Kellarin syventäminen, kustannukset?

[Khyron]

Paljonko maksaa kellarin syvennys teetettynä? Jos tehdään oletus että ei tarvitse ampua vaan on jotain suht normaalia maata. Ja lopputuloksena olisi kellarissa tasainen betonilattia ja itse tehtäisiin loput työt. Samalla olisi varmaan järkevää vetäistä salaojat ja salaojittava eriste ulkopuolelle, ettei vesi sitten pukkaa sisään(joskus on kuulemma tehnyt sitä). Lattian pitäisi saada ehkä 20 - 30 senttiä alemmas. Nyt siis betonilattialla alusta.

Entä jos pitää ampua? Paljonko se maksaa suunnilleen talon alla?

Pitäisikö huomioida jotain muuta? Kantavat seinät tuottaa tietenkin omat haasteensa. Kellarissa ei ole autatallia eli mitään isoa konetta sinne ei saa jollei puhkaise reikää seinään. Tavallinen ohi löytyy.

[ibix]

kai sellainen todella yleistävä nyrkkisääntö arvio voisi olla jotain 1000€/m2 kellarin pinta-alaa?

[ibix]

ja kuka/ketä siellä pitää ampua? urakoitsija? suunnittelija? vai isäntä?

ei varmaan ketään kannata ampua. siitä saa linnaa.

[villelap]

Tuskimpa kukaan pystyy sanomaan mitä tulee maksamaan. Rakennusmiehet tuntityöläisinä ovat kalliita aika haluttomia tekemään tuollaista hommaa urakkana.

Itse olin samanlaisen tilanteen edessä, että pohdin kellarin syventämistä, mutta vuosien harkinnan jälkeen päädyin laajennuksen tekemiseen ja lisätiloja maan päälle. Homma alkoi viime kesänä ja on vielä kesken. Meillä ei paljon kyllä pystyis syventämäänkään, kun viemäreille ei saisi enää kaatoa sen jälkeen. Kellari on matalaa tilaa, mutta sopii hyvin varastotilaksi.

Jos itse tekee kaivamisen niin tuskin se hirveitä tulee maksamaan, mutta hommaa on paljon, kun kaivaa pitää ainakin se 50cm että saat riittävästi eristettä ym muuta lattian alle. Yksittäiset kivet halkeaa varmaan etanadynyllä, mutta jos vastassa on kallio niin itse en ainakaan rupeaisi hommaan.

[Khyron]

Ei tarkotus olekkaan saada mitään urakkatarjousta, vaan summittaista hintaa mitä vois ehkä maksaa, että tietää budjetoida vähän talon ostohinnan päälle.

[jyrsija]

Se että joutuisi louhimaan siellä kellarissa ei välttämättä ole huonompi vaihtoehto kuin se kaivaminen muuta kun taloudellisesti. Meinaan jos talo on savimaalla tms missä pohjavesi on korkealla, en rupeaisi kaivamaan sitä kellaria lainkaan syvemmäksi vaikka se olisi kuinka helppoa. Eri asia sitten jos talo on jonkun mäen päällä tms.Toisaalta jos joudut louhimaan, voi olla että sulla on kellari sitten montussa ja joudut joko laittamaan salaojitukset pumpun varaaan, mikä sinänsä ei ole ongelma, tai louhimaan ns kanavan salaojille talon ulkopuolelle kuopasta pois.

1000 euroa neliöltä ei ainakaan kuulosta liian paljolta. Vaikea tuolle on laskea mitään hintaa noin vaan.

[KMS]

Onko tilanne siis se, että olet vasta harkitsemassa sellaisen talon hankintaa, jonka kellaria haluaisit syventää? Yhden neliökustannuksiltaan täysin järjettömän käyttöullakkoprojektin jälkeen olen vakaasti sitä mieltä, että jos haluaa asuttavan kellarin tai asuttavan vintin, niin kannattaa hankkia suoralta kädeltä sellainen talo, jossa sellainen on ollut uudesta asti.

-k

[Khyron]

Joo kyse on siis tosiaan vasta talosta joka on vähän harkinnassa. Mut tommosilla kustannuksilla se menee kirkkaasti yli budjetin. Ite tekemällä sais tietty halvemmalla. Mut sit saattais toi naispuolinen hermostua kun aikaa kuluis moninkertaisesti enemmän:)

[Hejää80]

Ei muutakuin naispuoliset apuun ja aikaa menee taas puolet vähemmän. Osaa sitä lapiota heiluttaa ja ämpäriä kantaa muutkin kuin kaljanhöyryiset miehet.

Kyllä moni on syventänyt sokkelia pätkän kerrallaan. Onhan siinä järjetön homma mutta niin sen rintamamisetalon perusmonttukin on aikanaan kaivettu lapiolla että siitä miettimään. Teillä on oikeastaan sama tilanne kuin 40-luvulla rintsikan rakentaneella, maksaako yli puolet talon hinnasta hullujussi-kaivinkoneen avusta vai lapioidako ilmatteeksi.

