Taas tarvittais kokeneempien mielipidettä.

[tessu]

Senverta ittekin olen perillä rakentamisesta että en kyllä olis menny poistamaan entisenä omistajana mitään kantaviaseiniä ilman uusia tukemisia/laskelmia,vaikkei sekään aina auta.
Hurjalta kuulostaa että ihan tostavaan on seinät/tolpat purettu,en kyl ite tekis noin no jos antaa hinnanalennusta niin mikäs siinä tekee tuennat niin taas kestää?

[lehmikangas]

Muuta en sano kuin että jos "kirvesmies" on tehnyt "itselleen", niin pysyisin kaukana. Paitsi jos kirvesmies on eläkkeellä ja myymässä muuttaakseen vanhainkotiin. Ei niitä koskaan tehdä itselle, vaan aina ostetaan halvalla ja tehdään remonttia parin vuoden tähtäimellä myytäväksi.

[etro]

Hänen olikin kuulemma tarkoitus asua siinä tosi pitkään ja sillä ajatuksella sitä remontoikin, mutta yhtäkkiä ilmaantui niin halukkaat ostajat (jotka suorastaan hinkuivat siihen), että suostui lopulta myymään heille kun sai niin hyvän kauppasumman. Ihmeteltiinkin papereista edellisten ostajien maksamaa, huomattavasti korkeampaa summaa, mutta tuo selittänee asian. Eli omien sanojensa mukaan oli myöntynyt myymään kun sai niin paljon rahaa, ja papereissa oleva kauppasumma tuota tarinaa tukeekin.

[Juha_P]

Hänen olikin kuulemma tarkoitus asua siinä tosi pitkään ja sillä ajatuksella sitä remontoikin, mutta yhtäkkiä ilmaantui niin halukkaat ostajat (jotka suorastaan hinkuivat siihen), että suostui lopulta myymään heille kun sai niin hyvän kauppasumman. Ihmeteltiinkin papereista edellisten ostajien maksamaa, huomattavasti korkeampaa summaa, mutta tuo selittänee asian. Eli omien sanojensa mukaan oli myöntynyt myymään kun sai niin paljon rahaa, ja papereissa oleva kauppasumma tuota tarinaa tukeekin.

Mä olen varmaan jo liian vanha ja kyynistynyt kiehuessani niissä liemissä joissa olen kuvitellut joutuneeni vedätyksen kohteeksi mutta mun nenään tämä keissi haisee.

Tulis tännekin joku joka tarjois niin isot rahat, että meidän olis ihan pakko myydä tämä pitkää elämää silmällä pitäen remontoimamme harmonian tyyssija.

Sori tämä sarkasmi
Mutta ainakin on varotettu.

[etro]

No tuohan on helppo tarkistaa ihan vaan kysymällä nykyisiltä asukeilta. :)
En mä nää syytä miks tää rakentaja valehtelis, eihän se saa mitään etua siitä enää että nykyiset asukit ovat talonsa myymässä? Vai missä mun logiikka mättää?

[Juha_P]

Missään tapauksessa en väitä kenenkään valehtelevan.
Kiinteistön kauppakirjahan on julkinen asiakirja ja kauppihinta näkyy siitä.
Ja kauppoja tehdään kysynnän/tarjonnan mukaan.

Ketjun otsikossa kysytään mielipidettä semmonen tässä nyt on kerrottu.
Ei siitä sen enempää.

Noista kantavista rakenteista vielä: kysy nyt ainakin alkuperäisiä piirrustuksia, joista selviää mitä seiniä ja tolppia siellä alun perin on ollut. Tai ainakin mitä suunnittelija on suunnitellut.
Toisekseen se edellä mainittu kunnan rakennusvalvonta kannattaa tsekata myös.

[etro]

No niinhän siinä kysytään, joten mielipiteestäsi mitä nöyrimmin kiittäen.

Vaikka kyllä ihan oikeestikin, olen kiitollinen näistä mielipiteistä. Uskotella sitä voi vaikka yksin itelleen vaatekomerossa, siihen ei muita tarvi. Joten ihan rehellisiä mielipiteitä täältä on tultu hakemaan. Jos on aihetta kritiikkiin, niin sitten niitä. Kauhuskenaario ois just se, että haluaa sen oman kodin niin kovasti, ettei välitä tosiasioista ja ostaa silmät ummessa mitä vaan roskaa. Sitä sitten maksellaan (eikä todellakaan ainoastaan rahassa) vuosia... Sen kohtalon jos välttäisi...

[etro]

Ai ni mitä tarkalleen ottaen tarkoitat sieltä rakennusvalvonnasta tsekattavan?
Lupia ei ole haettu, sen myönsi tämä remontoija.

[Kuvaja]

Ai ni mitä tarkalleen ottaen tarkoitat sieltä rakennusvalvonnasta tsekattavan?
Lupia ei ole haettu, sen myönsi tämä remontoija.

No, sehän on vähän sama kun ostais käytetyn auton ja myyjä sanos, että ei tätä ole katsastettu mutta kyllä tällä vielä ajaa...

[Juha_P]

Ai ni mitä tarkalleen ottaen tarkoitat sieltä rakennusvalvonnasta tsekattavan?
Lupia ei ole haettu, sen myönsi tämä remontoija.

Ostajana haluaisin tietää mitä rakennusvalvonta tietää kaupan kohteen nykytilasta.

