Jonskin taloprojekti

[jonski78]

Purut oli siis keittiön viemärin ympäriltä aivan märät, ja lattian puut on lahonneet ihan kellariin saakka, eli niitä uusimaan. Lattia otettava auki tuosta putken ympäriltä niin että saadaan uutta puuta tilalle.

[johny_t]

Harmittaa kyl vähän jos ei kysymyksiin saa vastauksia tällä palstalla ollenkaan ilman kuvia.
Tänään oli välipäivä, ei vaan jaksanut tänään lähteä repimään seinää alas...

Vastauksia interwebistä tuskin saa, mutta kaikenmaailman kommentteja kylläkin.

Mielestäni tilanne ei näytä katastrofaaliselta vaan hyvinkin kunnostettavissa olevalta. Hyvä että otit pinnat auki ja kosteusvahingot löytyivät heti.

Oliko se niin että kuntotarkastaja tulee huomenna?
Ei muuta kuin odottelemaan hänen lausuntojaan ja vinkkejään. Tämän jälkeen lienee vuorossa napakka neuvottelu myyjän kanssa sekä toimintasuunnitelman miettiminen ja remonttibudjetin laskeminen.

-J-

[jonski78]

Sehän tässä onkin varmaan isoin ongelma, kun on ihan älyttömän vaikea (ainakin MULLE! ) laskea remonttibudjettia, kun olen hirveän isolla remonttiegolla varustettuna kuvitellut selviäväni melkein kaikesta. Keittiön uusimiseen on helppo miettiä budjetti kun tiedän jo suurinpiirtein mitä uusi keittiö tulee maksamaan, ja nekin kaapit laitetaan kavereiden voimin kiinni. Mulla ei ole mitään hajuakaan paljonko maksaa villat + laudat tuollaseen lattiaan.. Lisäks pitäis tuo lautalattia ruokatilasta hioa ja lakata/osmota/maalata????

Yksi epämiellyttävä ylläri paljastui taas. Astuin olohuoneessa koolauksen väliin kynnyksen luona ja jalka meinasi pudota ihan kokonaan läpi lattiasta eli siis kellarin katosta. Nostin koolauksen välilautoja ja minusta ne on kyllä ihan homeessa suomeksi sanottuna. Nostelin muutaman kokonaan pois, eivät ole edes naulattuja paikoilleen, ja kellarin kattolaudat on aika rapsakasti lahonneet. Kuntotarkastaja ei siis näitä huomannut ollenkaan. Kuntotarkastaja kävi maanantaina viimeisen kerran ja sanoi lähettävänsä dokumentin käynneistään. Mitäs nyt teen? Soitanko kuntotarkastajalle, ja pyydän vielä käymään vai mitä teen?

[ZoriTo]

Kuntotarkastaja ei siis näitä huomannut ollenkaan. Kuntotarkastaja kävi maanantaina viimeisen kerran ja sanoi lähettävänsä dokumentin käynneistään. Mitäs nyt teen? Soitanko kuntotarkastajalle, ja pyydän vielä käymään vai mitä teen?

Raportilla on kuitenkin aika suolainen hinta, jonka vastineeksi ainakin minä vaatisin vielä tuon katon tilanteesta maininnan.

[timle70]

No ihan normi hommia toiki keittiön hananympärillä oleva kohta ei paha kylmävesiputki hikoillut, kun näytti et laatta oli suoraan kiinni laudoituksessa ja putkissa. Tämmöisiä nää mökit on ei paniikkia ja jaksamista tarvitaan ja rahaa

[jonski78]

Joo ajan kanssa..ei tässä oo kiirettä. Koko loppuelämä aikaa, enkä oo sillä asenteella tähän lähteny ollenkaan, että kaiken pitäis olla priimaa ja heti valmista. Päinvastoin, mitäs minä sitten tekisin jos koko homma olis valmis esim. kuukauden päästä..?? Parempi vaan kun tekemistä riittää. Pysyypähän mieli virkeenä ja ei ole tylsää.