[Khyron]

Ei muutakuin naispuoliset apuun ja aikaa menee taas puolet vähemmän. Osaa sitä lapiota heiluttaa ja ämpäriä kantaa muutkin kuin kaljanhöyryiset miehet.

Kyllä moni on syventänyt sokkelia pätkän kerrallaan. Onhan siinä järjetön homma mutta niin sen rintamamisetalon perusmonttukin on aikanaan kaivettu lapiolla että siitä miettimään. Teillä on oikeastaan sama tilanne kuin 40-luvulla rintsikan rakentaneella, maksaako yli puolet talon hinnasta hullujussi-kaivinkoneen avusta vai lapioidako ilmatteeksi.

Ei se lapioiminen ilmaista ole, mää arvostan vapaa-aikaani aika korkeelle, enkä sillon hirveesti haluis tehdä semmosia hommia mistä en pidä. Moni näprääminen on semmosta mistä pidän, mut lapioiminen ei kuulu niihin. Ja onneks on kolmaskin vaihtoehto, kattoo jonkun muun kohteen.

[lmfmis]

Kyllä moni on syventänyt sokkelia pätkän kerrallaan. Onhan siinä järjetön homma mutta niin sen rintamamisetalon perusmonttukin on aikanaan kaivettu lapiolla että siitä miettimään.

Kaunkohan siinä työssä muuten aikoinaan meni?

Itse ajattelisin että tuollaiseen voisi ottaa muutaman ahkeran ukon kaivamaan. Kuvittelisin että sisäpuolinen tyhjennys kahdelta ukolta 3-4 viikkoa...neljältä pari viikkoa. Urheiluseuralta viikko.

Sokkelin ulkopuoli auki sitten koneella, massojen läjitys tontille ettei mene turhia kuluja, tuohon menee kaivinkoneelta päivä. Toinen, kun tulee kaivannot sulkemaan.

Loput meneekin pintojen piikkiin.

...toinen kohde on aina vaihtoehto.

[Hejää80]

Itse en huomannut lapioidessa sokkelin sivuja 2 metrin syvyyteen muita kuluja kuin fiskarsin lapion, jonka löysin muuten aikoinaan keskeltä tietä, juotavaa ja syötävää. Bonuksena oli sinä kesänä ihan miellyttävä rantakunto.

Toki nykyihmisen fysiikka ei ole millään tavoin enää noihin hommiin taipuva, luut on kumia ja lihakset juustoa ja heti on vettä jo kolmannessa polvessa.

Täytyy papalta kysyä kuinka kauan meni lapiointiin. Sen muistan sanoneen että muita vaurioita ei tullut kuin montussa noustessa, rystysillä reunasta painaen ylös kivutakseen paukahti yksi sormen jänne sivuun ja on siitä lähtien (60 vuotta) muljahdellut rystysen päältä pois

Muistan myös kertoneen että yksi naapureista 90-luvulla vaihtoi kellarissa sokkelin betoniharkot lecaharkkoihin suunnilleen yhden kerrallaan ja syvensi samalla kellaria. Toiset ne jaksaa.

edit: ainiin unohtui kertoa, että Kangasalla yksi soraharjuun rakennettu rintsikkamallinen talo sortui bobcatin päälle 80-luvulla, eli heput oli sahanneet sokkeliin catin mentävän reijän ja ajoivat soraa ulos ja koko tönö tuli niskaan.

[Ratakisko]

Kellarin savimaahan polttomoottorikäyttöinen maanmuokkain irroitukseen ja sitten imuautolla imetään savet veke, helppoa, kohtuuhintaista ja ennenkaikkea nopeaa.

[Hejää80]

Kellarin savimaahan polttomoottorikäyttöinen maanmuokkain irroitukseen ja sitten imuautolla imetään savet veke, helppoa, kohtuuhintaista ja ennenkaikkea nopeaa.

Eli kana, mutta imuauto on kyllä noin 100-200e tunti ja savi muuttuu kaksinkertaiseksi tilavuudeltaan möyhentäessä eli saattako joutua tyhjentämään autoa välillä?
Nopeata varmasti olisi ja mukavampaa kuin ämpärillä oman lava-auton lavalle kantaminen. Meinaa muuten Hiluxin lehtijouset olla rajottimissa kun on 900 kiloa santaa lavalla.. ja laillistakin on.

Tosin olen nähnyt kun perus Muulin kyydissä oli 1400 kiloa sepeliä. Oli aisa mielenkiintoisen muotoinen.

[Khyron]

Itse en huomannut lapioidessa sokkelin sivuja 2 metrin syvyyteen muita kuluja kuin fiskarsin lapion, jonka löysin muuten aikoinaan keskeltä tietä, juotavaa ja syötävää. Bonuksena oli sinä kesänä ihan miellyttävä rantakunto.

Eli tulet ruokapalkalla ja talon lapiolla kaivamaan? Täytyykin muistaa sit kun tulee tarvetta.