Ratavartija-mökki tyylinen talo, mielipiteitä

[hematooma]

Hei!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1210608

Noviisi täällä kirjoittelee, joskin foorumia on lueskellut pidemmän aikaa. Tuossa olisi sopivalla hollilla työmatkoja ajatellen torppa, jossa ei kunnallistekniikkaa taida juuri sisälle tulla, mutta olettaisin, että liittyminen ei kovin haasteelllista ole, kun asemakaava-alueesta on kyse ja muutakin vakituista asutusta on naapurissa.Hintaakaan ei päätähuimaavasti ole... Ratahan tuosta menee vierestä. Kunto on kuitenkin määritelty välttäväksi, mutta tuskin hyväkuntoistakaan tuolla hinnalla saa. Sisätiloiltaan tuo näyttää ainakin kuvissa jo minun silmääni miellyttävältä, ei turhia krumeluureja. Nykyisellään mahduttaisiin varsin alakertaan jo asumaan ja myöhemmin voisi ajatella lisää makuutiloja tuohon vinttitilaan. Laitoin tiedustelua kiinteistövälittäjälle wc-tiloista, epäilen että ulkona ovat nekin.

Mitä tuumaatte kohteesta ja kuinkahan paljon tuommoiseen pitäisi varata rempparahaa? Pintoja minä en suuremmin lähtisi laittamaan vaan alkuun olisi pääasia se, että torpasta saisi ympärivuotiseen asumiseen sopivan eli perusasiat kuntoon.

[johny_t]

Minkä laiset on tonttien hinnat yleisesti tuolla seudulla? Onko tuo paljon tontin hintaa kalliimpi? Ei pitäisi, jos myydään välttävän kuntoisena.
Siinä on kuitenkin tyli 1500 neliön oma tontti, jolle saa varmasti rakentaa tarvittaessa lisääkin, eli jo pelkästään sen takia asiaa kannattaa tutkia tarkemmin.

-J

[kakluuni]

Ainakin seuraavat kannattaa tarkistaa ja selvittää:
- katon kunto
-piipun ja hormin kunto, kysy nuohoojaa tarkistamaan.Meilläpäin palotarkastaja tuli ilmaiseksi virkatyönä tarkastamaan.
- lattian painuma

Miksi latttia on painunut? Tuon selvittäisin ehdottomasti. Yhdessä kuvassa talon päädyn kivijalka näyttää lähes olemattomalta. Tässä on omat riskinsä. Onko tehty alunperin kovin matala, onko kivijalka painunut vai maa noussut? Onko rossipohja? Jos on, sinne pitäisi päästä kurkkaamaan, mieluiten ryömimään talon alle.

Onko tuuletus kunnossa? Meilläkin oli lattia silmämääräisesti vähän painunut, mutta kun avattiin, niin rossipohja oli lähes romahtamaisillaan. Myöhemmin portaiden alla olevan komeron lattiasta löytyi luukku josta pääsi talon alle, luukku vaan oli laudoitettu ja levytetty umpeen.
Hyvällä tuurilla tuo painuma on vain pikkujuttu, huonolla tuurilla lattia romahtamaisillaan ja joudut vaihtamaan
myös alimpia hirsiä.Kuvien perusteella mahdoton sanoa.

Nimittäin jos joudut tekemään uuden katon, piipun, vaihtamaan hirsiä ja uudet lattiat niin tuleepa aika iso lasku. Ja siihen verrattuna silmää miellyttävät sisätilat on pikku juttu, rahallisestikin.

En halua pelotella, mutta kaikki on mahdollista, joten kannattaa tarkistaa.

[hematooma]

Hyvä pointti tuo tontin hinta vrt. asunnon kunto. Pikaisesti selvittelin, että kalleimmillaan nyky tonttihinnoilla ei itse tontilla ole arvoa kuin 1500-2000 e. Kyseinen alue sijaitseee kuitenkin pikku kylällä noin 37 kilometriä kaupungin keskustasta ja talot ovat yleisesti ottaen roimasti edullisempia tuolla. Eli välttävä kuntoiselle talolle on pistetty roimasti ylihintaa.

Samalla kylällä oli toinenkin himpun isompi, mutta rujon näköinen talo myynnissä , kuntoluokitus sama välttävä ja hintaa puolet vähemmän ja tonttia oli 6000 neliötä, mut se näytti menneen alle kahdessa vuorokaudessa kaupaksi.

Itsekin kiinnitin huomiota tuohon matalaan kivijalkaan... kiitokset hyvistä huomioista. Täytynee lähteä lähemmin tarkastelemaan taloa ja jos aihio on hyvä niin sitten tinkaamaan hintaaa alaspäin.

[Tomi]

Jos asemaprojekti kiinnostaa, niin tässä olisi aihio:

http://www.senaatti.com/tiedostot/Mikkeli_Kantala.pdf

[hematooma]

Olen katsonut tuon Kantalan-aseman, mutta se on aavistuksen kaukana minun työmatkojani ajatellen. Tarkoituksena olisi löytää Mikkelin-Pieksämäki tien puolestavälistä asunto, kun toinen meistä on Mikkelissä töissä ja toisen asemapaikka on Pieksämäellä.

Kävin muuten ohiajamassa tuon radanvarsimökin ja rata tosiaan menee niin läheltä että mielenkiito loppui siihen, nätti se talo oli. Radan etäisyys talosta oli tyyliin 10-15 m.