Maatalousmaan hinta?

[Katie]

Saimme juuri selville että talomme vieressä oleva tontti on maatalousmaata, ja mieleen hiipi tontin ostaminen, jos omistajalla vain olisi intoa myydä. Missähän hinnoissa mahtaa liikkua. Kyseessä kylä pohjoisessa, tontti on 10 min. matkan päässä kylän keskustasta. Meillä on nyt puolen hehtaarin tontti, ja tuon tontin koko on noin puolet tästä meidän tontista. Googlailla koetin mutten vastaavaa tapausta löytänyt. Miten helposti tuollaisiin hakee muutosta, että siitä saisi rakennuskelpoisen tontin, me sitä ei tehtäisi, mutta jos se on helppoa niin voi omistajalla tietysti olla intressiä siihen. Kiitos kaivosten ja matkailun niin tällä kylällä tontit ja talot käy kaupaksi ennenkuin tulevat edes julkiseen myyntiin. Paikka on erittäin hyvä.
Tuolla tontilla ei kyllä ole mitään viljelty varmaan kymmeniin vuosiin. Hoitamatonta heinikkoa pääasiassa.

[pvalila]

Noissa olosuhteissa maanomistajan halu myydä tonttinsa pois taitaa olla hyvin pieni, mieluummin hän itse järjestää tontille rakennusoikeutta ja myy vasta sitten.

Jos tuo ei onnistu niin sitten saattaisi olla mahdollista, että saisit ostaa tuon tontin ja sitten joskus myöhemmin (ehkä yhdistettyäsi sen oman tonttisi kanssa) saisit sen asumiskäyttöön.

Täällä etelässä ei tuollaisesta ikiomasta puolen hehtaarin puuhamaasta tarvitse edes unelmoida: 650 neliön tontti maksaa noin 120.000 euroa eli puoli hehtaaria ei aivan kauheasti miljoonasta eurosta auki jää.

[Limes]

Olen 1999 tallettanut koneelle verottajan muuttuneet arvosteluperusteet perintöverotuksessa,en tiedä on noihin tullut muutosta.
Tuolloin maatalousmaan arvoksi Lapissa oli saatu 1400 eur/hehtaari.

Samassa ohjeessa korostettiin että muutoin maatalousmaata ostettaessa kuin perintö,sukupolvenvaihto yms maatalouteen sinänsä liittyvissä
lisämaakaupoissa hinta on merkittävästi korkeampi.
Itse lähtisin tarjoamaan tonttimaan hintaa,jos tuota kovin haluaisin.
Ko ohjeessa rantarakennuspaikan hinta Lapissa 3 eru/m²,ilmeisesti kysyjän kohteessa ei ollut rantaa mutta suuntaa antamaan.


Maanmittaustoimistot myyvät jotain toteutuneiden kiinteistökauppojen hintatietoa.

[Jukka68]

Meidän kylällä peltohehtaarin hinta pyörii 6-8000€:n kieppeillä.

[arise]

Huomatkaa, että tukikelpoisen pellon hinta on aivan eri kuin tuettoman, pitkään viljelemättömänä olleen pellon.

[matrismik]

Kuten myös etelässä puistoksi kaavoitettun sekä luonnonsuojelu alueen maan hinta on jotain muuta kuin rakennusoikeudellisen maan hinta.. Ettei vaan naapurin tontia saisi natura alueeksi