jope kirjoitti:kappalainen kirjoitti: Kehotan että pyydät avaamaan rakenteita. Remontin suuruudesta saadaan kuva. Avattava ne on kumminkin ja korjattava joten taloudellista haittaa avaamisesta ei ole.
.
Mitä sitten kun suullisten ostolupailujen perustella aletaan paikkoja repimään ja rikkomaan eikä löydökset enää miellytäkään ostokandidaatteja? Kuka paikkaa jäljet ja maksaa kulut? Jotenkin on semmonen kutina munissa että siltä intonsa menettäneeltä ostajakandidaatilta ei löydy enää tomivaa puhelinta kun pitäisi osallistua suullisen sopimuksen velvoittamiin kustannuksiin....
Ja mitkä on myyjän oikeudet kun kukin ostaja kandidaatti vuorollaan vaatii mitä milloinkin auki revittäväksi kaupan ehdoksi? Vaikka ne paikat pitäisi aukaista jokatapauksessa niin reiät seinissä ja myllätyt kivijalat alentaa aina kauppatavaran myyntiarvoa ja kaupanteon houkuttelevuutta. Ihan kaikkeen ei kannata suostua vaikka joku vetäisi johtopäätöksen että jotakin yritetään salata...
Kuten aiemmin mainitsin. Rakenteet on avattava joka tapauksessa avaa ne myyjä tai ostaja. Kyse ei ole siitä että niistä tulisi kustannuksia tämän johdosta. Jos hometta on , niin silloin sitä on. Myllätyt seinät eivät sen enempää alenna arvoa kuin homeinen seinä. Taloa ei kannata ostaa jos vaurio on todettu, mutta laajuutta ja syytä ei tiedä, taloa ei kannata myydä jos vaurion laajutta ei tiedä. Ostaja tietysti voi ostaa talon ummikkona ja yrittää sitten rahastaa myyjää korjauskuluilla.
No, eipä tuo meidän kaupassa tuntunut. Kun mitään ei löytynyt, talon arvo säilyi, jos olisi löytynyt talo ei olisi ollut sen arvoinen. Odotettavissa oli että jotain jostain löytyy, mutta laajuus saatiin selville.
Kyse oli molempien edusta ja siinä ei ollut mitään riitelyä tai kinaamista. Selvisi siis että hometta on jossain, mutta paikallisesti. Sekin löytyi repimällä rakenteita..
Tuntuu että ihmiset ovat nykyisin huonoja sopimaan asioista ja joustamaan. Kaikessa pelätään rahan menetystä.
Rahaa palaa jos ostaa hometalon ja purkaa sen runkoja myöten. Rahaa palaa, jos myy sen ja maksaa uuden talon tai purkaa kauppoja. Aino fiksu ratkaisu on avata rakenne tai hylätä kauppa- Molempien etu.
Uudet omistajat repivät yleensä aina pinnat. Myyjän kannattaisi ensin korjata, ja myydä vasta sitten, vähintään vaatia kauppakirjaan jos hintaa on alennettu vaurioiden vuoksi. Tässä taas ostaja, joka ei tiedä laajuutta voi hävitä kaiken, kun ei ole selvittänyt vaurion laajuutta.
En nyt puhu seinästä, joka on ehjä päällisen arvion mukaan.
Yksi huhta alkoi yvllä nillittämään ja kertomaan mitä saa kirjoittaa, lopetin käytön