Uusia ideoita tulee koko ajan lisää kaikenlaisia. Tänään sain ostettua ihan tuliterän liesituulettimen. :)

[jonski78]

Eilen lähti vaatehuone. Purettiin erittäin tiukkaan (eli siis äärimmäisen hyvin tehdyt) väliseinät. Kyllä huomaa, että kun nykyään tehdään väliseiniä, niin ne tehdään jo alkuun sillä periaatteella, että ne on helppo joskus purkaa. Vuonna 1942 on tehty niin, että lattiassa on koolaukselle erikseen "kisko", eli koolausta ei pelkkien naulojen poisnostamisella saa kaadettua. Tuo kisko oli siis sellainen "ponttikisko". Pienen pohdinnan jälkeen kuitenkin purku saatiin vietyä loppuun ihan näin kahden naisen voimin sorkkarautatyöskentelynä Tiukassa oli, mutta lähtihän se. Nyt on hieno kulkuväylä hormin ympäri keittiö - ruokailutila - olohuone - keittiö.

Ihan oikeestihan mulla ei ole hajuakaan miten koolaukset kiinnitetään nykyisin(kään) oikeaoppisesti seiniin tai lattioihin, siis väliseinien koolingit.

[HoppuHanna]

Sinuna pyytäisin jonkinlaisen asiantuntijalausunnon niistä puretuista seinistä, rintsikassa voi olla yllättävän moni seinä kantava vaikka onkin vain vaatekometron tms. seinä. Purettaessa pitää sitten järjestää se kantavuus muulla keinoin.
Tuota purujen pois viemistä en ihan ymmärrä, varsinkin jos rahaa ei ole heittää roskiin. Toki kannattaa tarkistaa etteivät purut ole märät tai homeessa, mutta halvinta on lisäeristää lisäämällä lisää puruja sen sijaan että kokonaan poistaa purut ja laittaa kosteusteknisesti samanarvoisen eristyksen (puruilla on taipumus kuitenkin kuivua jos kosteuden lähde poistetaan, taas esim monet mineraalivillat yms pysyy kosteina pitkään ja lisää homeongelmaa...).
Kuvista ja kertomuksesta päätellen tönösi ei ole mitenkään katastrofaalisessa kunnossa.

[jonski78]

Noh. Mistä päättelit etten ole ottanut selvää kantavista seinistä? Seinät on arvioitu ja vaatehuoneen purku oli mahdollista.

Tulevan (ja näin ollen siis kuplana puhjenneen) olohuoneen lattian pohja on läpilaho. Koolausten alaosta on rei'illä ja elävä öttiäinenkin löytyi. Puut kuin paperia ja jauhoa sisältä. Nyt loppuu usko tähän projektiin. Ihan kokonaan. Saunan katossa ei ole minkäänlaista kosteuseristystä eikä höyrysulkua, kosteus on puskenut läpi katosta. Tämän lisäksi jos saunaan tehtäisiin vaadittavat kosteustyöt, katto madaltuisi ainakin 10cm eikä saunatilassa (eikä koko kellarissa) ole korkeus tälläkään hetkellä kuin korkeintaan 165cm. Talon alla on kallio joka näkyy osittain myös kellarin lattian reunalta.. Eli piikkaus alaspäin ei ole mahdollista.

AAAARGGHHH... Lattia on läpilaho myös kettiössä jossa viemäriputki on vuotanut ja jossa purutkin olivat ihan märät.

Luulempa että tässä lähdetään nyt kauppaa purkamaan. Ei usko kanna mulla enää. Kirpaisee pahasti. Ei ole huumoria tällä hetkellä yhtään.

[jonski78]

Niin keittiön ja vaatehuoneen välinen seinähän piti purkaa joka tapauksessa kun hana oli siinä seinässä ja oli ihan mustaa puuta se seinä, kun oli kastunut. Siitä lähti siis tämä lopullinen idea vaatehuoneen purkuun. Laittelen kuvia aikaansaannoksesta ja ikävistä löydöksistä..

Lahonnutta ja ötökän syömää
http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091235.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091236.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091237.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091238.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091239.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091240.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091241.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091242.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091243.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091244.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091246.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091248.jpg

http://i11.photobucket.com/albums/a171/ ... 091249.jpg



Tämmöstä en olisi halunnut löytää missään nimessä. On niin turta olo.

[ep123]

Ottaisin varmaan jonkun asiantuntijan kertomaan mitä kaikkea joutuu uusimaan ja sen perusteella hinnanalennusta vaatimaan. Joku täältä osannee kertoa kuvien perusteellakin jotain. Tuskin se korjauskelvoton on ja hyvä kun otit auki heti...

