Remontti ei etene, neuvoja tarvittaisiin

[maurilyly]

Vapaa-ajanasunto on aikanaan lähikylältä siirretty kauppa ja alkuperäinen rakennusaika on hirsirungolla 1850-1900 ja uudisosalla noin 1940à. Remontteja on tehty niksipirkka ja suoraan vanhanpäälle tyylisesti.
Tarkoitus on tehdä alakerrasta kausiasuttava eli peruslämpö sähköllä ympäri vuoden. Yläkerta jää kylmäksi toistaiseksi.
Talon takana on jyrkkä 15 m korkea kallio ja tontin pinta on tiellepäin laskeva, joten vesien johtaminen tehdään uudelleen niskaojalla ja salaojituksella.


Avoimia kysymyksiä kuitenkin on vielä muutamia. Joihin kysyisinkin vinkkejä/kokemuksia. Laitan tarvitteassa kuvia myöhemmin tänään kotoa.

Uudisosan betoniperustuksen vahvistaminen:
Se on takaosasta vain noin 20 cm syvä. Kulmasta se on haljennut hiukan, mutta talo on suora. Kannattaako se kaivaa auki ja vahvistaa esim anturilla kulmasta syvemmälle?

Rossipohja vai umpipohja betonivalulla:
Talossa on yksi kerros perustuskiviä, jotka on noin 40-60cm korkeita. Aikanaan tukittuja alapohjan ilmastointiaukkoja on 4 kpl, 2 edessä ja 2 vasemmalla sivulla. Takana ei yhtään. Purimme betonivalun ja kannoimme hiekkaa (tuohta, tiiliskiviä ja puutavaraa) reilusti pois ja nyt mietimme lähdetäänkö tekeen rossi- vaiko umpipohja (lecasora, finnfoam, betonivalu, jonka päälle koolauksilla puulattia)?
Tällä hetkellä olemme kääntymässä jälkimmäiseen, koska vanhoja tuuletusaukkoja ei ole riittävästi ja niiden keinotekoinen tekeminen ei tunnu oikealta.
Lattialämmitystä ei tule. Miten tuon soran alle/sisään tehtävät salaojitukset, onko ne tarpeellisia, jos talon ulkopuoli on salaojitettu kunnolla?

Hirsien puhdistus:
Mitä tapahtuu hirren pintarakenteelle soodapesussa? Lähteekö sillä lahotkin (lahoa on n. 2x2m alueella 1-4cm syydellä)? vai onko parempi antaa olla vain, kun kumminkin päätyy puukuitulevyn ja tapetin alle.

Ulkotakaseinän korjaus:
Hirrenpäällä on vanha, alhaalta laho, laudoitus ja siinä suoraan mineraalivilla ja uusilaudoitus + lateksimaali. Tarkoitus on poistaa kaikki hirteen saakka ja laittaa tuulensuojapaperi, selluvilla, ilmarako ja uusilaudoitus. Kuinka iso tuon ilmaraon pitäisi olla? mistä sen olisi oltava avoin?

Yläpohjan eristys:
yläpohjan eristeenä sammalta n. 10cm, tarvitaanko lisäeristettä?

Tekijän löytäminen:
Aika vaikeaa on ollut löytää työtä vastaanottavaa rak.inssiä, joka piirtäisi rakennepiirrokset ja tekisi korjaustapaselitykset. Näistä olisi hyötyä timpurin tai rakennusurakoitsijan kilpailuttamisessa. Olisko Itä-uudella maalla jotain hyvää, jota suosittelisit?

Kiitos jos jaksoit lukea loppuun asti

[wictro]

Yläpohjaan kannattaisi varmaan laitella lisää pujua, esim puhallusvillaa tai sahajauhoa. Puhallusvilla joko puu- tai paperikuituista

Muun tyyppisiä ei pidä laittaman ilman höyrynsulkua sisäpuolella.

Salaojia ei periaatteessa tarvi sisäpuolelle laittaa, kun ne ulkopuoliset on perustuksien alapuolelle. Maapohjaisessa ratkaisussa kannattaa radonille laittaa tuuletus salaojasta sepelin sisään. Lecapapuloita käyttäessä ei ehkä välttämättä. (sepelissä on välillä radonia, ja sen voi sitten alkutarkistuksen jälkeen tuuletella pois, jos sitä sattuu löytymään)

[wictro]

Tuuletusrako ulkolaudoituksen alla vähintään 22mm, eli se seinän koolaus. Jos on hirmu korkeat seinät, niin saattaisin laittaa enemmänkin.

Lateksimaalit saattaa korkata eteläseinällä 2-10 vuodessa, ja ne pitää kaapia hitolle ennen uudelleenmaalausta. Ärsy homma se. Oikea puna/keltamulta(ei K-raudan "puna-maali, perinnemaali tmsp. vaan joko itse tekemällä tai vaikka Uula Tuotteelta) on harjalla pyyhkimisen jälkeen päällemaalausvalmis(samanlaisella maalilla) kun se 30-50-vuoden jälkeen on omasta mielestä liikaa haalistunut.

Näillä multamaaleilla ei voi olla höylätty lauta pohjana, kun eivät tartu kunnolla. Voipi vaikka vuoden odotella ilman maaleja, että puu tikkuuntuu ja maali tarttuu paremmin.

nojailtavissa seinissä (kuisti yms) punamulta on siitä huono, että maali irtoaa vaatteisiin nojatessa.

Käytännössä laho, joka ei etene (syy eliminoitu) ei ole mikään terveysriski, mutta kantavissa rakenteissa pitää tarkistaa että kantavuus on riittävä vielä, eikä ole vaarallisia homeita. Jossain rossipohjan alla oleva perus-home ei paljoja haittaa. Homehtuneeseen lautaan voi lyödä uuden terveen laudanpalan kylkeen naulalla, ja jos home ei siihen leviä, on se pysähtänyt.

Pitää aina etsiä syy sille homeelle kuitenkin, ja korjata asia.

Ps: en ole mikään rakennusalan ammattilainen, vaan pelkästään Panu Kaila/perinne fani.
Suosittelen Panu Kailan "Talotohtori"-kirjan hankintaa, monta hyvää niksiä siellä.

[jarkkis]

Jos yläpohjassa on vaan 10cm sammalta,niin ilmanmuuta kannattaa lisäeristää.Sen päälle vaikkapa selluvillaa n.30cm(puhallus).Yläpohja on kaikkein kiitollisimpia lisäeristys kohteita,ylöspäinhän se lämpö mielellään nousee.Ulkoseinään kuuluisi ulkovuorauksen ja ilmaraon taakse tuulensuojalevy.Tuo sitten,että laittaako maanvarainen vai rossipohja kannattaa harkita tarkkaan,ei se lisätuuletusreikien tekeminen mun mielestä taloa pilaa,tuo on asiantuntijan paikalla katsottava.

[Limes]

Monessakin torpassa olisi asialle hyvä lisätä tai suurentaa olemassaolevia tuuletusaukkoja.
Suosituksen (nykyisen) mukaisille aukoille voi laskea jollain kaavalla...jota nyt en toki muista enkä viitsi etsiä,oli kuitenkin jotain
promilleja pohjapinta-alasta. Jos on ritilät niin tuplaten. Jokatapauksessa about tuplakokoiset mitä aikoinaan on tehty.