http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1056370
Kaikki rakentaminen ja remontointi on hyppy tuntemattomaan. Toivottavasti sanonta: -Tekemällä oppii, pitää kutinsa :D
Mutta tästä kaipaisin arvostelua, mielipiteitä ja mitä kannattaa ottaa huomioon kun kyseistä taloa menee katsomaan? Ja remontoinnista myös, mitä akuuttia tässä näkyy ym ym... Kaikkea mitä mieleen tulee.
Mieipiteitä tästä talosta?
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Kuvien perusteella ja ilmoituksen tietoihin kommentteja. Samalla kaikki juttuja joihin itse kiinnittänyt huomiota kun omaa ostimme vuosi sitten.
Taloon tuleva sähköjen nousujohto on uusittu joskus maakaapelille, mikä on hyvä juttu. Onko sulaketaulu uusittu myös, jos on ja riittävän iso, sähköjen uusinta halvempaa ja voidaan tehdä pienemmissä osissa.. Jos vanha keskus muutamalla tulppasulakkeella, kalliimpi homma laajentaa ja pitää uusi kerralla enemmän. Perinteisesti pistorasioita on tosi vähän ja ryhmiä samoin.
Pesuhuoneessa olevalle patterille tulee putket lattian alta, jos ovat valun sisällä niin on mahdollinen ongelma putkien syöpyessä ulkoapäin. Samoin patterin venttiili näyttää vanhalta, voivat juuttua ja vuotaa. Pesuhuoneen suihkun puoleinen seinä, onko puurakenteinen. Jos on niin kannattaa tutkia tarkkaan. Näyttää sen ikäiseltä pinnat että ei välttämättä ole kunnolla vesieristetty ja hanan tyvestä helposti kastunut.
Talossa pohjakuvan mukaan vain 1 pieni WC, saattaa olla tarvetta toiselle esim. yläkerrassa. Samoin remontoidessa on kiva jos toinen on käytössä.
Yläpohjan tuuletus, miten järjestetty. Perinteisesti haastava juttu erityisesti kun räystään aluset on laudoitettu umpeen jos on liian tiivis rakenne. Päätykolmoissa ei näy tuuletusaukkoja. Molempien osien yläpohjaan pitää olla pääsy ja käytävä tarkastamassa.
Ulkoseinien maali näyttäisi pysyvän huonosti kiinni. Syy hilseilyyn selvitettävä. Jos maalattu lateksilla ja irtoilee pahasti on syytä epäillä vaurioita laudoituksessa.
Ja kohta joku vastaa ja kertoo ettei mikään näistä ole oikeasti ongelma ja kaikki on korjattavissa tarvittaessa halvallakin. On myös täysin oikeassa hän. Mutta ostaessa hyvä tietää mahdolliset vauriot, niin osaa suunnitella joko pientä tai isompaa laittoa.
Taloon tuleva sähköjen nousujohto on uusittu joskus maakaapelille, mikä on hyvä juttu. Onko sulaketaulu uusittu myös, jos on ja riittävän iso, sähköjen uusinta halvempaa ja voidaan tehdä pienemmissä osissa.. Jos vanha keskus muutamalla tulppasulakkeella, kalliimpi homma laajentaa ja pitää uusi kerralla enemmän. Perinteisesti pistorasioita on tosi vähän ja ryhmiä samoin.
Pesuhuoneessa olevalle patterille tulee putket lattian alta, jos ovat valun sisällä niin on mahdollinen ongelma putkien syöpyessä ulkoapäin. Samoin patterin venttiili näyttää vanhalta, voivat juuttua ja vuotaa. Pesuhuoneen suihkun puoleinen seinä, onko puurakenteinen. Jos on niin kannattaa tutkia tarkkaan. Näyttää sen ikäiseltä pinnat että ei välttämättä ole kunnolla vesieristetty ja hanan tyvestä helposti kastunut.
Talossa pohjakuvan mukaan vain 1 pieni WC, saattaa olla tarvetta toiselle esim. yläkerrassa. Samoin remontoidessa on kiva jos toinen on käytössä.
Yläpohjan tuuletus, miten järjestetty. Perinteisesti haastava juttu erityisesti kun räystään aluset on laudoitettu umpeen jos on liian tiivis rakenne. Päätykolmoissa ei näy tuuletusaukkoja. Molempien osien yläpohjaan pitää olla pääsy ja käytävä tarkastamassa.
Ulkoseinien maali näyttäisi pysyvän huonosti kiinni. Syy hilseilyyn selvitettävä. Jos maalattu lateksilla ja irtoilee pahasti on syytä epäillä vaurioita laudoituksessa.
