Mielipiteitä kaivataan

[baasi]

Pitkään jatkuneen rintsikkatalon etsinnän aikana on usein täältä tullut tietoja etsittyä, mutta nyt piti ihan itsekin ruveta kyselemään vinkkejä ja ajatuksia.
Ollaan nimittäin aika tavalla kiinnostuneita tästä talosta.

http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Real ... ayer=Y100K

Eihän se nyt erityinen ole, mutta meille sopivan tuntuinen ja oloinen.. eli tuntuu heti omalta kodilta

Remonttejaha tuossa ei pahemmin ole tehty.. Taustalla on ainakin yksi kosteusongelma, joka oli johtunut vuotaneesta vessan viemäristä.. Pitäisi olla korjattu..
Tuntuu kuitenkin että talossa saattaisi olla juuri sitä potenttiaalia mikä meillä onkin hakusessa, mutta arveluttaa vaan, että mitä kaikkea tuolta sitten tuleekaan vastaan, kun remontin aloittaa.

Olisikin kiva kuulla enemmän asiasta tietävien mielipiteitä, eli ihan mitä tahansa..Vaikka mihin kannattaa tuossa kiinnittää erityistä huomioita, mitkä on niitä salaa muhivia pommeja ja mitä remontteja nyt ainakin sitten varmuudella on pakko tehdä.. Kaikki kommentit käyb

[pikkumiäs]

Siinä on kiva harraste aihio. Ei mielestäni mitenkään pilattu. Pääsittekö kurkkaamaan ylä- ja alapohjaa. Vaihdettiinko viemärit kaikki pvc:hen? Miten vesiputkisto (rautaisten aika alkaa olla ohi)?

[HillyMan]

Kuvien perusteella katto on ainakin ryhdikäs, ei painumia. Ulkovuori näyttää maalatulta, millähän se on maalattu? Veikkaan ettei ilmarakoa ainakaan ole, näyttää alkuperäiseltä. Yksi huomio kun itellä on vastaavan tyylinen talo niin on tuo ulkoportaiden sijainti räystään alla, saa keväisin varoa ettei tule lunta ja jäätä niskaan. Suosittelen konesaumakatetta niin saa kunnon lumiesteet rikkomatta kattoa. (paraskin puhumaan kun ei itelläkään ole lumiesteitä)
Vessasta ei ollu kuvaa jossa suihku, missä kunnossa ja onko ollu vesivahinkoja.

Kaikkea kallistahan tuolla on tehty, keittiötä ja hellaa ja pönttistä. Ihmetyttää tuo kovin edukas hinta. Onko tuo tyypillinen hinta tuolla alueella vai joko hinnat alkaa tulla alaspäin?

[DonJenzus]

Aika kivan oloinen.
Hinta on tosi edullisen oloinen, ainakin jos vertaa Hämeenlinnan hintoihin.
Ilmeisesti ei ole kukaan päässyt remontteja tekemään "sinnepäin" joten siltä osin aika hyvä.
Jos siellä käytte uudemman kerran niin menisin sinne ainakin "tarkan nenän" kanssa. Onko kyseessä maanvarainen laatta vai rossipohja?

Useinhan vanhoissa tiloissa lattian alla saattaa muhia vaikka mitä. Ja miksei joku olisi saattanut tuota yläphjaakin käydä ronkkimassa ja esim tukkia ilmaraot... Ei muuta kun käymään ja tarkastelemaan

Aika kivalta vaikuttaa

[baasi]

Tänään käytiin itse asiassa kuntotarkastajan kanssa paikan päällä tutkimassa kaikkea kunnolla.
Ei onneksi mitään ihan kamalaa löytynyt, mutta paljon pientä ja vähän isompaa korjattavaa.

Välipohjan ilmaraot kaikkihan sieltä on tukittu..Mutta onneksi vasta pari vuotta sitten. Tehty kummallisia lisäeristyksiä välipohjaan. Onneksi eivät ole vielä päässeet tuhoamaan mitään. Eli kaikki on vielä korjattavissa.

Hintahan tossa on edullinen jopa näillä markkinoilla. Myyjillä on kiirus myydä. Eniten miinustahan taloon tuo nuo suihku/vessatilat. Nyt löytyi kanssa niistä kosteutta ja lattiaviemärin toteutus on mitä on. Eli uusiksi ne menee sitten kanssa. Sinällään vaan tyhmää kun taloon on kaikki vesiputket ja viemärit uusittu viitisen vuotta sitten. Kuitenkin joissain kohdissa on vielä pätkiä valurautaa jäljellä, joka kanssa pitäisi aika kiiruusti vaihtaa pois.

Betonilaattaperustus talossa on, mutta kellari oli kyllä kuivan oloinen ja muutenkin terveen tuntuinen.

Maalaus on tehty viime kesänä ulkoverhoukseen, mutta ei mitään tietoa, että millä maalilla on maalailtu..

Kaiken kaikkiaan laskeskeltiin, että on kannattava projekti meille..Sopivasti hommaa, hyvä sijainti, hinta kohdallaan.. Joten pistetiin tarjous vetämään ja nyt sormet ja varpaat ristissä odotellaan, että onnistaisikohan nyt vihdoin

[Vinski75]

taisi onnistaa kun ilmossa lukee jo että myyty

joten onnea vaan

[Bily]

Kuntokartottajaan ei kannata luottaa sokeasti, vaan kaikki tarvittava tieto kannattaa selvittää itse ja tuotteiden valmistajilta tarvittaessa. Tämä näin tulevana vinkkinä.

[baasi]

Joo,totta saatiin hinta sovittua ja lyötiin kaupat lukkoon
Eli projekti alkaa sitten kesällä, kun päästään nykyiset asukit pääsevät muuttamaan pois..Odottavan aika on vaan niin piiiitkä.

Toi on niin totta kuntotarkastajista.. Eihän ne kaikkeen kiinnitä huomiota ja kaikkea edes sano suoraan. Meillä oli kyllä aikas hyvä ja tarkka kuntotarkastaja. Aikaa meni tarkastukseen reilut kolme tuntia ja paljon tuli pieniä korjausehdotuksia. Viemärin tuuletusputki päästänyt katolta pikkasen vettä välipohjaan..Ei onneksi pahasti. Mutta kattohan ei muutenkaan ole siinä parhaassa kunnossa, eli vaihtoon menee sekin. Aikataulua ei vaan ole lyöty lukkoon vielä.

[Annis]

Onnea kaupoista. Olettekin samoilta kulmilta....