kannattaako ostaa?

[pappis]

Rintamamiestalo v.50, lisäsiipi rakennettu 70-luvulla. Tontin koko 1500m2. Ei tehty peruskorjauksia. Kaikki putkistot ja sähköt pitäis varmaan uusata, vai miten?Katto pitää uusia. Kellarissa on kosteutta ja kuntotarkastuksen mukaan pitää kuivata. Homeesta, tai siitä onko kosteus päässyt rakenteisiin ei ole tietoa. Eli, kokeneilta tarvittaisiin hieman neuvoja...paljonkohan remontti kaikkineen tulisi maksamaan ja kannataako tähän rahojaan sijoittaa ja paljonko kannataa tarjota? Neliöitä, autotalli mukaan luettuna, on n.200m2. Hintapyyntö on 110 00€, mutta tuo on kyllä liikaa....

ja...kiitos jo etukäteen vastauksista!

[maanma]

Oikeaan hintaan on vaikea ottaa kantaa kun ei ole tiedossa talon sijaintia.

Mistä se kosteus sinne kellariin tulee ja miksei se kuivu itsestään?

Mistä päättelit, että katto pitää uusia?

Missä tällä hetkeellä sijaitsevat pesutilat?

Onko eristeistä tietoa vanhassa, lisäsiivessä ja vintissä?

[Taisku]

Me ostettiin Nokialta seuraavanlainen talo: rakennettu 49, korjailtu joskus 70-luvulla mutta ei peruskorjattu. Ulkomitat 8 x 10 m, neliöitä n. 120 plus alakerran tilat. Puutarhatontti 1200 neliötä, jossa lisäksi vanha sauna/varastorakennus. Kellarissa kosteutta seinissä noin 70 cm asti, syynä toimimattomat salaojat ja savimaa. Kellarin vaneriset väliseinät on kosteat ja homeessa, muualle kosteus ja home ei ole nousseet. Sähköt ja putket pitää uusia lähitulevaisuudessa. Muuten talo on asuttavassa kunnossa, joskin järkyttävät pintamateriaalit!

Tampereen seudun asuntotarjontaa katselleena vastaavista (ja huonokuntoisemmistakin) pyydetään n. 100 - 130 000 e. Me ostettiin omamme tasan sadalla tonnilla. Remonttiin tietenkin uppoaa rahaa: salaojat, keittiö, kylpyhuone, sauna, vessat, putket, sähköt, ikkunat, lämmityskattila ja päälle vielä pirusti pintaremonttia. Kyllä siihen useampi kymppitonni uppoaa. Mutta hulluutensa kullakin! ;)

[tapsa]

Joo riippuu niin paikasta täällä pääkaupunkiseudulla ei tonttia saa tuolla hinnalla, karannut jokseenkin lapasesta nuo hinnat

[Pönttöuuni]

täällä saa sadalla tonnilla jo kaameen lukaalin
itse asiassa niin kallista taloa ei edes löynyt etuovesta

[Taisku]

täällä saa sadalla tonnilla jo kaameen lukaalin
itse asiassa niin kallista taloa ei edes löynyt etuovesta

Nokialta ei taida löytää enää mitään taloa alle satasen...

[pakoistinen]

Joops, kyl tuo Helsingin hintataso on aika suolainen. Meidän tontti on kaks kertaa arvokkaampi kuin talo.

Mutta jos puhutaan siitä rempasta niin ikkunat kannattais ehkä jättää viimeiseks asiaksi mihin upottaa vähiä roposiaan. Ne voi kunnostaa (vaivalla) ja säästää tosi pitkän pennin.