Ja kohta joku vastaa ja kertoo ettei mikään näistä ole oikeasti ongelma ja kaikki on korjattavissa tarvittaessa halvallakin. On myös täysin oikeassa hän. Mutta ostaessa hyvä tietää mahdolliset vauriot, niin osaa suunnitella joko pientä tai isompaa laittoa.
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Juu niin oppii mutta eri asia on kannattaako maksaa oppirahat.-Helmi- kirjoitti:Kaikki rakentaminen ja remontointi on hyppy tuntemattomaan. Toivottavasti sanonta: -Tekemällä oppii, pitää kutinsa :D
Piippu tarvisi pellittää ja ulkoverhoukselle tehdä jotakin. Sähköt oli vedetty aika huolettoman näköisesti. Kylppärirempan detaljeista voisi suorittaa tarkempaa tutkimusta. mm. kaivoliitos,putkivetojen laatu,läpivientien tiivistys ja tietenkin vesieristys.Yleensä tahtoo olla mitä sattuu....tilat Ilmeisesti tehty 70-80 luvulla ja korjattu 90 luvulla..
Vuolukivi oli sutattu ikävän näköiseksi ja muuten näytti tölli olevan pitkälti alkuperäisissä kuosissa. Kyllä noissa aina puuhaa piisaa sen mitä viitsii. Tuskin on poikkeus tuokaan.
Jos oikein tositosi tosissaan on ostamassa kannattaa hiukan ennen nimen kirjoittamista teettää kuntokartoitus jos itse ei osaa arvioida. Silläkin uhalla että täällä palstalla moiset ajatukset perisuomalaiseen tapaan tyrmätään koska oma apu on paras apu.....
shit happens
Re: Mielipiteitä tästä talosta?
No sepäs se suurin kysymys onkin että kannattaako :P
Ollaan vasta menossa katsomaan tuota, varsinainen ostopäätös on vielä kaukana. Tänään koko päivän lukenut noita rmt-talojen ikäviä yllätyksiä ym ja kieltämättä alkaa vähän kaulusta kiristää. Mutta mutta, perjantaina sitä tietää minkälaisen fiiliksen talosta saa. Mutta hyvä saada vähän listaa mihinkä siellä kiinnittää huomiota, ja mitkä olisi suurimpia remppa operaatioita. Saan onneksi LVI alan- veljeni mukaan jolla oma rmt-ikuisuusprojekti työn alla, ettei nyt ihan perse eellä puuhun menisi, mutta tiedäppä tuota.
Mutta kiitos näistä, ja lisää lisää.. :D
Ollaan vasta menossa katsomaan tuota, varsinainen ostopäätös on vielä kaukana. Tänään koko päivän lukenut noita rmt-talojen ikäviä yllätyksiä ym ja kieltämättä alkaa vähän kaulusta kiristää. Mutta mutta, perjantaina sitä tietää minkälaisen fiiliksen talosta saa. Mutta hyvä saada vähän listaa mihinkä siellä kiinnittää huomiota, ja mitkä olisi suurimpia remppa operaatioita. Saan onneksi LVI alan- veljeni mukaan jolla oma rmt-ikuisuusprojekti työn alla, ettei nyt ihan perse eellä puuhun menisi, mutta tiedäppä tuota.
Mutta kiitos näistä, ja lisää lisää.. :D
Re: Mielipiteitä tästä talosta?
Nyt vasta huomasin myös tuon, että kivijalka on yhdestä nurkasta täysin halki, tai siitä on irrallaan koko lohkare. Onko tuo nyt millainen miinus? Millainen haitta ja millainen homma korjata?
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
joo saman huomasin kanssa tuosta töllistämme eilen ja kiinnostas kans kuulla.ens viikolla olis kaupat.kuntokartoittaja ei tosta erikseen kyllä mitään maininnut.ainoastaan että halkeamia ja että seurata pitää.
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
No niin.
Itse kiinnitin huomiota aika puuteellisiin esittelytietoihin. Talossa on selvästi tehty remonttia vuosien kuluessa, mutta faktat esitteestä puuttui, siis milloin on tehty ja mitä? Itseäni kiinnostaisi myös milloin talon öljylämmitys on tehty ja milloin se on mahdollisesti uusittu, poltin ja säiliö. Itselläni ei öljylämmityksestä ole minkäänlaista kokemusta, mutta eikös nuo säiliöt kestä reilun 30 vuotta? Fiksummat siihen vastatkoon.
