €/ kk. Puhtaanapito: 22€ / Jätesäiliön tyhjennys kerta. Kustannus tasot noin arvoja. Oman käytön / kulutuksen mukaan

Mulla tulee mieleen siitä kun kaikki on "noin" -arvoja ettei talossa ole asuttu vähään aikaan, tai sitten sieltä on kuoltu hiljattain eikä perikunta ole vielä saanut papereita järjestykseen. Tuo sähkölasku antaisi ymmärtää ettei siellä ole vähään aikaan lämmitetty kuin suoralla sähköllä, sen verran iso on lukema. Tuo puhtaanapito-lukema on aika iso, ellei jätesäiliöllä sitten tarkoiteta wc:n mustia vesiä. Normaali sekajäteroskis on siinä 4-10 euroa kuussa jos yhtään lajittelee.

Melkein kaikki ajatuksella tarkastettava löytyy tuosta em. tarkastuslistasta, totean vain että mukavan näköinen talo sisältä ja ulkoa. Sitä tärkeämpää on kuitenkin talon sisusten kunto. Joistain yksityiskohdista tulee mieleen tuo muovimatto, joskus sen alta saattaa löytyä ikäviä yllätyksiä. Pesukone keittiössä on vähän huhhuh, sen alta kannattaa tsekata lattian kunto. Hormin koko ja kunto kannattaa tarkistaa jos puulla lämmittäminen kiinnostaa, ja selvittää onko taloon mahdollista laittaa uusia tulisijoja niille paikoille missä ennen on tod.näk. ollut (keittiö ja makuuhuone/et). Kaakeliuuni on hieno, ja keittiön kaapit! vaikka ne onkin sitä "pintaa")


pelkka


p.s. talon haju / tuoksut ovat niitä tärkeimpiä mittareita paikan päällä.

[Kauppis]

Taas kerran kysyisin, mitä noissa kuvissa ei näytetä?

Ja miksi ei näytetä?

[Tomppa]

Itse kiinnittäisin huomiota erityisesti tuohon lisäeristykseen eli miten se on tehty ja millä materiaaleilla.1980-luku ei varsinaisesti ole mitään oikein toteutettujen remonttien kulta-aikaa,pikemminkin päinvastoin.
Sisältä ainakin kuvissa näyttää ihan hyvältä ja tuosta kaakeliuunista iso plussa.
Tuon Pelkan mainitsema tarkastuslista on oikein hyvä pohja paikkojen tarkastukseen.

Hieman herättää ihmetystä miksei kuvia ole kuin asuinkerroksesta vaikka talossa on yläkerta ja kellari?

[Akka]

Kiitos hirmuisesti kommenteista!

Mun mielestä olin kuulevinani, että talossa asuu vanhempi pariskunta, jotka haluavat siirtyä leppoisampaan asumismuotoon.
Ja mieleen tuli, että kuvia ei ole muista huoneista, saunasta, eikä vessasta koska voivat karkottaa kiinnostuneet pois. Koska muutenhan tuolla näyttää ihan siistiltä (lukuunottamatta tietty keittiötä).

Tuo tarkistuslista on hyvä, jos ymmärtäisi kaiken mitä siinä sanotaan
Tarttisi jostain kehittää joku viisas, joka ymmärtää talon päälle jotain.
Mennään nyt ensin itse katsomaan kameran ja taskulampun kanssa. Kertokaa joku, että mitä kohtia sillä puukolla uskaltaa puukottaa?

[Kauppis]

Kurkistelette sisällä seinät, katot, lattiat, komerot jne näkyykö kahvinruskeita jälkiä/laikkuja. Kielivät yleensä vuodoista. Samoin uusi ja kiiltävä maalipinta keskellä muuten siistiä seinää/kattoa/lattianvierustaa voivat olla yritys jemmata potentiaalisia vaurioita.
Katon, lattian ja seinien lautojen naulankannat ei muuten sitten normitalossa ruostu. Sisäpuolelta. Nähty.

Ohut- ja pitkäteräinen veitsi on kiva kaveri. Sillä ei tule niin paljon vahinkoa, kuin moralla. Luvan kanssa totta kai, jos sillä aikoo tökkiä. Sopivasti kokeillen pääsee mm ulkoverhouksen kuntoa kokeilemaan.

Nenätesti. Terve talo ei haise. Jos kamppeet tuoksahtavat kotio päästyä "mummolalle", tai kitkerälle, niin ei ole vaikea arvata, mistä se on tarttunut.

Klassikko: iso määrä ilmanraikastimia on yritys peittää jotain. Nähty.
Ja vessassa voi käydä ihan "asialla". Nuuhkimassa.

Oli tuossa pari viikkoa takaperin yksi tytön koulukaveri vajaan vartin kyydissä. Ja käry kundin kamppeissa oli melkoisen karu. Niillä tehdään kuulemma remppaa ja on "rempan haju". Autossa tuoksahtaa edelleen, tosin vähenemään päin.. Onneksi meillä ei yksikään remppa ole haissut siltä.

Ja rutosti kuvia kameraan/kännykkään! Luvatta tai sen kanssa.

Naapureita voi koettaa kurkistella, jos joku on ikkunassa/ovella uteliaana kyyläämässä, niin voi kokeilla kysyä, mitä tietää talosta/tontista/naapureista(!) kertoa. Jää vaikka rapsuttelemaan autosta ikkunoita, kunnes esittelijä on poistunut kuulomatkan päähän.

Kivalta tuo kyllä näyttää omaan silmään. Tai mitä nyt noin pienistä kuvista voi sanoa.

[jope]

Selvyyden vuoksi vielä kerran. Kenenkään kotiin EI mennä asuntonäyttelyyn puukolla,sahalla tai millään muullakaan vahinkoa aiheutettavalla työkalulla varustettuna.

[almasi]

Talossa taitaa olla kylmät lattiat tai vaan pidetään räsymatoista

Jätä mielummin puukko kotiin. Yleensä talosta tehdään ensin tarjous, jonka jälkeen vasta aletaan tutkia talon kuntoa tarkemmin.

Ihan kivan näkönen, jos noin vähistä kuvista jotain voi sanoa.

[Tomppa]

Yleensä talosta tehdään ensin tarjous, jonka jälkeen vasta aletaan tutkia talon kuntoa tarkemmin.

Eipä tulisi mieleenkään tarjota mitään ennenkuin tiedän minkälaisessa kunnossa talo on eli kyllä itse taloa etsiessä oli aina puukko ja taskulamppu mukana.
Se ei ketään haittaa vaikka esimerkiksi alapohjassa koputtelee rossilautoja,alajuoksuja ja niskoja.Eikai nyt kukaan mene olohuoneen seinää puukottamaan...

[Akka]

Selvä! Eli puukko otetaan mukaan vaikka käsilaukkuun ja tarpeen vaatiessa käydään alapohjaa kokeilemassa omistajan huomaamatta
Ja juu, ei mekään olla aikeissa tarjota yhtään mitään, ennen kun on selvillä talon kunto.

Kävin eilen käppäilemässä talon ohi ja kovin hiljaiselta näyttää. Eli omistajapariskunta on varmaan jo vaihtanut asumismuotoa, ei nimittäin ollut minkäänlaisia jälkiä tiellä eikä sisällä näkynyt liikettä. Ja näytti paremmalta livenä kuin kuvassa

Nyt sitten vaan odotellaan välittäjän yhteydenottoa!