On myös sellaisia kiinteistön ostajia, jotka eivät osta elleivät luvat ole kunnossa.
Tämä kannattaa huomioida ja miettiä sitä tulevaa hetkeä kun itse olet myymässä.

[etro]

Niinpä.
Mitenköhän rakennusvalvonnassa suhtaudutaan sellaseen että haetaan jälkikäteen lupaa.

[etro]

Mutta siis joo, kyllä näin teen.

[Laurakaisa]

Kyllähän niitä lupia voi jälkikäteenkin hankkia. Se vaan edellyttää sitten sitä, että rakentamismääräysten mukaiset rakenteet on siinä torpassa paikallaan kun rakennusvalvonta suorittaa lopputarkastuksen. Eli jos haette lupia, niin se ei ole ainakan näillä nyt esitetyillä tiedoilla mikään ihan pikkuremppa että tuosta talosta pistettäisiin kaikki systeemit määräysten mukaisiksi. Ei kyllä kuulosta siltä että rakennusvalvonnassa olisi tuosta talosta mitään kovinkaan kattavaa infoa, jos kerran tämä raksahemmo ei ole lupia hakenut. Jos siellä on ne alkuperäiset talon tiedot niin eipä niillä tuossa nykykokonaisuudessa ole mitään jakoa. Mutta kai tuo laajennus on sentään lupien kanssa tehty...?

Tokihan voi olla, että tilanne ei ole tuon talon kohdalla niin paha kuin miltä se nyt kuulostaa. Yksilöitähän nämä ovat. Käytännössä kuitenkin lähestulkoon kaikissa rintamamiestaloissa ainakin kaikki harjan suuntaiset seinät on kantavia, vaakasuuntaiset seinätkin 50-60 vuoden ikäisessä talossa hyvin usein...

Tää on minusta hyvä esimerkki siitä, että "rakennusalan ammattilainen remontoi rintamamiestalon" ei välttämättä ole mikään autuuden tae. Ei nyt ihan hirveästi tarvitse niin kutsutusti olla perillä skenessä kun nuo kantavat seinät -hommelit ovat ihan selvää pässinlihaa. Ihmiset pähkäilee todella paljon jo vaikka noiden pelkkien sivuvinttien käyttöönoton ja seinänpätkien purkamisen kanssa, ja tuosta on alakerrasta huitaistu surutta melkein kaikki rakenteet mataliksi ilman kaiketi minkäänsorttisia lujuuslaskelmia.

Minä toisaalta jollain tavalla ymmärrän sen, miksi nämä rintamamiestalot viehättävät. Olenhan itsekin yhdestä niin viehättynyt että olen sen hankkinut kohtalaisella summalla pankin rahaa. Mutta toisaalta taas täytyy kyllä todeta, että en ihan ymmärrä sitä logiikkaa että jos sisältä tuon näköiset ratkaisut ovat ne, jotka saivat tuntemaan olon kotoisaksi, niin rintamamiestalo olisi juuri se oikea talo teille? Nuo sisustusratkaisut, huonejärjestys, yleinen "avaruus" ynnä muut vastaavat voisivat löytyä jostain uudemmastakin talosta. Tuo päätelmä siitä, että kolmen lapsen kanssa ei kannata ruveta vanhaa taloa peruskorjaamaan, on silkkaa viisautta - mutta sitten taas niissä rempatuissa voi olla kaikenlaista isoa ja pientä riskiä, kuten nyt tässä vaikka tuo näennäisen harmittomalta vaikuttanut yläkerran lattian kohouma osoitti. Kannattaa siis miettiä, mitä oikeasti haluaa ja minkälaisesta talosta ne haluamansa jutut voisi löytää. Vaikka se "ihana" kolmikerroksisuus kellareineen on ainakin ihan pienten lasten kanssa yhtä perkelettä välillä jos se joka päivä viisi kertaa tarvittava pyykkikone sijaitsee rappujen takana ja taloudessa on tolkuttomia henkilöitä joita ei voi jättää ilman valvontaa, mutta jotka eivät myöskään osaa itse kävellä sinne kellariin.

Tämä tämmöinen mielipide taas, ei mikään absoluuttinen totuus. Mutta kannattaa funtsia kaikenmoista. Minä en tätä yksilöä näillä tiedoilla ostaisi, jo pelkästään sen takia että elämässä ei ihan oikeasti voi tietää mitä tapahtuu ja joskus voi tulla yllättävälläkin aikataululla eteen se, että talosta pitäisi päästä eroon. Kantavat rakenteet menettäneessä vanhassa töllissä pitää kyllä olla jotain todella paljon ekstraa ja ihqua että se menee kaupaksi niin, ettei perästäpäin tarvitse ruveta ostajan kanssa riitelemään.

[tessu]

Niin ei kaikki rakentajat/myyjät olekkaan hiujareita,ja pitäähän se talokin joskus myydä kun ei voi enää itte pitää tai joku tosiaan tarjoaa rahaa.
Ompa tässä meilläkin käyny kunnanmiehet talon/tilan arvioimassa josko joskus pois myydään kun lisää maata tarvitsevat?

[Jamo2001]

Löytyyhän asainmukaisista sähkötöistä mittauspöytäkirja ja käyttöönottotodistus?
Ilman niitä ei kyllä kaupungilta saa mitää leimoja virallisiin papereihin.
Tarkoitan tällä että jos haet joskus lupia niin käyttöönottokatselmuksessa paperit pitää olla.

t:Jamo