Kylpyhuone kellariin

[JJ]

Luja toimii muistaakseni muutamaan kertaan vedettynä höyrysulkuna, mutta jos sitä haluaa käyttää vesieristeenä tarvitsee se alle jotain muuta.

Meilläkin lujaa pesuhuoneessa, meillä on sellainen betoninen palkki koko huoneen läpi jota en halunut koteloida, vaan vedin siihen saneerauslaastilla pintaan kivan kuvion ja maalasin lujalla 3 kertaa. Luja sävytettiin sellaiseksi pehmeän valkoiseksi.

Eihän kattoja muutenkaan vesieristetä, vaan tehdään höyrysulku.

Täysin kivisen pesuhuoneen huono puoli on se, että vesi kondensoituu kaikkialle. Puun hyvä puoli on se, että se tasaa kosteutta sopivasti.

[HillyMan]

Täällä oli jollakin kaakeliseinät löylyhuoneessa ja muistaakseni kehui vielä toimivaksi, paneelikatto kumminkin. Ajattelin toteuttaa samalla tavalla itse. Seinien kanssa ei liene mitään hätää koska kaksi on ulkoseiniä ja kaksi sisäseinää ja pätkä piippua, ne kuivuu sen minkä kostuu saunoessa ja primerikin välissä hidastaa kosteuden vauhtia. Kattoon ajattelin kuitenkin laittaa 20mm saunasatun ja ohut koolaus ja paneeli. Vienee 5 - 10 cm tilasta riippuen toteutuksesta, ei haittaa meillä. Jotenkin tuntus että katto pitää kuitenkin eristää jo näönkin takia. Kiukaasta nousee höyry suoraan kattoon ja epäilen että miten nuo maalit pysyy ajan kanssa vaikka kiukaan päälle mineriitin laittaisikin. Toki voi toimia hyvinkin, mistäs minä sen tiedän. -70 luvulla myytiin pesuhuoneen lattiaan maalia joka pysyi pari vuotta ja lähti levyinä irti, tiedä sitten oliko syynä styroksilla eristetty maavarainen lattia vai suihku. Kosteusrasite tietysti toista lattiassa kuin katossa.
Tärkeää on kuitenkin jälkikuivaus ilmanvaihdolla, tilapäinen suuri kosteusrasite ei mielestäni ole saunassa ongelma jos rakenteet on sellaiset että mihin kosteus pääsee niin se pääsee myös kuivumaan nopeasti.

[Kimble]

Olen katsonut -48 valmistunuttu taloa, johon on -91 rakennettu kellariin sauna ja kylpyhuone. Mihin kannattaa kiinnittää huomiota kun päästään paikan päälle. Ilmanvaihto pitänee olla hyvä, joten ensimmäisenä kuvia katsoessa kiinnitin huomiota siihen, että molemmissa tiloissa on ikkunat. Onko noista ikkunoista mitään iloa? Kostea ilma ainakin poistuu...

[HillyMan]

Jos pesuhuoneen seinässä on lisäeristyksiä puukoolauksilla niin on varauduttava tulevaan remonttiin joka miltein väistämättä on edessä ennemmin tai myöhemmin. Jos siellä on hyvä lämmitys niin se saattaa pelastaa tilannetta kun kosteus pyrkii ulospäin kosteasta sokkelista.
Onko talon ulkopuolelle maanalaisillle osille tehty mitään?
Jos lattialle on tehty vain pintavaluu lämmityskaapeleilla niin sen lämmitysteho menee suurimmaksi osaksi maan matosille.
Kannattaa lueskella täältä läpi kaikki kellarin jutut niin on pikkasen jyvällä mitä kannattaa ottaa selville.
Remontteja voi tehdä niin monella eri tavalla. Tuosta remontista on sen verran aikaa että jos rakenteissa vikaa niin niiden pitäisi jo tulla näkösälle kieroina laattaseininä, irtoilevina laattoina tai jopa homeenhajuna. Polvella työntää seinää ja jos se antaa periksi niin tietää että remppa on edessä. Koputtelemalla saa selville onko lisäkoolausta vai laatoitettu suoraan betoniin. Ei muuta kuin tutkimaan.

Ei ole tarkoitus pelotella mutta kun tuolloin -90 luvulla tehtiin paljon puukoolauksia ja lisäeristyksiä kellareihin mitä olen kuullut puhuttavan.

[Kimble]

Nyt on pari kertaa käyty taloa katsomassa. Kylpyhuone vaikuttaa olevan ihan ok. Pari alimman rivin laattan on haljennut, mutta muuten seinät suorat. Ei homeen hajua. Kaipa 17-vuotta vanhassa kylppärissä olisi vialliset rakenteet alkaneet näkyä. Kylpyhuoneesta on ilmanpoisto suoraan ulos. Ulkopuolelle ei ole tehty mitään. Kellari muuten tosi siisti kuiva, eikä missään haise tunkkaiselle.

*Tarjousta mietiskellessä...*

Ulkorakennuksessa myös sauna, mutta ei viemäriä joten on käyttökiellossa.... harmi

[Matti Alander]

17 vuotta vanha rakenne alkaa jo yleisesti olla remontin tarpeessa, joten lähiaikoina sillekin tulisi jotain tehdä.
Kuten edellä on kirjoiteltu on sisäpuolinen eristäminen ja puu ym. koolaukset riskirakenteita.
Mikäli rakenteessa on hyvin teipattu muovinen höyrynsulku, saattaakin olla niin etteivät itiöt pääse huoneilmaan, eikä homeen hajua synny. Silti pinnan alla voi olla runsaastikin homeitiöitä. Asiasta ei oikein voi muuten varmistua, kuin tekemällä reikä seinän alaosaan, mutta tuskin myyjä siitä kovastikkaan pitää.
Laattojen halkeilu viittaa rakenteen liikkumiseen, joten aivan tervettä tuskin on.
Myös ulkopuolen remonttiin on syytä varautua ja lueskella vielä aiheesta lisää esimerkiksi tällä palstalla.

[Kimble]

Kylpyhuone ja sauna on ainut asia mikä kohteessa askurrattaa. Toisaalta, jos tarjouksessa huomio remotointi tarpeen niin eipä siinä sitten muutakuin paljon työtä...

Ainakin muut tilat kellarissa ihan ok. Talo seissyt paikoillaan jo 60 vuotta. Sinänsä toimivaa kellari rakennetta ei tekisi mieli lähteä muuttamaan. Pitäisi varmaan keksi kylpyhuoneelle tilat jostain muualta. Lisäsiipi on tietysti yksi vaihtoehto, mutta kallis. Viemärin voisi vetää ulkorakennukseen ja järjestää peseytimistilat sinne. Työtä siinäkin riittää.

Kohteella kova pyyntihinta joten voisi myös katsella kohdetta, jossa ei kellaria *pilattu* kylppärillä.