[tyy]

Kuvat näyttävät aika samalta kun mikä tilanne meillä oli tai oikeastaan on edelleen. Keittiössä oli kosteusvaurio joka ollut jo pidempään... Ja tämä oli lahottanut kaiken minkä lahottaa voi. Myös sen hirren, joka on keittiön ja makuuhuoneen välissä.
Nämä on nyt korjattu, mutta vaurioita on muitakin. Koko rossipohja on vaihdon tarpeessa.
Tähän mennessä kaikesta vastaantulevasta on selvitty. Pitkää pinnaa se on kysynyt ja kysyy edelleen...
Mutta siis, tee kuten sinulle parhaiten sopii. Mutta on minullakin ollut välillä vallalla todellinen tappio mieliala. Kun aina vain tulee lisää ja lisää ylläreita. Va periks en oo antannu enkä aio antaa
Tsemppiä!

[jonski78]

Luultavasti tässä nyt kallistutaan kaupan purkuun. Mulla ei oikeesti riitä nyt voimat enää. En uskalla edes arvioida mitä kaikkea jumit on syöneet ja tuhonneet talosta. Kosteushan kasvattaa sientä jota jumit käyttää ravinnokseen. Talo on ollut tyhjillään pari vuotta, ja minulle kyllä kerrottiin että lämmöt on ollu päällä (mutta oikeesti ajateltuna, kuka on niin hullu että lämmittää tyhjää taloa??? Liekö oikeesti ollu lämmöt päällä, en jaksa uskoa enää sitäkään)

Saunasta ei saa enää saunaa, vaikka miten haluaisi, koska tilassa ei korkeus riitä, ja mihinkään muuhun paikkaan talossa saunaa ei saa. Suihkua ei ole, saunassa on pesutila löylyhuoneessa. Suihkullekaan en oikein keksi mitään paikkaa talossa. Laajentaa ei saa, kun talojen ulkomuoto pitää pysyä yhtenäisenä. Lahovaurioiden lisäksi talossa elää tupajumipataljoona.

Kosteusvauriot, saunan ongelmakohdat kaikkinensa, lahovauriot, tupajumituhot. Niin kipeää kuin tämä nyt tekeekin, aion keskiviikkona ilmoittaa että kauppa täytyy purkaa. En usko enää millään että tästä tulee mitään. Mulla ei ole rahaa rakentaa koko taloa uudestaan. (oikeesti olen kahden pienen lapsen yksinhuoltaja, joka nyt meni rakastumaan vanhaan taloon ja toivoi kovasti että olisi käynyt niin hyvä tuuri ettei mitään oikeesti pahaa olisi liikaa edessä. Toisin kävi)

[Alli]

Eipä tässä auta kuin voimia toivottaa. Jos tupajumi on pureksinut talon ja lahoa on joka puolella, niin paha tuosta olisi jatkaa, vaikka olisi voimiakin. Toivottavasti kaupan purku sujuu ongelmitta.

Alli

[Hower]

Eihän tuo paljoa varmaankaan naurata, parempaa tuuria olisi toivonut.
Mutta kehottaisin varautumaan jonkinmoiseen vääntöön kaupanpurussa, jos myyjä ei ole siihen suostuvainen (ja miksi olisi?) niin tilanne ei ihan kevyesti ehkä ratkea. Talo on siis myyty tarjouskaupalla, eli olet itse määrittänyt hinnan ihan oman vakaan? arviosi perusteella..
Se, että et ole ottanut selkoa talon kunnosta ennen tarjouksen tekemistä lienee sinulle pelkästään rasite tulevassa väännössä.
Jälkiviisaana voi tässä nyt typerästi viisastella, että ei taloa oikein sokkona kannata ostaa vaikka kuinka ihanalla paikalla olisi, kylmän viileästi vaan jättää tarjouksen tekemättä ja odottaa, että talon kunnosta saa edes jonkinmoiset perustiedot.
Tai tarjoaa sitten varman päälle niin vähän, ettei kirpaise vaikka saakin vaativan remonttikohteen niskoilleen.
Ostaisko joku auton, jota ei pääse koeajamaan eikä kilometrimittaria saa katsoa?

Kaikesta huolimatta, tsemppiä.