Piipun ympärys on ilmeisesti lähiaikoina pellitetty? Miksi? Onko vuotanut piipun juureseta vaiko ihan muuten vaan ja miksi koko piippua ei olen samaan syssyyn pellitetty? Katosta en noista kuvista saa selvää, missä kunnossa mahtaa olla. Vintti siis kannattaa rymytä kunnolla ja katsoa, että purut ja muu mahdollinen on kuivaa.
Kellarissa on säilytystiloja, onko kuivat? Sokkeli ainakin joistain kohdista aika matala, tai maanpäälinen osa lähes olematon. Kannattaa myös kokeilla, onko seinän ja lautaveroilun välissä tarpeeksi rakoa, että ilma pääsee kiertämään.
Käykää katsomassa ja miettikää. Varmasti puuhaa tulee talossa olemaan, mutta kuvien perusteella on aika mahdoton sanoa kuinka paljon ja kuinka akuuttia. Talo on ilmeisesti asumiskelpoinen, mutta siihen ei kumminkaan kannata tuudittautua. Onneksi tuo ei ole maailman ainoa rmt tässä maailmassa myynnissä.
Fiksummat jatkakoot.
-j-
P.S Ja niin, rmt asuntoesittelyissä todellakin kannattaa lähteä ryömimään vinteille yms. Taskulamppu mukaan!!
Itse kiinnitin huomiota aika puuteellisiin esittelytietoihin. Talossa on selvästi tehty remonttia vuosien kuluessa, mutta faktat esitteestä puuttui, siis milloin on tehty ja mitä? Itseäni kiinnostaisi myös milloin talon öljylämmitys on tehty ja milloin se on mahdollisesti uusittu, poltin ja säiliö. Itselläni ei öljylämmityksestä ole minkäänlaista kokemusta, mutta eikös nuo säiliöt kestä reilun 30 vuotta? Fiksummat siihen vastatkoon.
Piipun ympärys on ilmeisesti lähiaikoina pellitetty? Miksi? Onko vuotanut piipun juureseta vaiko ihan muuten vaan ja miksi koko piippua ei olen samaan syssyyn pellitetty? Katosta en noista kuvista saa selvää, missä kunnossa mahtaa olla. Vintti siis kannattaa rymytä kunnolla ja katsoa, että purut ja muu mahdollinen on kuivaa.
Kellarissa on säilytystiloja, onko kuivat? Sokkeli ainakin joistain kohdista aika matala, tai maanpäälinen osa lähes olematon. Kannattaa myös kokeilla, onko seinän ja lautaveroilun välissä tarpeeksi rakoa, että ilma pääsee kiertämään.
Käykää katsomassa ja miettikää. Varmasti puuhaa tulee talossa olemaan, mutta kuvien perusteella on aika mahdoton sanoa kuinka paljon ja kuinka akuuttia. Talo on ilmeisesti asumiskelpoinen, mutta siihen ei kumminkaan kannata tuudittautua. Onneksi tuo ei ole maailman ainoa rmt tässä maailmassa myynnissä.
Fiksummat jatkakoot.
-j-
P.S Ja niin, rmt asuntoesittelyissä todellakin kannattaa lähteä ryömimään vinteille yms. Taskulamppu mukaan!!
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Ymmärsinköhän pohjakuvasta oikein, että tuossa on kellari vain osassa taloa. Mikä on muun talon sekä lisäsiiven alapohjarakenne? Se kannattaa ehdottomasti selvittää ja jos kyseessä on rossipohja niin miten toimii tuuletus jos taas maanvarainen laatta jossa eriste laatan päällä, niin niissä saattaa olla kosteusongelmia.
Myös tuo lohjennut sokkeli tarkistettava, kyllähän tuo aika hurjalta vaikuttaa että ihan nurkka lohjennut irti, eli selvitystä miksi lohjennut ja mitä mahdollisesti aiheuttanut. Viisaammat voi vielä kommentoida tuon lohkeaman mahdollisia seurauksia, mutta kai tuosta nyt vähintäänkin voi kosteus päästä rakenteisiin jos on maanvarainen laatta? Ja jos syynä on routa joka on tehnyt tuhojaan ihan anturaan saakka niin kai siinä voi jotain kantavuusongelmiakin tulla? Minä en tosiaan näistä hirveästi tiedä, mutta on se ehdottomasti tarkistettava ja mielellään joku rakennusalan ammattilainen mukaan syynäämään.
