RM talon hintahaitari?

[ville]

Mitäs mieltä olette neliöhinnasta kun pyynti olisi n. 930,-/neliöltä.
Talo on peruskuntoinen, laajennuksen omaava 1 +1/2 talo Oulussa.
Ikää on yli 50 v.
Hieman on lattia notkahtanut ja seinät vähän kenollaan, muuten ihan mummomaisessa kunnossa!
Remonttiin on arvioitu menevän aluksi noin 11 000,- (keittiö + oh)

[beowulf]

Asunnon hintaan en osaa oikein sanoa mitään koska paikka ja kunto ovat niin merkittäviä tekijöitä hinnassa mutta tuollaisella summalla(11000,-) ei ikävä kyllä remonttihommissa pääse kuin kohtuulliseen alkuun.

[maanma]

Ostohinta tällä töllillä oli 1037e/m2, oma 1200 m2 tontti, sijainti 5 bussireitin varrella 4km keskustasta palvelujen tuntumassa. Ei pahempia kallistuksia Sisäänmuuttokuntoinen, kun suihkutilat oli korjattu.

Lattian notkahdus pitäisi kyllä tutkia - kuulostaa lahovauriolta. Noi seinien retkahdukset (kallistukset) kuulostaa aika pahalta, jos on muutakin kuin retkahtanut kivijalka. Miten meinasit oikasta? Ilman oikaisua nurin menee koko tölli - tiilikaton/lumen painosta.

Jos kyse on painumasta, niin en olisi ihan niin huolissani, tosin ei se oikaisu helppoa silti ole.

[ville]

Ostohinta tällä töllillä oli 1037e/m2, oma 1200 m2 tontti, sijainti 5 bussireitin varrella 4km keskustasta palvelujen tuntumassa. Ei pahempia kallistuksia Sisäänmuuttokuntoinen, kun suihkutilat oli korjattu.

Lattian notkahdus pitäisi kyllä tutkia - kuulostaa lahovauriolta. Noi seinien retkahdukset (kallistukset) kuulostaa aika pahalta, jos on muutakin kuin retkahtanut kivijalka. Miten meinasit oikasta? Ilman oikaisua nurin menee koko tölli - tiilikaton/lumen painosta.

Jos kyse on painumasta, niin en olisi ihan niin huolissani, tosin ei se oikaisu helppoa silti ole.

Tervehdys,
Tontti olisi n800 m2, 2 km keskustasta.
Rossi on suora ja suht hyvä.
Lattia on notkahtanut joskus kun "tukki" joka menee keskeltä talon poikki on antanut periksi.
Eli se kohta mihin tulee ehkä eniten painoa (yläkerran seinien risteys)
Ja sitä on sittemmin tuettu pölkyin ja punatiilikasoin.
Tästä syystä kosteus on noussut tukille, ja siitäkin syystä se menisi uusintaan.
Idea olisi tehdä betoni + tiili tuki, joka tunkkauksen aikana valetaan paikalleen.
Sen jälkeen tukin voisi poistaa.
En pidä hommaa sikäli isona, kun työintoa tuntuu riittävän.
Tämän jälkeenhän kun lattia on suht suorassa, alkaa toisen kerroksen lattian tukeminen liimapuupalkein.
Ja lattiahan on jo tässävaiheessa auki.
Eli kuulostaa helpolta tässä....

[vl]

Mitäs mieltä olette neliöhinnasta kun pyynti olisi n. 930,-/neliöltä.

Vaikuttaa edulliselta, kun niin lähellä keskustaa. Missä kaupunginosassa talo sijaitsee?