ostaisitko tällä speksillä?

[retkikeitin]

On vanha mummonmökki, pinta-alaa keskikerroksessa ca 37m2. Yläkerta rakentamaton. Saanee siis 37m2 lisää. Pienihän se on. Alakerrassa kellari, jossa ei mitään. Ylös ja alas menee raput. Tulee sähkö.

Oma tontti, järven rantaan 30m. Tontti laskee sulamisvedet rantaan. (Järvessä muuten hyvin kalaa) Lähin palvelu 7km huoltoasemalle, lähin pikkukaupunki 17km. Parasta se että lähin naapuri 300m.

Tie kulkee tontin poikki ja tiemaksu ruhtinaalliset 20€/vs.

Sisällä ei pahoja hajuja. Kellariin mennessä rapuissa kasvoi sienirypäs. Millainen on se lattiasieni(tuskin se tattimainen ilmestys kuitenkaan on?)

Kummallekin puolisolle siunaantuu tällä sijainnilla työmatkaa 30min, eli puolivälissä kumpaankin suuntaan eri kaupunkeihin. Sijainti ei siis ole ongelma.

Mökki rakennettu 55. Ollut viimeiset 10 vuotta kesäkäytössä. Viimeisenä parina vuonna ei enää ollenkaan käytössä.

Oma tontti 1000m2, jonka katkaisee rantaviivalle mentäessä tie, mutta omat maat jatkuu kuitenkin ja rantaviivaa omana ruhtinaalliset 10m!

Mökissä ulkohuussi, piharakennuksessa sauna. Rakennukset suht siistejä ulkoa, sisältä alkup kunnossa.

Lähin vesipiste 300m, josta saa vedettyä vedet. Vesiliittymän hinta ca. 5000€. Tulovesi tulee tällä hetkellä pumpulla järvestä, joka kellarissa. Poistovedelle on keittiössä alkeellinenviemäri, josta laskee naapurin pellolle jotenkin ojittamalla. En ymmärrä näistä tuon taivaallista.

Talossa keskellä tulisija, jossa silmin havaittavissa halkeamia. Halkeama rakennuksen kivijalassakin. Katossa huopa, jonka päällä hyväkuntoinen peltikatto. Ei vuoda.

- Ei varmana oo mitään salaojaputkia, kannattaako tällaselle tontille laittaa?
- minkähintaiseksi tulee kokonaan uuden lämmitysjärjestelmän laitto(onko esim maalämpö viisas ja kohtuuhintainen ratkaisu kun on tuo järvi melko lähellä, entä yhdistelmä ilmalämpöpumppu+sähköpatterit näillä neliöillä?)
- tarviiko tehdä putkitöiden yhteydessä jotain hiton saostuskaivoja, eikö perinteinen paskaoja riitä? mitä maksaa?
- mitäs maksaa tollasen talon putkittaminen jos laittaa sisään suihkun, vessan ja keittiön putket? sauna on ja pysyy ulkorakennuksessa näillä ruhtinaallisilla neliöillä.
- onko 300m putkien veto vesiliittymän pihaan saamiseksi isokustannus?
- sulaketaulussa näin hurrattavat 2kpl sulakkeita, joten vissin sellainen I - liittymä?
- ja perinteinen, johon on vastattu jo tuolla muissa viesteissä, mistä tätä ongelmakenttää kannattaa alkaa purkamaan?

Pyytää ruhtinaalliset 15000€. Ei paha hinta? On se kuitenkin haja-asutusalueella. Saahan siitä vaikka kesämökin jos ei lähdetkään proggis luvatusti liikkeelle.

Remonttiin kaavailin ca. 45000€ kaikkineen ja en ole ammattimies mutta neuvojia piisaa. Riittääkö moinen lähimainkaan tämän sortin projektiin vasemman käden ammattilaiselta?[/img]

[plaanaa]

No äkkiä sanosin että jos toi on napapiirin eteläpuolella niin ei 15k ehjästä mökistä rantatontilla ole paljoa?

45k eurolla tekee jo paljon, varsinkin jos se menee tarvikkeisiin, ei siis timpureiden palkkoihin.

Ota pari kuvaa mökistä niin voidaan katsella kateellisena löytöäsi - minullekin kelpaisi!

[jmattis]

tuosta työmatkaosasta päättelin, että meinaatte käyttää vakituisena asuntona. silloin kannattaa kyllä alusta alkaen ainakin pohtia laajennusmahdollisuudet...

vilkaisin listasi läpi; minusta kysymykset sitä luokkaa ettei nettineuvoja voi antaa. esim: pieni, paikallaanpysyvä halkeama kivijalassa ei paljon merkkaa, mutta isompi ja jatkuvasti roudan mukana liikkuva voi vaatia kalliitakin remontteja... sen jätevesipuolen joudut kyllä laittamaan, määräykset on tiukentuneet melkoisesti. ja todennäköisesti koko sähkökin uusiksi.

mutta: 15tonttua on vaikka pelkälle tontille laskettuna minusta halpa. ääritapauksessa talo nurin ja uusi tilalle... mutta muista tarkistaa kaava- ja muut rakentamismääräykset.

[pakoistinen]

Jätevesisäiliötä voi käyttää jos kunnan viemäri on liian kaukana. Sille voi laskea about 5000 lisähintaa, plusmiinus tonni-pari. Pömpeli haudataan yleensä tonttiin, ja sillä saa säästöä yleensä silloin jos kunnan viemäri on niin kaukana ettei homma meinaa muuten onnistua. Suihkuvesien ja pesukonevesien laskemisesta ojaan en ole ihan varma miten nuo säännökset nykyään sanovat. Haisujätösvedet pitää ainakin pistää omaan erilliseen "talteen".

Sähkön 1-vaiheliittymästä saa 25A virtaa. Puuta polttamalla ja ILPillä voisi ehkä saada riittävästi lämpöä asumiseen ja käyttösähköksi. Tiukille voi vetää jos yläkerta muutetaan asuttavaan kuntoon. 25A*230V = 5750W. Kannattaa laskeskella nykyisen asunnon sähkölaitteiden tehot ja katsoa paljonko niistä tulee yhteensä. Huom... iso hellan levy on 2-3000W ja pienet 1000W.

[Sara]

Tulovesi tulee tällä hetkellä pumpulla järvestä, joka kellarissa.

Pyydän jo etukäteen anteeksi, ethän siis pahastu... Kävin vain sieluni silmin miettimään kellarissa sijaitsevaa järveä

[retkikeitin]

Kylläpäkyllä. Yhdessä toisessa talossa oli muuten lähde alakerrassa. Siitä sai hyvät juomavedet lyhyeltä hakumatkalta.

[-JL-]

Kylläpäkyllä. Yhdessä toisessa talossa oli muuten lähde alakerrassa. Siitä sai hyvät juomavedet lyhyeltä hakumatkalta.

Tiedän täältäkinpäin yhden vastaavan tapauksen.

[PH7]

Sijoituskohde, osta ja asenna se maalämpöpumppu ja vedet mennentullen ja myyt viiden vuoden päästä hirmu voitoilla.