Myös tuo lohjennut sokkeli tarkistettava, kyllähän tuo aika hurjalta vaikuttaa että ihan nurkka lohjennut irti, eli selvitystä miksi lohjennut ja mitä mahdollisesti aiheuttanut. Viisaammat voi vielä kommentoida tuon lohkeaman mahdollisia seurauksia, mutta kai tuosta nyt vähintäänkin voi kosteus päästä rakenteisiin jos on maanvarainen laatta? Ja jos syynä on routa joka on tehnyt tuhojaan ihan anturaan saakka niin kai siinä voi jotain kantavuusongelmiakin tulla? Minä en tosiaan näistä hirveästi tiedä, mutta on se ehdottomasti tarkistettava ja mielellään joku rakennusalan ammattilainen mukaan syynäämään.
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Eriasteiset sokkelivauriot tuon ikäisissä taloissa on enemmänkin sääntö kuin poikkeus. Se voi olla iso juttu tai pikkujuttu. Syynä moisiin on tuon ajan säästeliäs sementinkäyttö,säästökivet ja huono/olematon raudoitus.
Tuo mainittu öljylämmitys tosiaan kannattaa selvittää. Maanalaista säiliötä ei ole syytä käyttää ollenkaan. Jos öljy pääsee vuotamaan maaperään tai varsinkin pohjaveteen puhutaan valtavista kustannuksista mistä vakuutusyhtiö helposti irtautuu. Säiliöllä pitäisi olla tarkastusdokumentit ja niistä kannattaa kysellä. Maanpääliset nailonsäiliöt ja muut valuma altaalliset ei ole niin pahoja vahinkojen kannalta.
Tuo mainittu öljylämmitys tosiaan kannattaa selvittää. Maanalaista säiliötä ei ole syytä käyttää ollenkaan. Jos öljy pääsee vuotamaan maaperään tai varsinkin pohjaveteen puhutaan valtavista kustannuksista mistä vakuutusyhtiö helposti irtautuu. Säiliöllä pitäisi olla tarkastusdokumentit ja niistä kannattaa kysellä. Maanpääliset nailonsäiliöt ja muut valuma altaalliset ei ole niin pahoja vahinkojen kannalta.
shit happens
Re: Mielipiteitä tästä talosta?
Täällä kyllä viisastuu vuorokaudessa yllättävän paljon :D Nyt on jo pitkä lista asioista joihin en varmasti itse olisi osannut kiinnittää huomiota.
Kuitenkin jopa minä huomasin harvinaisen puutteelliset tiedot, taidanpa vielä tänään soittaa välittäjälle ja pyytää sitä hommaamaan tarkat tiedot noista yllämainituista asioista, ettei tule hukkareissua ja ajettua turhaan.
Onhan noita toki muitakin, mutta sijainti ja tontti olisi tuossa hyvä. Maalla, muttei niin maalla että paska haisee... :)
Annan sille vielä mahdollisuuden, ja käydään katsomassa. (ja taskulamppu mukaan) Mutta nyt on kyllä jo sellainen olo että empä nyt tiedä..
Niin ja -j-! Oot mainio ;) Sain aamulla makoisat naurut kun tajusin että se oot sinä :D
Kuitenkin jopa minä huomasin harvinaisen puutteelliset tiedot, taidanpa vielä tänään soittaa välittäjälle ja pyytää sitä hommaamaan tarkat tiedot noista yllämainituista asioista, ettei tule hukkareissua ja ajettua turhaan.
Onhan noita toki muitakin, mutta sijainti ja tontti olisi tuossa hyvä. Maalla, muttei niin maalla että paska haisee... :)
Annan sille vielä mahdollisuuden, ja käydään katsomassa. (ja taskulamppu mukaan) Mutta nyt on kyllä jo sellainen olo että empä nyt tiedä..
Niin ja -j-! Oot mainio ;) Sain aamulla makoisat naurut kun tajusin että se oot sinä :D
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Minähän se vaan 
Mutta...
Kaikki asuntoesittelyt tuovat lisää kokemusta ja oppii katsomaan asioita uusilla silmillä ja vertailemaan kohteita. Samalla luonnollisesti saa jonkinlaista haisua hinnoista ja minkä kuntosesta talosta pyydetään mitäkin. Muutama vuosi sitten kun tätä miedän omaa mökkiämme metsästeltiin, niin vertailun vuoksi käytiin useita kämppiä katsomassa, jopa ei rintsikoitakin. Yksi hyvä taito, mikä minulla tuppaa olemaan luonnostaankin, on osata kysyä myös niitä omasta mielestään tyhmiä ja yksinkertaisia kysymyksiä.
Tsemppiä vielä huomiseen ja luonnollisesti raportoit esittelyn tulokset meille ;-)
Mutta...
