Kommenttia tästäkin...

[ep123]

Kävin alunperin tuttavapariskunnalle katsomassa tätä, oli jotenkin niin mukavan olonen talo että aloin taas haikailla rivarinpätkästäni pois. "eipäs juupas, uus eiku vanha, perhekin kasvaa, mitähän tässä tekis" tiedätte varmaan tunteen

kohde siis http://www.huoneistokeskus.fi/Aspx/Real ... ID=7086126 tai huoneistokeskus.fi ja kotiavain 7086126 jos ei linkki toimi

talossa on rempattu vesi+viemäriputket ja sähköt '89, samana vuonna rännit uusittu ja vesikaton naulanreijät tulpattu + muuta. yläkerrassa on suihku ja wc ja siellä oli pistävä haju ja ikkunat oli auki koko näytön ajan... sisätilat koko talossa mitä sattuu mutta sillä ei niin väliä. taloa myydään kuitenkin hyväkuntoisena ja hintakin on kova, sijainti ok

Jos tätä alkaisi oikein tosissaan miettiä kannattaisiko pyytää laajempi kuntotarkastus vai unohtaa koko homma heti. Remonttiin ei ainakaan muutamaan vuoteen olisi rahaa. pelottaa eniten lasten puolesta jos siellä onkin rakenteissa jotain mätää ja alkaa sairastelut tms. Tämän lisäksi lämmityskulut 270€/kk (lämmitys+vesi) kuulostaa paljolta?

[ep123]

Tarkemmin katselin tietoja niin yläkerran kph remontoitu '89 mutta suihkun lattia uusittu 2009. voiko joku vesieriste haista pistävälle ja muutenkin pitäisi varmaan tietää miksi on uusittu?

myöskin tulisijat on joskus poistettu, mitenköhän sen vaikutus ilmanvaihtoon?

laittakaa jotain mielipidettä kohteesta kun tätä luette

[Mansikkamaa]

Jos tätä alkaisi oikein tosissaan miettiä kannattaisiko pyytää laajempi kuntotarkastus vai unohtaa koko homma heti. Remonttiin ei ainakaan muutamaan vuoteen olisi rahaa. pelottaa eniten lasten puolesta jos siellä onkin rakenteissa jotain mätää ja alkaa sairastelut tms. Tämän lisäksi lämmityskulut 270€/kk (lämmitys+vesi) kuulostaa paljolta?

Jos hajun aiheuttaja ei ole selvillä ja remonttiin ei ole rahaa muutamaan vuoteen, unohtaisin koko jutun. Ilman muuta pitäisi päästä näkemään mistä pistävä haju tulee. On huono merkki, nimimerkillä kokemusta on.

[lmfmis]

JOs remonttiin ei ole rahaa niin sitten rmt talo taitaa olla väärä valinta


Tuon kylppärin yläkertaan voi toteuttaa hyvin ja sitten tuhannella tavalla huonosti. Pitää ottaa selvää miten. Luulisi omistajan selittävän. Pistävä haju kuullostaa kyllä liottimelta, homeet haisee muuten tai on haisemattakin.

Kyllä kymmenen vuotta vanha lattia pitää myyntiä varten vaihtaa. Se on ihan normaalia.

Makee tuo kuisti toisaalta. Onko seinään sahattu reikä postiluukkua varten?


Vanhaa taloa pitää lämmittää ja se maksaa. Kysy nyt kuitenkin se öljynkulutus eikä tuollaista eur/kk lukua.

[pikkumiäs]

Silikonikin tuoksuu pistävältä. Tosin pitää olla juur laitettu tai tosi heikko ilmanvaihto kyseisessä huoneessa. Muuten myös kloriitti tuoksuu.

[ep123]

JOs remonttiin ei ole rahaa niin sitten rmt talo taitaa olla väärä valinta

No tottahan toki mutta jos rakennuksen kunnoksi on ilmoitettu hyvä (sisätilat tyydyttävä) niin pitäisi olla rakenteet kunnossa, tai näin kuvittelisi. Eli asumiskuntoinen riittäisi alkuun ja remontoisi sitten kun tietää mitä haluaa. aikamoinen riski kuitenkin, pitäisi saada reilusti halvemmalla että olisi varaa "yllätyksiin" (tosin tyydyttävänä on myyty täällä tiedossa olleita ongelmatalojakin, tälläkin palstalla puituja)

täytynee kysyä tuota kuntokartoitusta vielä ja tutkia kun Huoneistokeskus ei sitä ainakaan näytössä minulle antanut mukaan (sai sentään vilkaista)

[lmfmis]

täytynee kysyä tuota kuntokartoitusta vielä ja tutkia kun Huoneistokeskus ei sitä ainakaan näytössä minulle antanut mukaan (sai sentään vilkaista)

Kokemuksen mukaan noista a) ei saa mitään konkreettista selvää b) ei ole paljoakaan hyötyä edes riitatilanteissa.

Jaa, miksi? No, sellainen kuntotarkastaja joka estää kämppien myynnin on kohta työtön kuntotarkastaja.

