Sähköjä osin (vähän) uusittu. Keittiörempan aikana joitakin putkia uusittu, muuten pelkkää pintaremonttia.
Meillä ei mitään kokemusta omakotitalo asumisesta, saati remontoinnista. Huono yhtälö, mutta mitäs menin katsomaan..
Pinnat vaikuttavat siisteiltä ja hienosti sisustettu, mutta kiinnitä huomio olennaiseen. Tärkeintä on miten talo toimii, eli salaojat, katto, kapilaarikatkot jne., lue foorumin osio RMT ostamassa- kysy kokeneemmalta. Sieltä löydät paljon asiaa mikä on olennaista, unohda tässä vaiheessa kaikki sisustuksellisuus keskity faktoihin.
Sähköjä osin (vähän) uusittu. Keittiörempan aikana joitakin putkia uusittu, muuten pelkkää pintaremonttia.
Meillä ei mitään kokemusta omakotitalo asumisesta, saati remontoinnista. Huono yhtälö, mutta mitäs menin katsomaan..
n. 1600 eur/m2 (sis. tontin). Tarkistapa huviksesi paljonko maksaa uusi 90 m2 omakotitalo. Ei kai Saksalan aluekaan ole mitään ihmeellisen arvokasta, korvessahan se on.
Sähköjä osin (vähän) uusittu. Keittiörempan aikana joitakin putkia uusittu, muuten pelkkää pintaremonttia.
Meillä ei mitään kokemusta omakotitalo asumisesta, saati remontoinnista. Huono yhtälö, mutta mitäs menin katsomaan..
n. 1600 eur/m2 (sis. tontin). Tarkistapa huviksesi paljonko maksaa uusi 90 m2 omakotitalo. Ei kai Saksalan aluekaan ole mitään ihmeellisen arvokasta, korvessahan se on.
- Antti
Tuotanoin... ei kai sitä neliöhintaa voi noin laskea. Tai voi jos haluaa...
Ensin on kuitenkin tontin arvo ja sitten saadaan hinta mökille josta saadaan neliöhinta. Tossa on vielä huomoitava, että tontti on todella reilun kokoinen ja asemaava-alueella, eli tontin lohkomis/myyntimahdollisuus lienee aina olemassa.
Elikkä halpa on näin täältä päin katsottuna... en sitten tiiä mikä tuolla päin on tonttimaan hinta.
On totta että tontin ja rakennusoikeuden neliöhinta on suht helposti laskettavissa, kuten monessa kauppakirjassa lukee "kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen" kysymys on aina kokonaisuudesta. Todella on harvassa ne vanhat talot, jotka on tarkistus mitattu nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti on enempi todennäköistä että neliöt ovat jotain muuta oikeasti kuin on ilmoitettu, ne voivat olla yhtä hyvin ilmoitettua pienemmät kuin suuremmatkin, kannattaa oikeasti kiinnittää huomiota enemmän miten tilat toimii siihen muuttavan perheen tarpeisiin kuin sitä neliömäärää.
Esim alle 160 cm tilaa ei lasketa neliöihin vaikka esim. lastenhuoneessa matalat tilat ovat niitä kaikkein hauskinpia paikkoja. Neliöhinnat ovat vaan niin helppo tapa tehdä "karvalakki" vertailuja. Ja oikeasti kun ihmiset yleensä vertailevat hintapyyntöjä eikä toteutuneita kauppahintoja.
Jos talo on kunnossa, jos se toimii sijaintinsa puolesta, jos se on sitä mitä te haluatte, jos se on teidän budjetille sopiva.. Tee tarjous, sillä jos tarjousta ei hyväksytä se ei jää harmittamaan, mutta jos vaan mietit ja joku ostaa "unelman" nenän alta se jää harmittamaan. Varsinkaan jos vastaavia ei tule pitkään aikaan vastaan.
No tämähän on vain rintamamies talossa itse asuvan välittäjän mielipide...