Kaikki asuntoesittelyt tuovat lisää kokemusta ja oppii katsomaan asioita uusilla silmillä ja vertailemaan kohteita. Samalla luonnollisesti saa jonkinlaista haisua hinnoista ja minkä kuntosesta talosta pyydetään mitäkin. Muutama vuosi sitten kun tätä miedän omaa mökkiämme metsästeltiin, niin vertailun vuoksi käytiin useita kämppiä katsomassa, jopa ei rintsikoitakin. Yksi hyvä taito, mikä minulla tuppaa olemaan luonnostaankin, on osata kysyä myös niitä omasta mielestään tyhmiä ja yksinkertaisia kysymyksiä.
Tsemppiä vielä huomiseen ja luonnollisesti raportoit esittelyn tulokset meille ;-)
Re: Mieipiteitä tästä talosta?
Hmm. Tässä tulee nyt vähän raporttia.
Kyllä me tätä jonkin verran harkittiin. Talo oli aikalailla alkuperäisessä kunnossa eikä ollu tehty juuri mitään. Heti kun mentiin sisälle niin huomas että oli raikas ilma ja kaikki mitä siellä nuuskittiin ja rymyttiin niin oli kuivaa. Paitsi että sinne yläpohjaan ei ollut edes pääsyä. Mutta ullakkotilan katto oli ainakin hyvässä kunnossa ja siellä ilma kiersi hyvin.
Niin ja tähän vielä, siellä ei ollut asuttu vähään aikaan. Tiedä sitten olisiko ilma ollut tunkkaisempi muuten..
Pesuhuoneeseen ei kuitenkaan ollut tehty minkäänlaisia vesieristyksiä, salaojia ei ollut, kellariin tuli vesi, öljykattila oli vanha ja uusiminen olisi ollut edessä. Säiliö oli maan alla. Maali lähti pinnasta siksi että siihen oli käytetty jotain (hmmm) muovipohjaista maalia joka tuppas kuulemma lähtemään noin liuskoina... Mitähän kaikkea vielä... Olo huoneessa oli nurkassa golf pallo :D Sitten kiinnitin huomiota tarkemmin niin yksi nurkka oli varmaan 15cm vajonnut, ja kun siirsin sitä pallo niin lähti ja kovaa sinne nurkkaan :DDD En tiedä pitäisikö tuon kertoa edes mitään :D Kivijalka oli halki useammastakin kohtaa.
Jokatapauksessa, sain sen verran tuosta vielä irti että oli ollut myynnissä jo pari vuotta, ja että hinta oli suuntaa-antava, joten olisi varmasti saanut ainakin 10 000€ alemmas.
Mutta tultiin siihen tulokseen että siinnä on ihan liikaa hommaa. Uskon että tuota löytyy vielä parempiakin vaihtoehtoja. Talokuume ei kyllä ole laskenut vieläkään. :/
Kyllä me tätä jonkin verran harkittiin. Talo oli aikalailla alkuperäisessä kunnossa eikä ollu tehty juuri mitään. Heti kun mentiin sisälle niin huomas että oli raikas ilma ja kaikki mitä siellä nuuskittiin ja rymyttiin niin oli kuivaa. Paitsi että sinne yläpohjaan ei ollut edes pääsyä. Mutta ullakkotilan katto oli ainakin hyvässä kunnossa ja siellä ilma kiersi hyvin.
Niin ja tähän vielä, siellä ei ollut asuttu vähään aikaan. Tiedä sitten olisiko ilma ollut tunkkaisempi muuten..
Pesuhuoneeseen ei kuitenkaan ollut tehty minkäänlaisia vesieristyksiä, salaojia ei ollut, kellariin tuli vesi, öljykattila oli vanha ja uusiminen olisi ollut edessä. Säiliö oli maan alla. Maali lähti pinnasta siksi että siihen oli käytetty jotain (hmmm) muovipohjaista maalia joka tuppas kuulemma lähtemään noin liuskoina... Mitähän kaikkea vielä... Olo huoneessa oli nurkassa golf pallo :D Sitten kiinnitin huomiota tarkemmin niin yksi nurkka oli varmaan 15cm vajonnut, ja kun siirsin sitä pallo niin lähti ja kovaa sinne nurkkaan :DDD En tiedä pitäisikö tuon kertoa edes mitään :D Kivijalka oli halki useammastakin kohtaa.
Jokatapauksessa, sain sen verran tuosta vielä irti että oli ollut myynnissä jo pari vuotta, ja että hinta oli suuntaa-antava, joten olisi varmasti saanut ainakin 10 000€ alemmas.
Mutta tultiin siihen tulokseen että siinnä on ihan liikaa hommaa. Uskon että tuota löytyy vielä parempiakin vaihtoehtoja. Talokuume ei kyllä ole laskenut vieläkään. :/