Ota mieluummin joku oma asiantuntija mukaan.

[Orwokki]

Oo, tuttu talo! Käytiin myös katsomassa ko. ihanuus, mutta kukkaronnyöriä kiristi liikaa!
Siellähän tosiaan on tehty paljon remonttia, käytetty kierrätystavaraa ja kaikki tehty 50-luvun henkeen. Eli ei ihan tämän päivän henkeen... Mutta mä kiinnitin huomiota tukeviin lattioihin! Portaat vinttiin oli tukevat. Jännä pikkuovi vintin pienimpään huoneeseen, mutta "ateljee" oli huikea ihana ja iso huone!
Sauna häiritsi eniten, se vaatii minunkin mielestä ensimmäisenä remonttia. Mutta kaiken kaikkiaanhan se on täysin asuttavasa kunnossa! Maksimissaan vähän pintaremonttia aluksi.
Ite en huomannu, tai en enää muista, hajua, mutta itse vaatisin ehdottomasti kuntokartoituksen ym.
Ihana kaiken kaikkiaan, notta tsemppiä ja lykkyä tykö vaan jos siihen ratkaisuun päädytte!

[ep123]

Joo on tuossa tainnut olla jo parikin näyttöä. Hinta tosiaan aika kova, sellanen -20% niin alkaa kuulostamaan normaalilta mun mielestä. lattiat tosiaan oli ihan ok, vähän lankkulattiaakin näkyi olevan tosin yläkerran makuuhuoneessa tuntui että kaataa johonkin suuntaan harmillista oli myös että tulisijat oli poistettu, mun mielestä tämän ikäsessä talossa pitää olla takka tai leivinuuni jo "varmuuden vuoksi" talvella. No täytyy vielä jahkailla ja kierrellä noita, laita Orvokki yksäriä jos näitä kiertelet ja haluat vaihtaa mielipiteitä jostain kohteista

[Shnelly]

Olisi varmaan parempi kun en sekaantuisi, mutta.... ihan kamala!

Ottaisin satatuhatta kertaa mieluummin tämän.

http://www.etuovi.com/kohde/380735

tai tämän

http://www.etuovi.com/kohde/964436

mutta ehkä multa ei kannata kysyä.

nimim: alun neljättä vuotta pyssykylässä remontoiva.

[ep123]

Moi shnelly. Olen menossa noitakin katsomaan, riskusillankatu muuten ihan makee mutta en hirveesti tykkää sijainnista. Muutoin tuo että sisällä ei ole suihkua eikä saunaa on pelkästään plussaa Ne voisi tehdä ulkorakennukseen, no ehkä suihku sisällekin. mutta onhan näitä, ja tuleehan näitä

Pyssykylässä onkin mahtavia taloja.

[Shnelly]

Niin, vaan onhan tuossa Prisman naapurina olossa hyvätkin puolensa. :)

Tuo riskunsillankatu on ihan unelma. Ja keittiökaapit pitää säilyttää.

[ep123]

Tuppaa vaan olemaan liian pieniä kun en ihan yksinäni ole muuttamassa. Tuo kustaalantien talo oli kokonsa puolesta hyvä mutta hinnalla pilattu. Mutta katsellaan ja kierrellään, parin vuoden sisään pitäisi päästä kyllä isompaan kotiin. Isokalliontiellä on kans makee 100 vuotias talo hienolla tontilla mutta pieni. Pidetään yhteyksiä jos tulee jotain hiljaiseen myyntiin tms

[Shnelly]

Voi tätä vaativaa nykynuorisoa!

Mun paappa, jolta talokin ostettiin, muisteli kun ne sai ensimmäisen ihan oman kodin Tiilitehtaankadulta. Siinä oli 20 neliötä (vai oliko jopa 25...). Kuinka oli ihanaa kun oli oma koti! Niillä oli neljä lasta.

Alunperin ostettiin tuo talo niin, että alakerrassa oli minä ja tytär, yläkerrassä äiti. Nyt on mies, toinen lapsi eli yhteensä neljä henkilöä. Neliöitä 75 alakerrassa. Ja niin paljon vapaa-aikaa tuo talo on vienyt, että pois lähden enää vain jalat edellä. Vielä yksi lapsi olisi haaveissa... On siinä sovittamista, kolme lasta yhteen huoneeseen. Kait ne viihtyy hyvin kavereiden luona ja muuttaa aikasin pois kotoa!

Niin, ja työkaverilla on varaus ensimmäiseen pyssykylän taloon, joka tulee tietoon.

[ep123]

Meillä on nyt 80m2 yhdessä tasossa ja ahtaaksi käy jos vielä veljeksille tulee lisää sisaruksia niin okei, pärjäähän tässä mutta mielellään se 4-5h+k. Tai täyskellari jossa vaatehuolto + muut tilat. Ei ne neliötkään vielä kaikkea kerro jos on tilavat ulkorakennukset tai kellari niinkuin näissä tapaa olla niin ei tarvitse talossa harrastella ja saa romut sinne. Ja piha tietysti...