Hinnan alennus salaojien takia

[anton]

Elikkäs ollaan parivuotta asuttu 60-luvun talossa ja nyt oon huomannu, että entinen omistaja on salaojia tehdessään laittanu vanhat maat eli hiekan takas putkien päälle eikä oo edes suodatin kangasta. Ja se tyyppi oli mun mielestä vielä maanrakennus alan ammattilainen...

Mietin vaan, että jos oisin oikein k...ipää ni voisinko vielä valittaa ja saada mahdollisesti hinnan alennusta tollasesta virheestä, koska eihän ne siellä toimi.
Vielä ku meillä on tilanne että käyttämättömään kellariin tulee pohjavettä lattialle. Osto vaiheessa tehtiin "kuntotarkastus".

[Limes]

Milloinka ne salaojat on tehty ?

[TimoAB]

Jos ne salaojat on tehty senaikaisen "hyvän rakennustavan" mukaan oikein, niin ei voi valittaa. Nykytavalla siis ei ole merkitystä. Hyvän rakennustavan voi tarkistaa esimerkiksi vanhoista RT-korteista. Laita yv niin kerron, mistä saat nopeasti konsultaatiota (oli meidän katossa homeasiantuntijana, kallis kuin fan, mutta sillä on vanhat kortit ja käy jatkuvasti oikeudessa asiantuntijana). En uskoisi että puhelinkonsultaatio maksaa paljoa, aina saa soittaa ja kysyä.

Mutta jos ne ei ole tehty senaikaisen hyvän rakennustavan mukaan, valittaa voi viisikin vuotta ostoajankohdasta.

Kuntotarkastajat on yksiä huijareita kaikki.

[pvalila]

EDIT: poistin alkuosan, joka osoitti lähinnä allekirjoittaneen puutteellista sisälukutaitoa.

Jos käräjille menee, niin pitää muistaa, että talossa olevan virheen pitää olla merkittävä. Aivan pienet jutut jäävät ostajan kontille, sillä vanhalla talolla ei kuitenkaan ole varsinaisesti takuuta ilman omavastuuta. Laki on aika inhottava, koska se antaa ostajalle oikeuksia joita vain paksunahkainen viitsii aktiivisesti pikkujutuissa käyttää. Lisäksi talon ostajan asema riippuu myyjän vakavaraisuudesta: köyhältä jos ostat, niin ei mitään suojaakaan ole.

[Hower]

Vielä ku meillä on tilanne että käyttämättömään kellariin tulee pohjavettä lattialle.

Purkaakos ne salaojat niitä mahdollisia vesiä mihinkään?

[pvalila]

Vielä ku meillä on tilanne että käyttämättömään kellariin tulee pohjavettä lattialle.

Purkaakos ne salaojat niitä mahdollisia vesiä mihinkään?

Voi kun minä vielä oppisin lukemaan viestit loppuun ennen kuin kommentoin...

Ajoittainen vesi käyttämättömässä kellarissa ei ole kovinkaan harvinainen tilanne rintsikoissa, mutta aika outoa on, ettei alan ammattilainen osannut tehdä putkia oman talon ympärille oikein. Vaan jospa jossain olisi pumppu sammuksissa? Joku kirjoitti aiemmin juuri tällaisesta tapauksesta, oli nuuka rouva sammuttanut turhan laitteen.

[lmfmis]

Jos käräjille menee, niin pitää muistaa, että talossa olevan virheen pitää olla merkittävä. Aivan pienet jutut jäävät ostajan kontille, sillä vanhalla talolla ei kuitenkaan ole varsinaisesti takuuta ilman omavastuuta. Laki on aika inhottava, koska se antaa ostajalle oikeuksia joita vain paksunahkainen viitsii aktiivisesti pikkujutuissa käyttää. Lisäksi talon ostajan asema riippuu myyjän vakavaraisuudesta: köyhältä jos ostat, niin ei mitään suojaakaan ole.

Näin.

Tuttava osti talon ja riiteli salaojista - ja voitti - kauppahinnanalennuksen. Hyvä kaverille. Meni siinä pari vuotta.

Hinnanalennus oli´aika hyvä - luokkaa 8000 eur.

Asianajaja otti sitten enemmän...palkkio oli yli 8000 eur. Tämä on tosi.

Pikkujutuista ei kannata riidellä. Ei todellakaan. Ja oikeusturvavakuutus kuntoon.

[anton]

Muistaakseni putket on tehty 2002. Salaojat ja sadevesi putket on johdettu kokoojakaivoon jonka pinta on muuten korkeemmalla ku kellarin lattia.
Eipä tuo kellarin vesi oo pariin vuoteen meitä haitannu eikä edellisiä mooooooneen vuoteen joten... itellä nyt sinne pumppu rakenteilla.

[Hower]

Salaojat ja sadevesi putket on johdettu kokoojakaivoon jonka pinta on muuten korkeemmalla ku kellarin lattia.

Luulis, että salaojien tarkastusputkissa olis sitten aika lailla vettäkin... Onkos ne putket missä korossa kellarin lattiaan tai anturoihin nähden?

itellä nyt sinne pumppu rakenteilla.

Siis kellariin vai kokoojakaivoon?

[anton]

Putki kulkee kellarin lattiapinnan yläpuolella, Joten ei edes pysty vaikuttamaan lattialle tulevaan veteen.
Pumppua oon rakentamassa kellarin lattiaan kaivamaani kaivoon.

[Hower]

Jos salaojat on kellarin lattiaa ylempänä niin eihän niillä ole käytännössä mitään virkaa.
Eli ihan sama onko täytöt tehty hiekalla tai millä vaan.
Ja jos on mahdollista, että kokoojakaivon (sadevedet) vedenpinta on ylempänä kuin salaojat niin siinähän on mainio automaattinen kastelusysteemi kellarille..?